厂房面积不够可以做民宿吗-法师兄

厂房面积不够可以做民宿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 20:31:43 358 人看过

可以明确告知您，我国针对房屋面积差额补偿问题所制定的相关法律法规有以下明文规定：如果实际测量的面积比合同中所记载的面积更大，并且其误差范围在百分之三以内的话，那么作为买受方就应当按约定的价格来支付这部分的差价；

然而，如果误差比例超出了百分之三，那么卖方就需要承担多余部分的房价款，同时将这部分的所有权转移到买方的名下。

另外，如果实际测量的面积比合同中约定的小，并且误差范围在百分之三以内的话，那么卖方就需要向买方退还相应的房价款以及利息；但是，如果误差比例超过了百分之三，那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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