合同生效但对方未实际履行采取如下办法应对:
1、发出书面通知要求对方履行合同内容。
2、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知。
3、必要时要求对方承担违约责任。
4、如果希望对方履行合同,可以通过媒体曝光、发律师函等。
一、房产公可违约签不了合同,违法吗
因为房产公司违约的原因导致合同不能签订成功,单方面不签是不违法的,如果因为其他原因“不想继续进行了”可能会构成违约,要看与中介公司之间签订的合同是如何约定的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、合同签订几个工作日付款
你与对方公司签订了买卖合同,双方都应当按照规定诚实信用的履行相应义务。如果合同明确写明了要支付预付款,现在对方一直未支付,存在违约。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以要求对方继续履行合同,按时交付预付款,并承担违约责任;
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如对方不履行,你可以催告对方在合理期限内履行,拒不履行的,你也可以要求解除合同,承担违约责任,给你造成损失的,赔偿损失。
三、一方违反协议如何解决
一方违约,可以要求对方继续履行合同。如果已经不适合履行,则可以要求解除合同,并同时要求对方承担违约责任。
根据相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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履行合同一方死亡双方都有效吗?吉林省在线咨询 2023-05-13我国法律对于合同一方当事人死亡后合同效力问题并未作出明确规定。 双方在签订合同的时候,一般都不会对当事人一方死亡之后的法律效力作出明确的规定,但是这个时候一般都会结束合同,因为已经死亡了,合同没有办法继续履行。
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双方未按合同履行生效法律法规如何处理西藏在线咨询 2023-07-04如果双方均未履行合并不能视为解除合同,但是可以协商解除合同,并对合同履行准备方面的损失进行处理,厘清双方责任即可。 要看具体合同条款判断,如果合同中未约定生效时间,一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由,会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间,一旦合同到达终止时间,可以自然终止,但一般不影响违约责任的追究。如果是同
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起诉后双方都未履行了,合同是否成立吉林省在线咨询 2021-11-27根据具体的合同条款,如果合同中没有约定生效时间和条件,合同一般从签订之日起生效。双方未履行合同的,应当按照合同的具体约定分析未履行的原因。比如合同中先履行义务人未履行义务,后履行义务人因先履行方违约未履行的,先履行义务人应当承担违约责任。合同的效力不是因为双方不履行就没有效力。换句话说,不履行合同义务只是违约,不是合同无效的条件。
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合同未生效双方实际履行,合同能否成立呢?北京在线咨询 2023-07-16合同生效,是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力。换句话说,只要是符合法定生效要件的合同,便可以受到法律的保护,并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同生效与合同成立是两个不同的概念,两者既有联系又有区别。它们之间的联系在于:合同成立是合同生效的前提,而且依法成立的合同自成立时生效,这是合同生效的一般原则。但它们之间的区别也是明显的。民法典规定了附条件合同,生效条件,又称延缓条件。当事人
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解除合同指的是双方都未履行合同吗青海在线咨询 2023-05-28并不能视为解除合同,但是可以协商解除合同,并对合同履行准备方面的损失进行处理,厘清双方责任即可。 要看具体合同条款判断,如果合同中未约定生效时间,一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由,会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间,一旦合同到达终止时间,可以自然终止,但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行,双方都没有