购房合同尾款期限-法师兄

购房合同尾款期限

来源：互联网时间： 2023-03-24 09:13:06 212 人看过

1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3、住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5、房贷期限不得超过借款人退休年龄。

一、公积金贷款期限最长是多少

（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；

（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；

（3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

（4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

（5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

二、公积金贷款最长年限是多久

公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。

以购买的新建住房作为抵押贷款发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限，最长不得超过30年；以借款人第二财产或第三财产作为抵押贷款发放的委托贷款，贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限，最长不得超过15年；以凭证国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证国债或银行定期存单的到期日。

三、首套房公积金贷款期限是多久

首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

住房公积金
汕尾住房公积金贷款期限

贷款期限：购买一手住房最长贷款期限30年;购买二手住房最长贷款期限20年，但贷款期限不得超过该套住房土地使用权的年限，且不得超过借款人的法定退休年限。贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)，实行签订贷款合同时的法定利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行。

2023-05-09

76人看过
房产交易
购房备案合同是否有合法期限

1、购房合同备案是开发商必须履行的手续之一，备案合同后产生的备案号可以用来查询备案内容，这同时意味着此房源各方面合格，是允许被销售的。逾期办理备案号的房源将重新成为待售状态，逾期登记有可能造成不同购房人之间的纠纷。此登记行为暂定表示一种不动产登记。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。一、怎么处理购房合同原件丢失，如何解决对于购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。（一）如果购买的是现房。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就

2023-03-04

236人看过
购房合同
如果购房者不按时缴纳购房合同尾款，会带来哪些后果？

根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期违约时的法定解除合同情形。购房合同违约情形应如何确定1、对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3、由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品

2023-07-11

116人看过
借款
烂尾楼能否贷款购房？

根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷。因为根据我国的相关法律法规的规定可知，开发商的购房合同与银行直接的借款合同是两个互相独立的合同，与银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，因此银行的贷款合同不会因为购房合同而停贷。烂尾楼如何维权1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金；2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任；3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设

2023-07-03

497人看过

二手房贷款
二手房贷款是否仅限于购房合同？

只有购房合同不可以贷款。在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。二手房要先办房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。办二手房贷款一般多久能批二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1．买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；2．签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；3．审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；4．然后房管局会在4天内下发新的产权证；5．之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；6．办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。《房屋登记办法》第十一条，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记

2023-07-11

165人看过
购房合同
烂尾楼只有购房合同能出售吗

不可以出售的。应当持有房屋所有权证书。一、他项权证办理需要多长时间办理他项权证一般在三个工作日之内即可完成。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书，所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。二、村集体可以向外出售本村水资源吗？村集体不可以出售水资源。我国法律明确规定矿藏、水流、海域属于国家所有，应当由国务院代表国家行使所有权，跟村集体没有任何的关系，村集体不享有水资源的所有权，不可以对水资源进行出售，只能由国务院按照相关规定进行处理，村集体违法出售水资源的，属于违法相关规定，情节严重的，还可能涉嫌构成犯罪。三、以租赁土地使用权转让需要符合哪些条件以出让方式取得土地

2023-03-26

62人看过
购房合同
限价房购房合同介绍

甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:一、甲方承诺房屋属于国家和当地政府政策允许正常交易的房屋,房屋可以正常办理房屋所有权证和国有土地使用权证。二、根据当地限价房五年不能转让的特性,因此,甲乙双方约定,房屋所有权证暂时写甲方的名字,但房屋的所有权和使用权归乙方所有,在国家政策允许办理过户登记时起三个月内甲方将房屋所有权证和国有土地使用权证过户到乙方名下(过户产生的费用由承担);购房款由乙方支付,乙方另付给甲方转让费。三、甲乙双方约定,购房款为甲方应支付给房屋开发商的购房款,目前,房屋开发商公布的房屋价格为元/平方米(车库元/平方米),合计元(大写:圆)。乙方另付给甲方的转让费为元(大写:圆)。四、付款方式:1、本协议签订时,乙方支付甲方转让费34000元人民币(大写:)。该转让费交付后,甲方反悔,应当双倍返还转让费;乙方反悔,该转让费不予退还。2、乙方应当支付购房款,根据房屋开发商的要求进度

2023-05-08

67人看过
结婚证
房屋买卖尾款结清合同

甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方就坐落于房屋将在年月日进行交房交接手续办理，现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见：1、甲方确认房屋内已无租客，房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后，都归乙方所有;2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差元人民币，经协商同意，此部分税差费用由甲方自行承担;3、购房合同中的购房尾款万人民币，扣除上述的元人民币税差，乙方在交房当天将万元人民币一次性支付给甲方4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题，在交房结束后，仍由甲方自行承担各种后果，并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。甲方：乙方：证明人：日期一、房屋买卖合同详细规范房屋买卖合同书甲方:(以下称甲方)乙方:(以下称乙方)甲乙双方经协商，就房屋买卖—事达成如下协议:一、甲方将位于市区路(街)号，建筑面

2023-02-16

418人看过

继承人
房屋买卖合同中的尾款

甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方就坐落于房屋将在年月日进行交房交接手续办理，现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见：1、甲方确认房屋内已无租客，房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后，都归乙方所有;2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差元人民币，经协商同意，此部分税差费用由甲方自行承担;3、购房合同中的购房尾款万人民币，扣除上述的元人民币税差，乙方在交房当天将万元人民币一次性支付给甲方4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题，在交房结束后，仍由甲方自行承担各种后果，并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。甲方：乙方：证明人：日期一、私人抵押车借条怎么写《汽车抵押借款合同》编号:_______________甲方:_______________(借款人)性别:_____________

2023-03-08

153人看过
保全
处理二手房合同尾款时限未明确的问题

二手房合同没有写明尾款时限，可以随时履行或要求履行。债务人可以在任何时间进行履行，同时债权人也可以在任何时候要求履行，但是债权人应该给对方一定的准备时间，不能让其立即支付。如果买方拒不支付尾款的情况，可以找中介公司发函进行通知。如果买方依然不进行支付的，可以按照法律向人民法院进行起诉，也可以申请进行财产保全，等待法院判决或者强制执行。二手房合同签了不想买了怎么办二手房合同签了，当事人不想买了，应当和对方当事人协议解除买卖合同。双方当事人签订二手房买卖合同后，当事人应当按照合同的约定来履行各自的义务，当事人签订合同后，又不想买的，应当和对方当事人进行协商，从而解除二手房买卖合同，买卖合同被解除后，合同的义务也就不再履行了，当事人就可以不用买二手房了。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2023-07-01

151人看过
保全
没有写明尾款时限的二手房合同怎么办？

如果对方不支付最终款项，卖方将不交付房屋。如果已交付房屋或对方违约，将按合同违约责任处理：1、可根据合同与买方协商，要求买方立即支付余款，并赔偿损失；2、买方拒绝支付的，可以向中介公司发函通知；3、买方仍不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等待法院判决或者强制执行。二手房合同如果甲方违约，乙方应该怎么办二手房合同如果甲方违约，乙方可以要求其承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

2023-07-04

465人看过
酒店式公寓
近期想买房可考虑购尾房

□陈红霞吴倩最近一段时间，王先生上班之外的时间大都花在淘尾房上，希望能从在推的众多尾盘中淘出高性价比的“金子”来。据记者了解，目前武汉市场开始推出尾盘的楼盘数量达到十多家，有关业内人士表示，这些楼盘大都在去年楼市价格快速上涨时开盘，而这些尾盘房源则大都是开发商保留的经典户型，具有很强的可淘性。尾盘营销意义颇大“尊贵席位震撼特惠中”“臻藏经典闪耀推出”“150席保留房源震撼推出”……林林总总的楼盘标语一方面宣告着目前在推的房源即将销售完毕，另一方面则说明了楼盘销售进入了另一个攻坚时期——尾盘销售。在房地产项目营销周期当中，尾盘销售是最后一个环节，在这个时期，项目的销售率已经达到或接近项目盈亏平衡点，但到底什么是尾盘？根据业内普遍的说法，商品房进入可售但未售的现房销售阶段，楼盘销售比达到85%至90%，即到了尾盘期。在前期的销售中，开发商收回的主要是成本，有的楼盘也可能已经收回了部分利润，但还

2023-06-10

388人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办？

商品房买卖合同尾款逾期未交，当事人可以请求其支付，并可依照合同约定主张违约责任。《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。商品房买卖合同签错了怎么办商品房买卖合同签错时，首先确认是什么错误。若是简单的文字错误，不影响合同双方实际的权利义务的，则可以直接协商后更正。若是根本错误，对各自的权利义务有影响，那建议双方协商重新签订补充协议，避免双方之间因意思表示不明确或存在误解造成后续纠纷。特别是涉及价款、标的、违约责任、履行期限等重要条款，一旦出错导致一方要求按照签署的条款履行时

2023-07-27

288人看过
不可抗力
全款购房了尾款没交怎么办

一、全款购房了尾款没交怎么办1、现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金；因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。2、预售房地产的受让人不按期给付价款的，承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、不交尾款能解除合同吗不可以。交了定金，签了合同，单方面解除合同，合同另一方可以同意解除合同并且不退回定金，也可以请求法院判决你继续履行。另一方愿意解除并且退回定金的除外。合同的法定解除第94条规定，有下列情形之一的，当事人

2023-04-06

155人看过