赠与的房产过户后可以收回吗？-法师兄

赠与的房产过户后可以收回吗？

来源：互联网时间： 2023-06-02 15:01:11 429 人看过

一、赠与的房产过户后可以收回吗

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

二、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据

三、房产公证的流程及所需材料有哪些

(一)房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

(二)提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

资料审查;

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);

3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
赠予房产没过户可以收回吗

一、赠予房产没过户可以收回吗赠予房产没过户不一定可以收回。判断能不能要回房屋的标准，并不仅仅是在于房屋有没有过户，还需要根据下面几种情况进行实际上的分析：1.房子已经赠与出去，并且也进行公证，只是没过户。公证，这是对合同的再次确定，在客观的角度上，就已经让赠与人不能再撤销赠与的权利了。在进行公证的时候，就不会存在，赠与人受到胁迫，或者其他合同失效的情况。在这种情况下，房屋赠与是不能够撤销的。2.赠与合同已签，但是房屋却没有过户，也没有进行公证。在签订了赠与合同之后，没有办理过户登记，合同双方也没有对其合同进行确认和公证。在这种情况下，赠与人有撤销赠与的权利。二、赠予房产过户流程是什么赠予房产过户流程如下：1.签署接受赠与确认书；2.对赠与房产进行评估；3.办理赠与房产公证；4.缴纳税费；5.办理房产过户手续。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表

2023-04-26

131人看过
房产赠与
已过户的房产赠与还能收回吗

一、已过户的房产赠与还能收回吗已过户的房产赠与不能收回。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，如果没有就是可以收回的。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠与房产的撤销的时效是多久赠与房产的撤销的时效是一年。如果所订立的合同存在撤销的事由，而且当事人知道或应当知道该撤销事由，当事人要主张撤销合同的，则应该在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使。如果虽然存在合同撤销事由，但债权人不知道的，则债权人如果在该撤销理由成立后的五年内知道的，可以随时行使撤销权。三、赠与人的义务主要有什么赠与人的义务主要有：1.移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地

2023-05-06

374人看过
房产赠与
已过户的房产赠与还能收回吗

已过户的房产赠与，原则上不可撤销，不能收回。没有法定情形，赠与人无法要求撤销赠与协议，返还财产。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。一、房子赠予父母后户口可以保留吗房子赠予父母后户口可以保留。孩子可以赠予房子给父母。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户即可。房屋赠与是指一方自愿把本人所有的房屋无偿赠与对方，且对方愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与合同是赠与人将本人的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、结婚后网签的房子算是夫妻共同财产吗结婚后网签的房子算夫妻共同财产，双方另有约定的除外。1、不动产的权属主要看购房合同签订时间，如果购

2023-03-29

414人看过
扶养
房屋赠与后可以收回吗

赠送的房子不可以收回。我国是实行房产登记制度的，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户了，也就是意味着房屋赠与已经完成了，要想再要回房屋基本上是不可能的。但是如果受赠方同意也不是没有要回的可能的。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着是经过公证的赠与合同是不能够撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。一、赠与合同的效力是什么？1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移。2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。3、赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤

2023-03-13

299人看过

扶养
赠与过户的房子能收回吗?

赠与过户的房子一般不能收回，如果赠与合同附义务，受赠人不履行约定义务或者存在过错的，可以收回房子。根据2021年实施的《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。一、同居期间赠与合同如何撤销同居期间赠与合同的撤销，根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。以及第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者

2023-02-12

330人看过
公证遗嘱
赠与过户的房子能收回吗

不可以。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。一、赠与合同过户后是否还可以反悔呢不可以。如果赠予合同过户一旦形成，却严重侵害了赠与人的利益，并且没有按照赠予之前的约定行事并且给赠与人带来诸多不便。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)；并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。而且一般来讲,赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。二、父母赠予房产夫妻可以撤销吗可以。在房产过户之前可以任意撤销。或

2023-03-30

105人看过