小区物业代收水电费可以不可以加价收取-法师兄

小区物业代收水电费可以不可以加价收取

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 22:23:55 472 人看过

小区物业代收水电费不能加价收取。

物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

电费
物业代收电费加价违法向谁投诉

如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。

2023-03-22

260人看过
电费
水电费物业代收合法吗

一、水电费物业代收合法吗物业公司收取水电费没有法律禁止，但是不合规定，如果水电部门委托物业代预收就可以，否则就是图利，可以到消费者协会投诉。一般由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关定。《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。物业公司向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取，应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提

2023-03-28

113人看过
法律综合知识
物业未书面催缴物业费是否可以不交，物业费收取可以收取滞纳金吗

物业未书面催缴物业费不可以不交，业主要按照物业管理合同的约定按时缴纳物业费，物业费收取不能收取滞纳金，但是对于逾期不交的业主，可以收取违约金。一、物业未书面催缴物业费是否可以不交物业未书面催缴物业费也要及时交，根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。二、物业费收取可以收取滞纳金吗物业费收取不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体

2022-08-24

103人看过
电费
小区无电表物业收取临时用电费

韩先生说，他所在的高层竣工不久，现在部分住户已陆续入住。4月23日，他们接到甘肃六和物业龚家湾站的通知，要求其1号和2号楼住户交纳临时用电费，正在装修的住户每月交纳600元，不足1个月的按1个月计算，装修好入住的住户每月交纳100元，同时要求费用在六和物业办公室交纳。这一要求没有得到业主的同意。4月28日，该物业公司又一次张贴通知，正在装修的住户每月收取200元电费，装修好的住户收取50元。现在已有少部分住户交纳电费，但多数住户不愿意糊里糊涂交钱。住户们说，一部分住户以物业不能出示物价局收费许可、没有收费标准拒交，但物业的答复是：“迟早要交的”。很多住户认为，电费应当由电力部门收取。物业工作人员称不知情昨日10时许，记者来到甘肃六和物业龚家湾站所管理的龚家湾小区，1号和2号楼是刚刚竣工的高层建筑，工程处于收尾阶段。目前已有部分业主搬迁入住，每个楼道口都张贴着临时用电收费通知。记者看到4月2

2023-06-10

139人看过

法律综合知识
小区车位业主可以收费？

小区车位若为业主所有，则业主是可以将其进行出租收取使用费的，物业不得侵犯该合法权利。我国《物业管理条例》规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。小区车位业主可以收费？的法律依据《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2022-06-29

481人看过
法律综合知识
物业代收水电费如何做账

一、物业代收水电费如何做账物业公司代收代缴水电费，应计入其他应收款科目，并设二级科目代收水电费。1．收取时：借：库存现金贷：其他应收款－代收水电费。交电业局时：借：其他应收款－代收水电费贷：库存现金。2．预收的部分会计分录：收取时借：现金贷：其他应收款－代收水电电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分。借：其他应收款－代收水电费贷：现金二、小区物业管理费包括哪些费用1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．经业主同意的其它费用。三、租物业管理合同纠纷的诉讼时效是多长时间物业管理合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害

2023-09-28

220人看过
电费
小区水电费物业凭什么代缴

一、小区水电费物业凭什么代缴法律对于物业服务企业接受供水供电等单位委托代为收取水电费等费用的行为并未被法律所禁止，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》（2021.1.1生效）第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业代收水电费有何依据《物业管理条例》第十九条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有

2023-03-21

206人看过
收房
物业不收房可以不收业主费吗

只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。只是置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。一、物业费应该由谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利具体如下：1、监督物业服务企业履行物业服务合同；2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。二、物业公司合同到期，业主不续签，合同怎么办可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交

2023-06-28

305人看过

电费
物业公摊水电费可以不交吗

《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将公摊水电费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2023-04-01

394人看过
法律综合知识
小区内公共停车位物业可以收费吗

根据我国于2021年正式实行的《中华人民共和国民法典》之物权篇关于物业管理区域停车场费用征收的相关规定，首先，对于建筑物地面附着物中使用业主共同拥有的道路或者其他公共场所用于停放车辆的空间，理应视为全体业主共同的财产权益。在此类停车场位上，业主无需缴纳任何形式的停车费用；其次，作为对上述行为的相应回报，所产生的租金收入亦应当归属全体业主共同支配。这主要基于以下两个方面的考量：第一，这类停车场所收取的实际上为保管费用，业主为了保护自身财产权益而向物业支付保管费用，与他们对停车场地的所有权并无冲突；第二，如果有关社区在建造时已经预留了停车空间，则对应的产权仍应归属开发者所有。在此种情形下，开发者收取合理的停车费用属于正当权利。然而，一旦存在违规收费行为，业主有权拒绝承担相应的停车费用义务。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划

2024-05-02

93人看过
小区物业
如何收取小区物业费

（一）包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。（二）酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的

2023-03-20

450人看过
取暖费
物业可以自行收取取暖费吗

物业不可以自行收取取暖费。物业公司只有在受供热公司委托的情况下才可代为收取取暖费，并且不得自行向业主收取手续费等额外费用。法律规定，在物业管理区域内，应当由供热单位向最终用户收取有关费用，物业接受委托代收取暖费的，不得向业主收取手续费等额外费用。一、如何举证物业服务不达标用手机拍下照片，可以做为证据。比如垃圾满地，草地枯死，设备锈蚀等等。通过召开业主大会选举成立业主委员会，代表业主与选聘的物业管理企业签订物业服务合同，这种合同对全体业主均具有法律约束力。二是将对物业管理服务的意见和建议，向业主委员会反映，业主委员会与物业管理企业进行交涉，改善其物业服务，严格履行物业服务合同。三是物业公司拒绝改善服务或仍不履行相关义务的，业主委员会在履行通知义务后，自行或委托他人就单项问题进行改正完善，由此支出的合理费用与造成的损失，应当由物业管理企业承担，业主委员会进行追偿。四是物业管理企业存在严重违约行

2023-04-12

203人看过

合同期限
海南拟规定物业不得代收费不可随意掐水断电

今天(1日)上午，省四届人大常委会第十五次会议对《海南经济特区物业管理条例(修订草案)》进行了分组审议，在修订草案中，针对业主大会成立门槛高、维修基金使用难、代收费纠纷等常见问题增加了修改内容。为及时倾听广大读者对自己所居住的小区物业管理问题的意见和建议，本报今起开通物业问题投诉热线：66810221。【关键词】业主大会省人大法制委员会在调研中发现，从现行的实际情况看，召开业主大会和成立业主委员会的门槛过高。首先，我省相当一部分小区省外人员购买多，常住率低。据不完全统计，海口市这类小区约占40%，入住率均在40%以下，而三亚市这类小区入住率不足30%，致使首次业主大会的召开和业主委员会的成立无法达到法定条件。据统计，在全省实行物业管理的1283个小区中，已成立业主委员会的只有452个，成立率为35%，而在三亚仅有13.3%。还有一些规模较大的小区因建设周期长，分若干期开发，以致相当长的时间

2023-04-22

280人看过
业主
物业公司可不可以收取装修管理费

物业公司能收取装修管理费。装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。一、装修合同的质量要求有哪些装修合同的质量要求有：1.装修(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2.质量控制资料应完整。3.装修(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5.观感质量验收应符合要求。二、签装修合同需怎么付款签装修合同的付款方式是：1.先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%

2023-06-27

441人看过