物业可以单独计收垃圾处理费吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-22 13:50:39 110 人看过

这个要看业主和物业签订的物业服务合同中有没有关于垃圾处理费用的约定。如果合同有约定已经包括了垃圾处理费,那后期物业就不能再收取这方面的费用了。

一、物业费收费标准需要双方约定吗

《民法典》物业费收费标准是需要双方约定,并且还要签订物业合服务合同;

根据《民法典》规定:

第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业不让放快递合理吗

在《物业管理条例》中,其实并没有要求物业管理公司必须帮业主代收快递邮件相关规定。但是,各小区的物业服务合同的约定又各不相同。如果合同中包含代收和保管快递的约定,那么,业主支付的物业费中就会涵盖这笔费用。如果合同没有上述约定,物业拒收就是合理了。

三、家庭被盗物业承担什么责任

家庭被盗,相应的物业应当根据物业服务合同承担一定责任。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。根据《物业管理条例》的第35、46条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,但是这种保安服务内容一般来说并不包括对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视,并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求,物业公司就没有法律责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 15:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  •  物业垃圾清理费如何收取
    物业服务费包含管理服务人员的工资、社会保险和福利费,以及共用部位和设施设备的维护费用。实行物业服务费用报酬制度时,预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。大修、中修、更新、改造费用应通过专项维修资金列支,不得计入物业服务费用。收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准。物业费通常不包括垃圾处理费用。然而,具体收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准,如果有合同约定则应执行。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,实行物业服务费包干制的,物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的,预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域绿
    2023-11-24
    315人看过
  • 垃圾费属于物业费吗
    仲裁委员会
    一、垃圾费属于物业费吗垃圾费是否属于物业费要依据物业合同而定,有约定就包括垃圾费,没有约定就不包括。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业管理费纠纷怎么处
    2023-06-04
    340人看过
  • 小区物业不处理垃圾可以投诉吗
    可以。可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。一、发生物业纠纷如何解决一、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。二、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、提交仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。四、投诉。业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。五、提起诉讼。业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。六、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。二、违建房拆迁
    2023-06-24
    368人看过
  • 物业公司能收垃圾处理费吗,不交物业费会怎么样
    一、物业公司能收垃圾处理费吗如果业主与物业公司协商后,由物业公司代为收取垃圾处理费的,物业公司有权收取,但需要在物业服务合同中约定相关条款。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,
    2023-04-20
    451人看过
  • 工业垃圾收费
    人民币
    一、工业垃圾收费1、工业垃圾的处理方法:一般先对工业垃圾分类堆放,一部分回收重利用,一部分掩埋、焚烧等。2、另还有堆肥方式:用堆肥方式处理垃圾,可使垃圾变成有机肥。但是这种垃圾肥的肥效低,销售有限,发展余地不大。3、垃圾焚烧站是收费的,一般在每吨几百元左右。4、焚烧:焚烧垃圾具有回收热能和垃圾减量最彻底的优点(焚烧后垃圾体积减少80%~95%),然而这种方式耗资巨大。建设一个日处理垃圾1000吨的焚烧炉及附属热能回收设备,大约需要7~8亿元人民币。二、相关法律根据《条例》第二条第二款的规定,排污者新建的工业固体废物贮存、处置设施和场所符合环境保护标准或规定的,或者是原有不符合环境保护标准或规定的工业固体废物贮存、处置设施和场所经改造后符合相关环境保护标准或规定的的,可自符合标准之日起,不再缴纳排污费。根据第三款的规定,工业固体废物排污者不按本条例规定,未建设工业固体废物的贮存、处置设施和场
    2023-05-30
    210人看过
  • 垃圾处置费包括在物业费里吗
    物业费一般不包括垃圾处置费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用,这里的清洁卫生费用不等同于垃圾清运费。一、物业费都包括什么费用物业费一般都包括共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、管理区域清洁费用、绿化养护等费用。《民法典》第九百四十四条第一款、第二款规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。二、小区收取的物业费内容包括什么物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化
    2023-03-20
    308人看过
  • 物业费收的都是生活垃圾吗
    物业费一般不包括生活垃圾费。但是,如果物业服务合同有约定,则按照物业服务合同约定。根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费包干制,物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的,预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;9、业主同意的其他费用。大修、中修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的费用,应当通过专项维修资金列支,不得计入物业服务费用或者物业服务费用。物业费的收费依据第一条为进一步规范物业服务收费
    2023-08-07
    305人看过
  • 交房收取垃圾处理费合理吗
    建筑垃圾清运费收不收和收多少,通常是由物业公司与业主自行商定的,作为物业主管部门,国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为,因为建筑垃圾和生活垃圾不同,需要单独清运,所以收取的这部分费用需要支付给雇佣企业,但是如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾,那么就可以不去委托物业代为清运。物业费中不包含建筑垃圾清运费。这笔费用属于市场开放式定价,物价部门没有统一标准,并不是重复收费。无物业的小区,其建筑垃圾由政府免费清运。延期交房违约金万分之0.5合理吗关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。《中华人
    2023-07-22
    308人看过
  • 物业公司收垃圾清运费合理不
    物业公司收垃圾清运费不合理。垃圾清运费是不含在物业费中的,垃圾清运费、垃圾设施费这两种费用应该是环卫部门收的。根据法律规定,物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。所以,物业公司收垃圾清运费不合理。物业公司收取的装修押金纠纷怎么处理司为保护大多数业主利益而采取的作法,因为对有些业主的野蛮装修,侵害其他业主利益的行为暂时没有更好的办法加以约束。物业之所以让业主缴纳装修押金,主要是为了维护其他业主的合法权利,使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏,可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。其次因房屋漏水是由于当事人装修不当造成的,在装修验收时物业公司有责任告知业主重做防水层,并且由此产生的后果由业主及其装修公司一并承担。再则当事人应问清物业扣留这押金是要物业公司要用这笔资金去维修还是等当事人重新做好防水层并经验收合格后退还,又或者是做
    2023-08-04
    120人看过
  • 非居民厨余垃圾处理计量收费
    国家发展改革委、住房城乡建设部7日联合发布《关于推进非居民厨余垃圾处理计量收费的指导意见》,指导地方推进非居民厨余垃圾处理计量收费工作。两部门:对非居民厨余垃圾处理按“产生者付费”原则计量收费一是推行计量收费,逐步建立超定额累进加价机制。明确对党政机关、事业单位等公共机构和宾馆、饭店等相关企业在食品加工、饮食服务、单位供餐等活动中产生的厨余垃圾(即非居民厨余垃圾),按照“产生者付费”原则,建立健全计量收费机制。鼓励各地区建立非居民厨余垃圾超定额累进加价机制,合理确定定额和分档,拉大价格级差,体现有奖有罚,充分发挥价格机制激励约束作用,促进垃圾源头减量。二是完善配套政策。加快理顺非居民厨余垃圾收集、运输、处置管理体制和运行机制,逐步实现运营主体企业化和运营机制市场化。建立健全提高收运单位服务质量的激励机制,通过合同管理、引入竞争等方式,倒逼垃圾收运服务单位提高服务质量。完善非居民厨余垃圾排放
    2023-05-14
    264人看过
  • 垃圾处理费收费方案2023
    一、工业垃圾收费处理标准1、工业垃圾的处理方法:一般先对工业垃圾分类堆放,一部分回收重利用,一部分掩埋、焚烧等。2、另还有堆肥方式:用堆肥方式处理垃圾,可使垃圾变成有机肥。但是这种垃圾肥的肥效低,销售有限,发展余地不大。3、垃圾焚烧站是收费的,一般在每吨几百元左右。4、焚烧:焚烧垃圾具有回收热能和垃圾减量最彻底的优点(焚烧后垃圾体积减少80%~95%),然而这种方式耗资巨大。建设一个日处理垃圾1000吨的焚烧炉及附属热能回收设备,大约需要7~8亿元人民币。二、垃圾处理费收费方案此次城镇生活垃圾处理收费方式主要包括:对非居民用户推行垃圾计量收费,并实行分类垃圾与混合垃圾差别化收费等政策,提高混合垃圾收费标准;对具备条件的居民用户,实行计量收费和差别化收费等。对此,住建部环境卫生工程技术研究中心徐主任在接受采访时称,从发达国家经验来看,计量收费一般采取设置专门垃圾袋的方式,这种收费方式可能会率
    2023-05-31
    316人看过
  • 物业费是指什么,垃圾费吗?
    物业费不包含垃圾费用。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;9、业主同意的其他费用。物业管理费中包含的清洁卫生费用与垃圾费用不同。清洁费用是指物业公司雇佣清洁来清洁小区的楼层和物业管理区域,垃圾费用是指生活垃圾清理费和生活垃圾处理费,因此物业管理费不包括垃圾费用。除非物业和业主另有约定。小区物业费是按什么标准来收费根据物业管理条例的明确规定,物业管理费的收取标准是由国家有关政策规定的,不得随意收取费用。物业管理费的收费标准也受用户收入水平的制约,应该遵守优质优价的原则。物业收费标准应当公开和合理,
    2023-08-18
    349人看过
  • 二次垃圾清运费算物业费吗
    一、二次垃圾清运费算物业费吗生活垃圾处理费是否包括在物业费里面,要看物业合同是否有约定,如果没有约定的,不包括垃圾处理费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。二、物业管理费一般由哪些项目构成(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机
    2023-04-03
    162人看过
  • 物业费中包括垃圾收集和处理的有哪些?
    物业费一般不包括垃圾费用。但具体要以业主和物业公司的约定为准,有约定的要包括在内。根据《物业服务收费管理办法》第十一条物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域的清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用4、办公费用;5、物业管理企业固定资产折旧6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;7、业主同意的其他费用。物业费含生活垃圾费吗?物业费一般不包含生活垃圾费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。《物业服务收费管理办法》第十一条
    2023-08-18
    168人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 垃圾处理费可以找物业公司代收吗
      河南在线咨询 2022-11-12
      在征得业主同意或环境卫生主管部门批准后,物业公司能代收垃圾处理费。物业收取垃圾处理费用应当由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会可以委托物业代为收取垃圾处理费,物业同时可以获取相关服务、维护费用。
    • 垃圾箱可以收取物业费吗
      青海在线咨询 2021-11-19
      受委托的物业公司可以收取垃圾处理费,但不得向业主收取手续费等额外费用。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选择的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费
    • 物业垃圾处理公司收费
      吉林省在线咨询 2021-11-04
      物业公司可以在征得业主同意的前提下收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费用由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会可以委托物业收取垃圾处理费,物业还可以获得相关服务和维护费用。
    • 物业有收垃圾费的吗
      台湾在线咨询 2021-11-19
      物业费不包括垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;9、业主同意的其他费用。物业管理
    • 小区物业管理物业收垃圾费合理吗
      陕西在线咨询 2021-11-19
      物业能否收取垃圾处理费,取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用,不同于垃圾清理费(垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费)。在中国大陆引入物业管理之前,房子基本都是单位的房管房,垃圾费从此由单位房管部门收取。但随着物业管理市场化在全国范围内的推进,垃圾处理费基本计算在物业管理费预算中。