贷款买房能不能写未成年孩子的名字吗-法师兄

贷款买房能不能写未成年孩子的名字吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:20:52 304 人看过

一、贷款买房可不可以写未成年孩子的名字

1、贷款买房可以写未成年孩子的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。

2、法律依据：《民法典》

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意；追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、买房贷款贷款需提供的资料

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：

(1)借款人合法的身份证件；

(2)借款人经济收入证明或职业证明；

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：

(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；

(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；

(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

(2)借款合同、抵押合同各一份；

(3)房地产抵押申请审核登记表；

(4)全部购房合同；

(5)房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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