买卖合同是有名合同还是无名合同-法师兄

买卖合同是有名合同还是无名合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 17:53:38 471 人看过

买卖合同是有名合同，有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。买卖合同，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

一、房产交易合同的主体包括哪些人

房产交易合同主体有自然人、法人和其他组织。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、转让合同与卖有什么区别

转让合同是当事人一方将自己的全部或者部分与该合同相关的权利、义务转让给第三人。买卖合同是出卖人将自己拥有所有权的标的物转移给买受人，买受人支付价款。所以买卖合同都是以有偿合同形式存在，但是转让合同不一定，可能是无偿转让。买卖合同是双方直接就某一交易达成协议，后续工作的开展也在双方之间实现。转让合同可能不是由委托人自己行动，而是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行。所以买卖合同一般为双务合同，转让合同不全是双务合同，前者只有双方当事人存在，而后者可能是买卖双方以及居间人共三方当事人存在。

三、买卖合同与定金合同都什么时候成立

买卖合同承诺生效时合同成立，合同成立是由承诺实际生效的时间所决定的，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有名合同相关文章

法律综合知识
借用合同是有名合同吗

律师解答：有。是有名合同的。借用合同是实践合同、单务合同。出借人必须将出借物交给借用人，合同才能成立。借用合同又称“使用借贷合同”，是出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还原物给出借人的合同。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

2023-03-05

260人看过
无名合同
物业管理合同是无名合同么？

查现行民法典相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。实践中对物业管理关系的调整主要是通过地方规章实现的，各地的做法存在较大差异和不规范性，学者关于民法典的研究著述中也少见此方面内容。依民法理论，合同内容，尤其是其中的主要条款，是合同当事人双方按意思自治原则所设定权利义务的具体体现，亦是判定合同性质的基本途径。一、简述民事合同变更和劳动合同变更的区别?劳动合同属于民事合同的一种，那么，劳动合同无疑具有民事合同的一般特征。但是，劳动合同作为民事合同的特殊形式，必然具有自身的特点。总的来说，二者还是具有十分明显的区别：(1)两者存在的社会领域不同：劳动合同存在于劳动力使用权的转让领域，涉及劳动过程的发生与实现。民事合同调整的则是平等主体之间设立、变更和终止民事权利义务关系的协议。民事合同注重的是商品流通过程，相对而言，很少关注商

2023-06-27

319人看过
夫妻共同财产
买卖房屋的合同无配偶签名是否有效

夫妻一方出现夫妻共有房屋时，只有一方签字的，房屋买卖合同一般不具有法律效力。但经另一方追认或者另一方委托的除外。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。一、夫妻一方擅自赠与财产给第三者有效吗首先，夫妻关系存续期间，一方赠与第三者财产，需要先确定是否属于夫妻共同财产。按规定

2023-02-23

142人看过
有名合同
区分有名合同和无名合同的意义是怎样的

一、为了区分法律适用性问题法律之所以这样分类主要是为了区分有名合同和无名合同的法律适用问题。对于有名合同可以直接适用《民法典》（2021年1月1日起实施）中关于该种合同的具体规定。对于无名合同则只能在适用《民法典》中规定的一般规则的同时，参照该法分则或者其他法律中最相类似的规定执行。有名合同和无名合同进行区分的意义在于二者在适用法律问题上有所不同。《民法典》第467条规定：“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可参照本法分则或其他法律最相类似的规定。”所以，对于有名合同效力的认定由于存在明确的规定相对容易，但在对于无名合同效力的认定问题上，却往往因为法律没有明文规定而容易产生诸多问题。二、有名合同和无名合同区分无名合同又称非典型合同，是相对于有名合同或称典型合同的一个概念，即在法律、行政法规中未明文规定合同名称和调整范围的合同。有名合同顺应了司法理性的需要，经过科

2023-02-27

117人看过

无名合同
无名合同的合同名称怎么定

无名合同是有名合同的对称。法律上没有赋予其一定名称的合同，即有名合同以外的其他合同。一、协议和合同有什么区别根据法律规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议除外。所以，在本质上，合同其实就是协议。合同或协议一般只是名称，叫法的不同。只要不违法，当事人可以自己约定合同或协议的名称，内容，形式，都是具有法律效力的。具体来说，合同和协议的区别如下：在法律上，合同比协议更加有说服力；合同会写得比较清楚，且涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是属于合同的；协议的内容基本写得都不详细，如果其名称写的是合同，也不能叫其为合同，而是协议；协议是签订合同的前提，合同是协议的具体化。二、有名合同有名合同的种类有哪些？有名合同，又称为典型合同，是指由法律赋予其特定名称及具体规则的合同。具体包含如下种类：1、买卖合同是体现意思自治最全面的合同，买卖合

2023-06-29

335人看过
合同无效
签名是无效的，合同还有效吗

签名是无效的，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。伪造签名的合同有效吗1、伪造签名的合同是无效的，如果带有非法占有目的的，金额较大的，会涉嫌合同诈骗罪。根据合同成立的禁止性规定和必须满足的条件，那么因为伪造签名确立的买卖合同，首先不符合成立的法定条件，所以也不会发生法律效力。2、如果受害的一方被要求履行合同，可以积极主张签名的违规。不过，如果想认这笔买卖的，那么也可以去追认，并且不同于限制民事行为能力人的追认时效，这里受害方可以随时追认合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事

2023-07-21

130人看过
信托合同
顶名买房合同有效吗顶名买房合同有效吗

协议只要是双方自愿达成，符合法律规定（政策性问题一直存在争议），经过公证都是具有法律效力的。当然，借名买房的案例数不胜数，还是有风险的。律师建议不要这样做。该协议由律师起草，只能降低风险，但不能完全消除。需要注意的是，借名购房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不仅取得了信托财产的所有权或其他权利，而且有权积极管理和处分信托财产。；借名购房合同中，借名人仍有权占有、使用、收益和处分财产。另外，借名购房合同也不是通谋虚伪表示。表意人在通谋虚伪表示中没有作出意思表示的真意，相对人明知并达成协议，因此意思表示在当事人之间无效。而且在借名购房合同中，借名人确实有将房屋登记在他人名下的法律约束意思，出名人也在这一意义上作出了承诺，双方达成了真实的意思表示。因此，借名购房合同不同于通谋虚伪。顶名买房合同是否有法律效应顶名买房合同是否有法律效应需要分情况看待：一、一般来说，借名买房合同是有效的。合同的

2023-08-09

155人看过
无名合同
混合性无名合同

《民法典》规定的无名合同广泛适用于各种合同类型，如买卖、租赁、借款、委托等。它们在民法典总则中有明确规定，并适用于分则或其他类似法律的规定。无名合同包括但不限于买卖、供用电、水、气、热力、赠与、租赁、融资租赁、承揽、建设工程、运输、技术、保管、仓储、委托、行纪、居间等合同。根据《民法典》的规定，无名合同是指在民法典分则明文规定的十五类合同之外的合同，例如旅游、美容、法律服务合同等。这些合同在民法典总则中有明确规定，同时也适用于民法典分则或者其他法律最相类似的规定。因此，无名合同的范围很广，包括但不限于买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。混合性无名合同：法律约束下的多元合作协议混合性无名合同是指一种法律约束下的多元合作协议，其特点是合同类型复杂且无

2024-01-05

135人看过

法律综合知识
商品房买卖合同如何更名，无效房屋买卖合同的后果

一、商品房买卖合同如何更名签订房屋买卖合同后，房屋买卖合同的双方当事人协商一致的，可以变更房屋买卖合同的名称。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：（1）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。（2）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（3）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一

2024-01-20

219人看过
有名合同
有名合同区分于无名合同的表现有哪些

有名合同与无名合同的区分意义主要在于两者适用的法律规则不同。对于有名合同应当直接适用民法典的规定；对于无名合同，则首先应当考虑适用民法典的一般规则。另外，因为无名合同的内容可能涉及到有名合同的某些规则，因此，也可以比照类似的有名合同的规则，参照合同的经济目的及当事人的意思等对无名合同进行处理。例如对旅游合同来说，其中包含了运输合同、服务合同、房屋租赁合同等多项有名合同的内容，因此可以类推适用这些有名合同的规则。我国民法典规定的有名合同有哪些买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同供用电、水、气、热力合同供电合同是指供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与合同借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同融资租赁合同是指出

2023-08-11

363人看过
有名合同
有名合同与无名合同区分的意义何在

有名合同与无名合同的区分意义主要在于两者适用的法律规则不同。对于有名合同应当直接适用民法典的规定；对于无名合同，则首先应当考虑适用民法典的一般规则。另外，因为无名合同的内容可能涉及到有名合同的某些规则，因此，也可以比照类似的有名合同的规则，参照合同的经济目的及当事人的意思等对无名合同进行处理。例如对旅游合同来说，其中包含了运输合同、服务合同、房屋租赁合同等多项有名合同的内容，因此可以类推适用这些有名合同的规则。一、有名合同的法律适用原则在当事人意思不完备时如何适用法律。民法关于民事行为的规定和《民法典》的规定，对非典型合同均有适用余地；其次应说明的是，不同类型的非典型合同即有名合同，适用法律的规则不同。其中有的参照《民法典》或者其他法律最相类似的规定，即类推适用，有的则采用结合说或者吸收说，等等。具体可分为以下情况：（一）混合合同的法律适用。所谓混合合同，是指由数个合同的部分而构成的合同。

2023-02-27

393人看过
融资
融资租赁合同是否属于无名合同

融资租赁合同属于有名合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。一、融资租赁是否可以约定设备给承租人融资租赁可以约定设备给承租人。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择向出卖人购买租赁物并提供给承租人支付租金的合同。同时，出租人可以与承租人协商一次性向承租人出售租赁物。融资租赁合同应当书面形式。融资租赁合同的内容，包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、货币、租赁期满租赁物的所有权。二、融资租赁纠纷怎么起诉起诉解决融资租赁合同纠纷的方法：1、如果承租人与实际使用人不一致，当事人将实际使用人作为共同被告的，人民法院可以通知其作为第三人参加诉讼；2、承租人直接根据融资租赁合同以及买卖合同向出卖人主张占有租赁物、索赔等买卖合同权利的，人民法院应当通知出租人作为

2023-03-08

158人看过

代理权
行纪合同是隐名合同吗?

行纪合同是隐名合同。所谓隐名代理是指代理人在享有代理权的前提下，既不披露本人的姓名，也不表明自己的代理人身份;或者披露自己的代理人身份，但并不以本人名义与第三人进行法律行为，而本人仍然将承担代理行为的法律后果。一般来说，隐名代理的第三人是不知道受托人与委托人的关系的。当第三人知道了受托人与委托人的关系，这是类似于显名代理了，因此要直接约束委托人和第三人。行纪合同是指行纪人接受委托人的委托，以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。接受委托的一方为行纪人，而另一方则为委托人。一、居间合同与委托合同、委托行纪合同的联系和区别有什么？居间合同与委托合同、行纪合同，三者的相同点都是属于提供劳务性质的合同。它们的不同点在于：(l)居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同；委托合同

2023-03-08

464人看过
不可抗力
域名购买合同

域名购买合同甲方：_________________________________系统帐号：_____________________________乙方：_________________________________数据中心：_____________________________甲、乙双方经友好协商并根据中国有关法律、法规规定，就甲方购买并使用域名注册机构提供的域名服务，达成如下协议并遵守1．合同双方的权利和义务1．1甲方的权利和义务：1．1．1甲方有权使用所注册的域名进行以www、email、ftp、database服务为主的互联网基本信息服务。1．1．2甲方承诺遵守《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定实施办法》等相关法律。1．1．3甲方对甲方自己域名的保密性负责。1．1．4甲方应提供真实有效的注册资料；若甲

2023-04-23

103人看过