房子没住人交不交物业管理费是多少-法师兄

房子没住人交不交物业管理费是多少

来源：互联网时间： 2024-04-24 07:07:09 385 人看过

针对空置房屋，其物业管理费用可依照七成标准进行支付。在房屋入住之时，业主需按照规定缴纳相应的物业管理费用。

然而，根据现行法规，对于空置房屋而言，其物业管理费用应仅为所在小区正常物业费标准的七成。在物业管理费用的收取过程中，必须坚持合理性、公开性以及公正性的原则，且所收取之费用应当与本小区所提供的服务质量相匹配。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
物业告到法院不交管理费是多少

按照《诉讼费用交纳办法》明确规定，关于非财产案件的受理费用，将依据所涉及事件的具体性质及情节程度进行计算。对于涉及到财产方面的部分问题，根据实际情况采取不同方式处理：例如，离婚案件中的申请费用为每件100元至50元。如果涉及到财产分割的部分，其总价值不超过1万元时则无需额外付费；但是总价值高于1万元的话，超出部分将依照1％的比例收取费用。又如，侵犯姓名权、著作权、肖像权、名誉权以及荣誉权等案件的申请费用为每件50元至100元。再者，知识产权纠纷案件中，若无争议金额存在，则需每件交纳500元至1000元；反之，若存在争议金额，则应按照财产案件的收费标准进行交纳。最后，劳动争议案件的申请费用为每件30元至50元。至于其他非财产案件，其申请费用为每件10元至50元。《物业管理条例实施细则》第六条在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

2024-05-19

97人看过
物业管理费
买房后不住要交物业管理费吗物业管理费用收税吗

要交物业管理费，物业管理费需要收税。物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。一、窗户漏水把地板淹了，物业有责任吗窗户漏水把地板淹了，物业有责任，物业责任如下：1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁的便民服务；2、接受物业管理委员会和居民的监督、当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同；3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；4、接受房屋土地管理机关及当地街道办事处的指导监督。二、物业管理的费用包含哪些物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的

2023-04-11

348人看过
业主
人不住物业费能少交吗

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。一、武汉市物业管理费标准在武汉，物业费一般由叁部分构成：物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体到我们日常看的见的服务而言，主要包括：管理服务人员的工资，小区的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、共用部位和设施设备的日常运行及维护费用，物业管理企业的固定资产折旧，办公费用，以及经业主同意的其他费用。二、业主不小心损坏电梯怎么处理对于高层住户来说，电梯已坏就非常不利，有的时候电梯是被人为损坏的，那么业主损坏电梯该怎么处理呢?下面由我为大家解答。电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是，

2023-03-19

96人看过
物业管理费
交房了是不是就要交物业管理费

一、交房了是不是就要交物业管理费交房了是就要交物业管理费的。自办理入住手续起缴费主体由开发商变更为购房者。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业管理费的收取时间应当根据双方合同中的约定执行，交房前一般由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始一般由购房者进行缴纳。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业管理费都用在什么地方物业管理费都用在以下地方：1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保

2023-06-04

145人看过

法律综合知识
房子没住，业主应当交纳管理费吗？

原告：惠州某物业管理公司被告：赵某案情：赵某购买了惠州河南岸的一套房，收了房门钥匙并办理了入住手续，之后因举家出国，房子就没有住人。半年后，赵某回国发现，作为物业管理公司的原告发出了多份催交物业费的通知。赵某觉得很冤，这半年自己没住房子，怎么还要缴纳这么多物业管理费？原告在协商无果的情况下，将被告起诉至法院。分析：物业管理费的支出目的是要维持、保证筑物的共用部分的正常运行、使用、维修和保养。业主将物业建筑物专有部分空置后，并不意味着可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量。电梯、共用照明、消防等仍要维持。因此即使房子没住，业主也应当交纳物业管理费。

2021-12-08

224人看过
法律综合知识
物业管理费的构成，不住人要交吗？

一、物业管理费的构成物业管理费一般由以下一些项目构成：1．公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2．聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3．公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4．购买或租赁必需的机械及器材的支出。5．物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7．清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8．公共区域植花、种草及其养护费用。9．更新储备金，即物业配套设施的更新费用。10．聘请律师、会计师等专业人士的费用。11．节日装饰的费用。12．管理者酬金。13．行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。14．公共电视接收系统及维护费用。15．其他为管

2022-05-28

413人看过
业主
交房后没住人物业要怎么交或者是交多少合适

一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准1．00元平方米月（已包含税、费）二级收费标准0．75元平方米月（已包含税、费）三级收费标准0．45元平方米月（已包含税、费）四级收费标准0．35元平方米月（已包含税、费）三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结

2023-02-21

94人看过
法律综合知识
收房了，但未入住的房子不用交物业管理费吗

一、收房了，但未入住的房子不用交物业管理费吗在新房交付之后，无论是已经入住还是暂未居住，您都需要向物业公司支付相应的物业管理费。因为在房屋移交之后，即使业主尚未实质性地入驻使用，物业服务已然照常运作，因此业主无法借助住宅尚未入住这样的理由来逃避缴纳物业管理费；然而如果是由于房屋尚未交付而引起的业主未能入住，那么此时的物业管理费应该由负责开发建造的建设单位承担并全权支付，而业主并不需要为此付出任何费用。在没有办理入住手续的情况下，业主不需要立即支付物业管理费。根据相关的法律法规，已经竣工但是尚未售出的物业，或是由于开发商和建筑商的原因导致未能按期交付给购买者的物业，其对应的物业服务费或物业服务资金应当由开发、建造成立单位全额负担。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但

2024-03-30

250人看过

法律综合知识
没住过的房子物业费如何交

房子不住要交70％的物业费，对于空置房交物业费的标准，不需要全额缴纳，可以酌情减免，只缴纳全额的70％。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2024-04-29

418人看过
空置房
没入住物业费的交纳标准是多少

未入住物业费的缴纳标准按空房物业费的70％缴纳。空房房地产费可以按70％支付。纳入物业管理范围的已经完成，但尚未销售，或者由于建设部门的原因没有按时交给物业购买者的物业，物业服务费和物业服务资金由建设部门全额支付。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。房子没入住物业费可以打折吗房子没入住物业费可以打折。在购房之后，每个业主都需要缴纳相应的物业管理费用。如果在办理了入住手续，但是人不住在里面，房屋也没有装修，物业费是可以打折的，打折幅度是50％－90％不等。不过，需要提前书面报告给物业公司。物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生

2023-08-05

384人看过
法律综合知识
房子几年不住，如何才能少交或交物业费

一、房子几年不住，如何才能少交或交物业费房子不住也是要交物业费的。政府没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。二、业主不交物业费，物业能给停电吗业主不交物业费，物业不能给停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》第九百四十四条业主应当按照

2024-01-26

345人看过
物业管理费
物业管理费一年要交多少

1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。（1）一级收费标准：1．00元／月每平方米（已包含税、费）；（2）二级收费标准：0．75元／月每平方米（已包含税、费）；（3）三级收费标准：0．5元／月每平方米（已包含税、费）；（4）四级收费标准：0．35元／月每平方米（已包含税、费）。2、在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。一、物业管理费的税率是多少物业管理费收入税率是6％，征收率为3％。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6％，连续12个月物业管理费销

2023-03-27

339人看过

空置房
住房不住人物业费便宜多少

一、物业费空置房收费标准物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。二、空置房物业费可按70％交纳实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费

2023-03-12

73人看过
法律综合知识
房子质量不行物业管理费要交吗

房子质量不行的情况下，物业管理费依然需要交：房子出现质量问题是购房者与开发商之间的法律关系，在签订房屋买卖合同合同中，开发商对房屋质量在保修期内承担保修责任。而购房者与物业公司签订的只是物业服务合同，只是一方提供物业管理服务，一方则需按时缴纳物业费而已。房子质量不行物业管理费要交吗的法律依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

2022-06-25

354人看过