一、房屋漏雨维修申请报告书

房屋漏雨维修申请报告一

xxx：

本人是阳光小区11号楼4单元501室的户主，今年5月8日开始，我家客厅顶部出现了漏水现象，及时向物业公司反映了情况但至今没得到维修，已经严重影响到家人的正常生活。无奈之下本人上楼顶暂时解决了一下漏水问题，但时间长还会漏水。现特此申请贵公司尽快安排人员进行维修，解决漏水问题，以确保住户财产安全。

特此申请。

申请人：

20xx年x月x日

房屋漏雨维修申请报告二

尊敬的领导：

培训中心自今年三月份降雨时，发现四处漏水点，情况比较严重，为了确保其他公共财产不被破坏，保持室内墙面整洁，准备近期将楼顶做一次防水，面积为24米×11米=264平方米，每平方米40元，共计：10560元。请领导批准！

培训中心

20xx年x月x日

二、新房漏水该谁负责赔偿

对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：

如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；

如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

常见的房屋住宅质量问题

1、渗，漏。通称六漏一渗，是指屋面漏水，水箱漏水，楼地面漏水，地下室漏水，上下水管道漏水，卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样检查看，这类问题约占总数的70%以上

2、堵，泛。上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极坏。这类问题占10%左右。

屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

3、壳，裂。壳是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳；裂是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。

4、砂，渗。砂是指楼地面起砂，渗是指新住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。

5、粗，污。粗是指钢木门窗，木隔断，木壁柜等制作和油漆粗糙；内外墙面粉刷，平顶粉刷和地面粗糙。污是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

6、钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。

7、电器安装问题。主要问题有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短（断）路、漏电、烧损等。

三、收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房吗

如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。可以退房。如果是其他问题，在维修范围，一般不予退房，但开发商同意退房除外。为了更好理解，以一个案例为例：

哪类房屋质量问题可要求开发商退房？

房屋质量问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类：

1、房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙体开裂、地基下沉、房屋倾斜等。

2、房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。

3、其他土建工程质量同题。包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。

4、电气管线、上下水管线的安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题。

5、供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。

没有出现以上商品房质量问题，购房者都不能要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。达到退房要求的，可要求房地产开发企业赔偿损失。一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用，这时可要求退房。