代理与委托合同的区别-法师兄

代理与委托合同的区别

来源：互联网时间： 2023-03-15 16:22:28 412 人看过

代理和委托合同的区别是：

1、代理人的代理行为不能包括事实行为，受托人受托处理或管理的行为可以包括事实行为；

2、代理属于对外的关系，不对外也就无所谓代理，委托属于对内关系；

3、代理关系的成立，被代理人授予代理人代理权属于单方法律行为，委托合同为双方法律行为。

一、购房合同直系亲属代签有效吗

购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。根据我国相关法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

二、无权委托人需要承担责任吗

我国民事法律没有关于无权委托人的规定，当事人应当询问无权代理人是否应当承担责任，具体如下：

1、行为人实施的行为不被追认的，善意对方可以要求无权代理人赔偿；

2、对方知道或者应当知道行为人无权代理的，对方和行为人应当按照各自的过错分别承担责任；

3、善意相对人和无权代理人的意思是，在订立合同时，以被代理人的名义订立合同人来说，其目的是与被代理人建立合同关系，但无权代理行为不被代理人追认的，无权代理行为无效，订立的合同效力不能发生，相对人期望的法律效力不能发生。

《中华人民共和国民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

三、在欠条上签字是由儿子代父亲签字的有效吗

如果儿子的行为构成了表见代理那么代理权有效。表见代理是指代理人之代理行为，虽无代理权，而有可使第三人信其有代理权之事由，因而使本人对于相对人负授权人责任之无权代理。因本人于无权代理人之间的关系，具有授予代理权的外观致相对人信无权代理人有权而与其为法律行为，法律使发生与有权代理同样的法律效果。

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