购房合同尾款期限-法师兄

购房合同尾款期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 09:13:06 212 人看过

1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3、住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5、房贷期限不得超过借款人退休年龄。

一、公积金贷款期限最长是多少

（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；

（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；

（3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

（4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

（5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

二、公积金贷款最长年限是多久

公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。

以购买的新建住房作为抵押贷款发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限，最长不得超过30年；以借款人第二财产或第三财产作为抵押贷款发放的委托贷款，贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限，最长不得超过15年；以凭证国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证国债或银行定期存单的到期日。

三、首套房公积金贷款期限是多久

首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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