房屋租赁证的办理对房东有什么影响？-法师兄

房屋租赁证的办理对房东有什么影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:23:18 168 人看过

规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。2、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据合同的法的相关规定，合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。

办理房屋租赁证需要什么程序

1、出租人提交相关的房屋租赁证明，像当地房地产申请《房屋租赁合同》。

2、出租人和承租人需要填写《房屋租赁合同》的有关内容。写完整之后，送到有关部门，让他们来进行受理和审核。如果审核用过，出租房、承租方需要缴纳百分之零点五的手续费，并给到你《房屋租赁证》。

3、获得《房屋租赁许可证》后，带上《房屋租赁许可证》到当地公安局办理《房屋租赁安全合格证》以及房屋出租房的证明。如果承租人是外来人口，需要到派出所办理暂住证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁证相关文章

居住证
房东申请居住证对租户有什么影响

房客申请办理居住证,对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记,对房东的影响并不大的,法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的,还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。一、上海办居住证没有租房合同怎么办理没有租房合同办理上海居住证的方法是：由申领人携带本人身份证明、近期数码照片、房东出具的居住证明、房产证明以及房东身份证明到居住地所在的居住证受理点提出申请，受理点初步核对打印居住证申请表，签名确认出具受理回执。二、深圳街道办居住证明需要什么材料1、本人居民身份证或者户口簿的复印件。申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的合法居住证明。居住在本人或近自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件。2、租赁房提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保

2023-06-24

389人看过
法律综合知识
上海住房租赁合同网签备案对房东有什么影响

一、上海住房租赁合同网签备案对房东有什么影响网签租赁备案所产生的效果主要表现在以下几个方面：首先，它能够严格规制房东在同一时期内以多套房产进行租赁活动的不良现象，为租客提供更为稳定可靠的租住环境，同时对于租客的一些不当行为，如逾期支付租金、擅自更换房屋内设施等，网签租赁备案具有监督和约束作用，从而保障房东的权益免受侵害；其次，网签租赁备案的实施有助于提升房屋出租的规范化管理水平。这样能够保证《房屋租赁合同》得到依法审查并确认为合法有效的协议，且能够按照约定条款准确执行。通过这种方式，可以有效减少因租赁引发的各类法律纠纷，同时也有助于维护社会秩序与安全。《城市房地产管理法》第54条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。二、上海住房公积金能取出来吗上海住房公积金能取出来。无房户支付房租

2024-03-02

320人看过
优先购买权
房屋产权变化对租赁合同的影响

还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋产权调换（一）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。（二）选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买

2023-08-04

189人看过
房产证
房东必须掌握：房屋租赁合同备案的影响

1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。2、但很多房东还是不明白，生怕租赁备案会让自己的利益受损害。所以，看到更多的是大部分不理解的人对于租赁备案的不满。这部分人有房东也有租客。3、其实，对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，拿什么来证明自己和租客的关系的，如果没有办法证明，那作为房东的只能认栽。很多人可能会说，有租房合同啊，但是，租房合同能证明，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。房屋租赁合同备案流程1、办理流程：（1）办理地点一般在当地房地产交易。（2）办理时间是工作周时间：周一到周五，上午9．30－11．30，下午1．30－4．30；（3）需携带材料：当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同原件、委托书、代理人身份证（原件以及复印件都需要

2023-07-05

349人看过

集资房
租赁合同上学对房东孩子影响

一、孩子上学需要租房合同吗跟房东签合同：书面的合同、租赁期限等这些条件一个都不能少二、所需资料正常情况下，上小学报名时，需：1、父(母)携带孩子;2、户口本原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上);3、父(母)或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件(若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明)。

2023-04-04

190人看过
显失公平
房屋租赁合同的效力对纠纷处理的影响

一、房屋租赁合同有效的纠纷处理二、房屋租赁合同无效的纠纷处理正文：有效房屋租赁合同纠纷的处理(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除；合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还；未进行装修的，迳行交付。3、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的

2023-06-19

483人看过
合同期限
租赁备案对卖房的影响

没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。一、清水房房屋租赁合同的内容规定怎么样房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。二、租赁合同没有备案的法律后果1、对出租合同效力的影响。2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人权益。3、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履

2023-06-26

424人看过
合同生效
房屋租赁备案对入学产生影响

不会有大影响，关于孩子上学的规定，各地政策有所不同，有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可，具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：1、是明确租赁双方的法律行为。2、是了解掌握租赁市场的基本行情。3、是监督租赁双方的法律行为。4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。房屋租赁备案有什么好处有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当

2023-07-05

368人看过

法律综合知识
房主办理房屋租赁备案证明会带来哪些影响

一、房主办理房屋租赁备案证明会带来哪些影响房主办理房屋租赁备案证明会带来的影响有：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、房屋租赁备案登记需要什么材料1．房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2．房屋租赁登记备案申请表一份；3．房屋租赁合同一份；4．申请人的身份证明；5．委托他人代理的，应提供授

2023-12-08

336人看过
合同终止
房屋租赁合同终止的影响

房屋租赁合同终止的情况包括:房屋租赁合同期满、出租房屋被毁坏、承租人过世且在生前没有与共同居住人居住、租赁合同双方达成解除协议。根据2021年生效的《民法典》第七百三十二条和第七百三十三条的规定,承租人在房屋租赁期限内死亡时,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋,而租赁期限届满时,承租人应当返还租赁物。当出现以下情况之一时,房屋租赁合同将会终止:1.房屋租赁合同期满,且没有续租合同;2.出租的房屋被毁坏;3.承租人过世,且在生前没有与共同居住人居住;4.租赁合同双方达成解除协议。根据2021年生效的《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。房屋租赁合同

2023-09-01

376人看过
租赁登记
房租租赁登记备案证明有什么影响

房屋租赁备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。一、租赁备案对房东的影响租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。二、房屋租赁合同登记备案证明（一）房屋租赁合同（二）双方当事人身份证件其中，法人单位的，提交企业营业执照或法人资格证明；非法人单位的，提交其上级法人单位批准的材料；外国企业、组织常驻代表机构提交常驻代表机构登记证；个人提交身份证明（境外人员查验公安机关核发的居留证）；委托他人办理的，应提供授权委托书（见附件1）及受托人身份证件；（三）房屋所

2023-02-27

294人看过
合同生效
产权证对于房屋租赁合同是否有效有何影响？

房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。没有产权证租赁合同有效吗？没有产权证书，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。没有产权证书，取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，与承租人订立的租赁合同有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登

2023-07-17

126人看过

房产税
如果不交房屋租赁税会有什么影响？

根据相关法规，对于纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的处罚措施如下：税务机关将责令其限期改正，并处以五万元以下的罚款。若纳税人未进行纳税申报，则罚款金额为五万元。不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金。根据相关法规，对于纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的处罚措施如下：税务机关将责令其限期改正，并处以五万元以下的罚款。若纳税人未进行纳税申报，则罚款金额为五万元。不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。房屋租赁税不交会有什么后果吗？房产税是一种重要的税种，对于个人和家庭来说都有着重要的影响。如果不按时缴纳房产税，会产生哪些后果呢？首先，房产税的缴纳信息和个人信用信息是挂钩的。欠缴房产税会在个人征信系统里面加入一笔不良信用记录，这会影响个人的消费贷款申请、

2023-09-19

314人看过
房产证
房东没有房产证怎么办房屋租赁合同

房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定

2023-03-16

80人看过