安置房可以贷款吗,安置房抵押贷款要什么条件?-法师兄

安置房可以贷款吗,安置房抵押贷款要什么条件?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 18:06:43 153 人看过

一、安置房可以贷款吗

根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。

二、安置房抵押贷款必备条件

1、具备身份证，年龄在22-65岁的自然人；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、原有贷款还款情况良好。

三、安置房抵押贷款所需资料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)；

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)；

3、房产证原件或者房产证复印件；

4、国土证(没有的也可以)。

四、安置房贷款流程

1、咨询申请，业务受理(需填申请表)；

2、我司调查审理批准，签受理相关合同；

3、我司员工带以上

(一)要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

4、银行签贷款合同；

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

6、银行人员去房管局拿取抵押预告；

7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款；

8、客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取)；

9、定期还息，到期还款，合同终止。

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一、安置房能不能按揭贷款安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。二、安置房贷款条件与流程贷款对象是已按规定缴存住房公积金

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