房屋买卖合同解除后能否要求损害赔偿-法师兄

房屋买卖合同解除后能否要求损害赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 12:30:08 317 人看过

在解除房屋买卖合同之后，当事人依然有权利提出损害赔偿的请求。

根据相关规定，当合同解除后，若违约方造成了对守约方的损失，应有责任进行相应的赔偿。

详述如下：

首先，合同所涉及的相关房产价值增值部分——这是指当事人在签订合同时所抱持的期望，即希望透过合同的履行获取到相应利益，然而由于违约行为的发生，这个原本应得到的利益并未实现其预期效果，因此它具有未来性、期待性以及现实性的特点。

与此高度相关的一个问题是，对于已升值的部分，作为实际购买所有者的您，有权将其视为直接损失向出售方提出索赔。

其次，就举证责任而言，如果存在违约以及欺骗行为，那么您有权索回所有款项，并且可以要求最高金额为您已支付的购房款项，再加上相等于或超过您已支付购房款项数额的罚款性赔偿金，以及已支付购房款项的利息及由此引起的其他直接损失，即相当于双倍已支付购房款项、利息及损害赔偿金的总额。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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