哈尔滨买房流程是:
1、查询限购资格。购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定,查看购房人是否有购房资格。对已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,在本市市区购房被暂停,但不含呼兰区、阿城区;
2、交易受理。买卖双方申请房屋产权交易更名,买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本,包括原件和复印件、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书,工作人员出具受理单;
3、初审交易。各区房地产交易所的工作人员,按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查,现场询问并填写《房屋登记询问表》,初步核实房产与房产档案信息是否一致;
4、审核审批缮证。按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后,登记备案,制作新的房产证;
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂。比如个人购买建筑面积90平方米以下普通住房,该住房属于家庭唯一的住房的执行1%税率,不属于家庭唯一住房的执行3%税率。对卖房者来说,持有5年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税;不满5年或满5年不是家庭唯一住房的征1%个人所得税;
6、领新产权证。买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费,手续费按建筑面积每平米6元收取,买卖双方各收3元,登记费80元,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证;
7、打款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费、水电等费用后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一、哈尔滨购房落户要哪些材料
落户申请书、《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》原件、申请人居民户口簿和居民身份证原件。随迁人口与申请人不在同一户籍的,还需提供结婚证、《出生医学证明》等相关材料。未取得《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》的,需提供购房合同原件、购房发票(销售不动产统一发票或黑龙江增值税普通发票)。
二、房产交易的注意事项
1、“工作日”不包含法定节假日及双休日,且从收件的下一日开始计算;
2、审核中发现申请登记的文件需补正的,时限应从补齐日开始计算;
3、提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限;
4、已有异议登记的,不再实行上述承诺时限;
5、不同区域的交易中心有些许不同,具体按照当地交易中心规定执行。
总而言之,在哈尔滨买房,要审查开发商,签订商品房认购书,签订购房合同,办理预售登记备案,签订管理公约。验房、办理产权过户、领取房产证。还要带哈尔滨购房落户材料。
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哈尔滨市的二手房买卖流程云南在线咨询 2021-03-191.查询限购资格 购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定,查看购房人是否有购房资格。如果购房者已经有两套或者两套以上的住房的本地户籍的居民、有一套以上的外地居民或者社保没有在本地缴纳的居民是没有购房的资格的。 2.交易受理 买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记),买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具
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哈尔滨公积金贷款购买二手房流程是什么重庆在线咨询 2023-09-19购买二手房贷款流程 1、买方持身份证、户口和公积金个人账号,卖方持身份证、户口和《房屋所有权证到中心申请贷款。 2、中心审核申请人贷款资格,符合条件的到担保公司预约评估。 3、评估报告完成后,买卖双方签订《房地产买卖合同,并向担保公司交纳首期付款。 4、申请人持《(点击进行下载)及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。 5、
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