合同中相关定金的规定主要在《中华人民共和国民法典》中,包括:
1、约定的定金条款在实际给付时生效;
2、定金在合同履行过程中双方按照定金罚则执行;
3、合同出现违约时定金不足以支付损失的,守约方可请求超过定金数额进行赔偿。
一、定金违约定金怎么赔偿
定金违约定金怎么赔偿,需要根据实际情况来定,具体如下:
1、收了定金违约的,应当双倍返还定金,并且应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、违约金的适用类型:
违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金有两种:
1、惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失;
2、补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。
二、适用定金罚则的注意事项:
定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。具体如下:
1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外;
2、不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则;
3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。
总而言之,定金违约定金可以由当事人约定,需要根据实际情况来定。收了定金违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同不能履行返还定金吗
如果因为收受定金导致合同不能履行,那么可以返还定金。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、定金合同违约怎么赔偿
购房定金合同违约赔偿数额,可分为以下情况讨论:(1)给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;(3)一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;(4)当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。(5)定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
-
彩礼返还诉讼时效的相关问题
458人看过
-
合同有哪些相关问题
88人看过
-
关于共同犯罪认定中止的相关问题
374人看过
-
购房合同中关于订金与定金返还的规定
220人看过
-
非法集资返还问题相关法规有什么
388人看过
-
退还租房押金的相关问题
175人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
关于谅解书撤回赔偿金返还的相关问题北京在线咨询 2024-11-24在刑事犯罪案件中,如果被告人和受害者之间已经就刑事责任问题达成和解协议,并且受害人也获得了相应的损害赔偿款项,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,除非存在恶意欺诈或以暴力威胁等违法行为,否则被告与受害者签署的和解协议具备法定约束力,受害者不得因为不当原因而主张收回所获赔偿资金。反之,若发现有恶意欺诈或监禁威逼等不当情形存在,受害者有权在一年内就相关事宜向司法机关提出上诉,请求撤销原本的和解协定
-
土地承包法中关于押金返还问题山东在线咨询 2022-07-07第五十四条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任: (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权; (二)违反本法规定收回、调整承包地 (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转 (五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包; (六)将
-
关于解除购房合同是否需要返还定金的问题陕西在线咨询 2024-11-30案情简介: 在2023年9月2日,张某与开发商签署了《商品房订购协议书》,双方约定张某购买开发商开发的某号商品房,并同意在签订协议的同时向开发商支付50000元购房金。合同还规定,双方在签订本协议后十日内,应签订《商品房买卖合同》并支付相应购房款。 然而,张某在约定的时间内未能与开发商签订《商品房买卖合同》,最终未能实现购房愿望。于是,张某向开发商交付了50000元定金。 随后,张某向开发商
-
房产证发票返还相关问题解答新疆在线咨询 2024-12-30办理房产证后,发票将一同返还。以下是办理房产证的手续: 1. 房产证办理时间是在房地产交易完成后的一个月内。也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。在办理登记时,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2. 接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等证件,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。如果买
-
结婚彩礼返还的法律相关问题贵州在线咨询 2022-07-24返还彩礼起诉状原告,男,年月日出生,汉族,农民,住村,电话。被告,女,年月日出生,汉族,农民,住,电话:。诉讼请求 1、依法判决被告返还彩礼元 2、诉讼费用由被告承担。事实和理由:2009年2月份,经媒人介绍,原、被告开始谈对象,并于当月订婚。原告按照习俗,除去各种花费外,给付被告彩礼元。经过一段时间的交流,原、被告均发现彼此性格脾气相差太大,不适合结婚。因此,原、被告就没有结婚。但原告要求被告返