房贷如果是夫妻双方付首付的,可以成为共同债务,如果是一方付,可以协议处理。不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
房贷利率如何计算
房贷利率三次加息,由6.40上调至6.60%,后上调至6.80%,最后最新房贷利率上调至7.05%。
中国人民银行新闻发言人14日就央行特急文件调整利率涉及房贷利率一事接受媒体采访表示,文件是要明确对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽,此次仍保持基准利率0.7倍不变。央行新闻发言人表示,中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折,有意曲解央行政策意图,有市场炒作之嫌。
据了解,目前仍有不少银行采取首套房贷利率最低8.5折优惠政策。但大部分银行是有条件的,比如提供一定的存款,或者必须是本行贵宾客户等。另一家国有大行沪上某支行信贷负责人对记者说。
房贷利率计算公式,根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
1、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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信用卡欠款不还会影响家庭吗安徽在线咨询 2023-05-27不会强制家人还款,但是家人可以代还。可能会强制配偶还款,因为婚姻关系续存期间夫妻的财产是共同财产,债务也会视为共同债务,除非配偶能提供证据证明信用卡欠款并不是用于家庭共同生活开支,可以不用还款。不过就算不用家人还款,银行在逾期后会打家人电话通知持卡人信用卡欠款的事情,持卡人欠信用卡就无法进行隐瞒了。 行动建议: 1、信用卡欠款之后应该及时还款,如果实在还不上,及时联系银行协商分期还款方案。 2、如
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家庭欠债是否影响孩子出国留学云南在线咨询 2022-11-031、一般不影响。 2、父母所欠的债务,应该由父母自行承担,子女没有为其偿还债务的法律义务,但是,如果查实是父母出资为子女消费的,或将资产非法转移给子女的,则子女负有返还的义务。 3、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。 4、超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
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无息贷款是否影响房贷江苏在线咨询 2022-12-111、借款人名下有贷款,是会影响房贷的办理的; 2、名下的贷款会记录借款人的负债,负债过高,银行会拒贷。同时其他贷款良好的还款习惯,有利于房贷的审批; 3、按揭买房贷款的条件:年龄为18-65周岁的自然人; 4、具有有效身份证;征信良好,无不良记录; 5、有稳定的职业和稳定的收入; 6、有所购住房的商品房销售合同或意向书; 7、具有支付所购房屋首期购房款能力; 8、在银行开设个人结算账户以及具有有效
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家庭欠债是否影响孩子的出国留学香港在线咨询 2022-12-311、一般不影响。 2、父母所欠的债务,应该由父母自行承担,子女没有为其偿还债务的法律义务,但是,如果查实是父母出资为子女消费的,或将资产非法转移给子女的,则子女负有返还的义务。 3、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。 4、超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
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欠信用卡的钱是否会影响以后贷款甘肃在线咨询 2023-05-221、拖欠信用卡欠款,会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中,是不能再贷款的。 2、逾期还款等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的,我国目前的信用记录保持时间为五年。在还清信用卡的欠款之后,任何人都可以重新开始建立信用记录,从头再来。