购房合同在什么条件下可以解除-法师兄

购房合同在什么条件下可以解除

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 08:55:17 275 人看过

在购买房屋的合同履行过程中，存在多种情况可能引发合同的解除。

大致可概括为如下几个方面：首先，在房屋交付使用前，开发商未按照规定对房屋修建工作进行严格监管和把关，导致最终完工的房屋主体部分的质量不符合国家相关标准和合同规定；

其次，如果开发商在签订合同时，已经将签约房屋以某种形式再次抵押，阻碍了后续的交易进程；

再者，当卖方故意隐藏房屋已经被别的债权人抵押的事实，使买方在不知情的情况下签订了合同；

又或者是，实际交付给买方的房屋建筑面积与合同所约定的面积出现显著差异，且超出了法律规定的公允范围上限；

另外，当买房人入住后发现房屋存在严重的质量问题，可能危及到买方的生命财产安全；

最后，若卖方因为自身原因发生延误，未能如期交付合同中所约定的房屋，也同样会引发合同解除的法律后果。

此外，当非因买方个人或其指定第三方造成的不可抗力因素等而导致最终无法顺利办理房产登记手续时，也是解约的合理理由之一。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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