租房要留神提防假房东租房要留神提防假房东
消费者租房时一定要留神,提防骗子以“房主”的身份行骗。近日,海淀区消协接到一起少见的假房主出租房屋招致纠纷的投诉,经消协调解,消费者拿回了被假房主骗取的8000余元钱款。
据海淀区消协介绍,房客王某与房东石某签订了一份租赁合同,合同规定租赁期为2005年10月至2006年10月,租金为2100元/月,王某随即取得了房东的产权证等复印件。随后,王某又以该房东的身份,把此房屋委托给一家房屋中介进行出租。于是消费者李某通过该房屋中介租得此房,租赁期限为2005年9月25日至2006年9月24日,月租金为2800元,押一付三,季度交付租金。李某按时向“房东”王某支付了租金。但租住了几个月后,李某见到了一个自称为房东的石某,并出示了房产证原件。这时,李某才知道上当受骗,再找假房东已经无法联系。
消协接到投诉后立即展开调查,得知真房东为石某,而王某只是石某的一个房客。房屋中介在对房东身份和房屋产权等相关证明材料进行验证的时候,由于其工作不谨慎,导致李某上当受骗,房屋中介应当承担主要责任。最终经消协调解,由房屋中介退还李某剩余房租和押金共计8400元。
在此,海淀区消协提醒广大消费者:租赁房屋一定要先查看好房屋产权人与房屋产权证等原件材料,并核实房屋产权人的信息是否与房产证上的一致,遇到假房东的问题应及时向公安部门报案。
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租房需要房东提供什么河北在线咨询 2023-07-171.都应当提供房屋权属证明,即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签合同时,少了中介这一把关过程,一定要查看房产证,并确认房子是否有抵押。在签合同时,除了写清楚租赁时间和日期,交房日期和交房条件也应协商写清楚。 2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他
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租房要注意提防哪些问题?内蒙古在线咨询 2023-06-121.中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务,大多是免中介服务费的。而且,上网出租的房东一般素质还可以。不过,你的手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然,网上的信息可信度有点低哦。2.万不得已找中介,一定要找信誉好的。中介其实不是中立的,中介的利益偏向于房东一边,因为房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,胸有成竹地和中介据理力争,直到价格合理
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房东租房留下的东西怎么办四川在线咨询 2023-04-25如果房客一时半会儿联系不上,而另一方遗留在房屋内的物品又有肯定价值,能够考虑向当地公证机关提议申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还能够邀请居委会或村委会的有关人员到场证明,同时签字备案。财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。为维护自身权益,房主能够事先做以下几点保障: 1、在签订房屋租赁协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况
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租房子,房东提前解约要赔偿吗?辽宁在线咨询 2022-07-05租房子,房东提前解约要赔偿吗的回答,合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法: 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。