成为一名房产中介所需的条件是什么？-法师兄

成为一名房产中介所需的条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 13:00:07 158 人看过

开房产中介需要的条件有：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他资料。

开房产中介公司的后续流程

后续手续流程：（后续流程共6项，均在税务所完成，所有手续所需材料由相关部门提供和完成）

1．、办理税种登记：按您公司的情况，确定公司的性质（贸易型税率4％、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员；

2、办理所得税核定：通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员；

3．、办理印花税业务：按您公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票；

4．、办理纳税人认定：按您公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员；

5．、办理办税员认定：提供相关资料后填妥表格后呈税务专员，为您的公司人员办理办税员证件；

6．、办理发票认购手续：根据您公司所需的发票种类，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员申请发票。

《房地产经纪管理办法》

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

房产过户
为什么找中介房产过户

但是呢，一般还是建议找中介完成这件事情，因为过户繁琐，很多步骤亲自来太麻烦，能简单容易点搞定的话还是找专业的会比较好。房产过户需多长时间二手房过户的买卖时间主要取决于过户类型，二手房过户类型主要有继承过户、房屋转让过户和赠与过户，只有房管部门审核无误之后，才能执行过户手续。当然，还要看申请时提交资料的完整性和正确性程度来定，资料完整性和正确性程度越高，那过户需要的时间也就越短。yqiancyh一般情况下，二手房交易过程需要耗时7周时间。当然，这是建立在一切顺利前提之下的，如果有些环节出现了问题，交易过程会被延长。二手房过户时应该需要注意一、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好几个共有人，如有继承

2023-05-31

208人看过
不动产权证
成立婚姻介绍所所需的必备条件

在新的市场监督管理局办理手续，需要提交房屋合同、法人身份证、法人自己的手机和到当地市场监督所局下载并填写红盾APP，根据要求上传相关材料证明。提交后，数天后就会有通知。如果通过审核，就可以直接前往当地工商所领取证。在新的市场监督管理局办理手续需要提交以下四个方面的内容：1.房屋合同2.法人身份证3.法人自己的手机4.到当地市场监督所局下载并填写红盾APP，根据要求上传相关材料证明，提交后，数天后就会有通知。如果通过审核，就可以直接前往当地工商所领取证。结婚需要哪些手续？结婚需要哪些手续？根据我国《民法典》第一千零四十九条，结婚需要完成以下手续：1. 登记结婚登记，即在婚姻登记机关申请办理结婚登记，领取结婚证；2. 办理婚前财产和婚检手续，如办理不动产权证、进行婚前医学检查等；3. 准备婚礼，包括订婚宴、婚礼仪式等；4. 双方父母见面，协商子女抚养问题；5. 夫妻双方与父母共同签署《婚姻家庭

2023-11-11

67人看过
法律综合知识
房屋中介所需要办什么证

一、房屋中介所需要办什么证房屋中介所需要有工商营业执照、税务登记证、1张全国房地产经纪人、4张本地房地产经纪人证书，房产中介资质证书等其他工商局规定的证件，此外，开房产中介不仅要有足够的经费，而且还要有固定的服务场所，以及足够数量的专业人员，所以必须提前准备。二、房屋中介费收取包括哪些内容1．二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2％，交易双方各承担50％，合同另有约定的从其约定。2．权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0．2％，交易双方各承担50％，合同另有约定的从其约定。3．物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0．2％，交易双方各承担50％，合同另有约定的从其约定。4．地产咨询服务费

2023-08-19

458人看过
继续履行
房地产中介的一房二卖行为是否违法？

备案了的购房合同一房二卖，属于违法行为。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如何防止一房二卖1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。2、在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登

2023-07-17

213人看过

违约金
找中介买房需要注意什么？房地产中介的法律责任是什么

1、找中介买房要注意什么。一些中介工作人员经常用各种方法劝说客户将房款交给中介。但一旦房款交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，侵占或挪用客户的房款，为公司牟利。一些中介机构占用客户的房款长达两三个月，给买卖双方都带来极大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金都是通过中介收取和支付的，那么遇到小中介倒闭或破产将是一件非常危险的事情。一旦发生这样的事件，二手房买卖双方的资金很难收回。有问题，但在交易过程中，房东可以还清贷款或使用买方的首付，房子可以继续交易。（2）买房首付时要小心。需要注意的是，当您支付首付款时，您需要签署销售合同。这个时候，你需要确认价格、付款方式、室内设备等，中介经常会说只是意向，其他的话可以跟你商量，这样你就可以很快签字了。这时，你要注意的是，一旦交钱，中介就会有砝码来约束你。当您支付定金时，您必须说明何时支付定金、何时退还定金、逾期怎么办、如何赔偿违约

2023-03-27

380人看过
隐名股东
你需要什么条件才能成为一个隐名股东

根据《公司法》和《公司法解释三》的规定，隐名股东要确认公司股权，一般应符合以下条件：

2023-05-07

341人看过
契税
房产中介为什么拿我交的契税

没有契税票据，无法办理你的房产证，无法证明是完税住房，中介办理完毕房产证，拿走契税票据，以后无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，房产证，到当初办理契税交纳和开票的部门，申请复印契税票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为契税票据使用。房产中介交易陷阱陷阱之一：违约金在中介公司制作的格式合同中，往往会设定房地产买卖合同的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担违约金，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已有产权证、是否还存在共有人，房屋的必要居住使用条件、所在小区中必须告知的与居住相关的情况的告知义务等等。在此情况下，买卖方往往因发生诸多分歧而不能按期签约，此时中介公司就会索取违约金，要求买方承担不签订房屋买卖合同的违约责任，令买方叫苦不迭。律师提醒

2023-07-21

418人看过
法律综合知识
房产交易是否一定需要中介

一、房产交易是否一定需要中介房产交易不一定必须通过中介来完成。1．虽然中介公司可以提供一定的便利和服务，帮助买卖双方更好地完成交易，但买卖双方也可以选择直接进行交易。2．在二手房买卖中，双方可以签订《房屋买卖合同》，并按照规定的流程完成交易过户手续，如处理房屋未能满足交易过户条件的相关事宜、申请贷款、办理交易申请、完税过户等。因此，买卖双方可以根据自己的实际情况和需求选择是否使用中介服务。二、二手房买卖流程二手房买卖交易的流程包括以下几个步骤：1．买卖双方先签订《房屋买卖合同》。在签订合同时，双方应明确约定房屋的价格、交付时间、付款方式、违约责任等重要事项。2．卖方需要处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜，如产权过户、房屋维修等。3．如果买方是按揭贷款购房，需要找银行申请贷款，并取得银行的书面答复。如果买方是一次性付款，则此步骤不需要。4．双方需要按照当地房管局的要求带备房产证、身份证

2024-04-05

245人看过

法律综合知识
干中介需要具备什么条件

作为一名成功的地产经纪人，首先应当满足以下几个必要要求：1．拥有由地方房地产业行政管理部门颁发的房地产中介服务机构备案申请表格；2．持有经工商行政管理机关核准登记的企业法人营业执照；3．法定代表人需提供有效的身份证明文件以及所在公司的组织结构及章程资料；4．在办公地点方面，必须提供相关证明材料以确保其真实性；5．还需要具备一定的财产和注册资本以保证企业运行的稳定；6．专业人员应具备与所从事业务资质等级相符且数量充足的从业资格证书，并且已经签署了正式的劳动合同；7．以及最后但同样重要的是，为推动企业持续发展，具备符合行业需求的市场可行性研究报告也是非常关键的要素。《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

2024-04-25

299人看过
法定代表人
成为一名药店老板需要满足的条件

开药店的条件：1、具有依法经过资格认定的药学技术人员；2、具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境；3、具有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员；4、具有保证所经营药品质量的规章制度。国家支持以临床价值为导向、对人的疾病具有明确或者特殊疗效的药物创新，鼓励具有新的治疗机理、治疗严重危及生命的疾病或者罕见病、对人体具有多靶向系统性调节干预功能等的新药研制，推动药品技术进步。犯了销售假药罪还能不能开药店？犯了销售假药罪通常不能再开药店。根据法律规定，生产、销售假药且情节严重的，对法定代表人、主要负责人、直接负责的主管人员和其他责任人员，没收违法行为发生期间自本单位所获收入，并处所获收入百分之三十以上三倍以下的罚款，终身禁止从事药品生产经营活动。《中华人民共和国药品管理法》第十五条县级以上人民政府及其有关部门对在药品研制、生产、经营、使用和监督管理工作中做出突出贡献的单位和

2023-07-16

284人看过
房产中介
房产中介“治乱”需诚信为“药”

业内人士及专家认为，整治房产黑中介不仅要健全行业管理法规，还需加强诚信建设。其实，在房产中介行业，揪心的不止是客户，二手房跳单现象几乎是与房产中介与生俱来，这也是中介的梦魇。房产中介同行之间也因为多争一口饭吃而经常出现武斗。厦门最大的房产中介机构——某房产行销策划有限公司总裁沈某钦认为，发生跳单是对房产经纪人辛勤劳动的无情践踏，也有害社会风气。据我们统计，一套二手房的成交，通常要经纪人带着客户看房来回跑35趟。沈某钦告诉记者，为此，房产经纪人每周工作时间要超过70个小时;为找一套房源信息，要在烈日下连续奔波数小时或数天;为带客户看房，根本没有双休日的概念;为促成交易，要打数十个甚至上百个电话，一半以上的午餐、晚餐没有规律可言。而一旦发生跳单，经纪人所有的劳动付出就化为泡影。沈某钦说，因客户跳单，房产中介同行之间抢单而大打出手，大单大打，小单小打，经纪人与客户之间因追讨中介费用会发生肢体冲突

2023-04-22

300人看过
要约
要约所需的成立条件是什么？

要约的成立条件如下：1、要约人应是具有缔约能力的特定人；2、要约内容必须具体确定；3、要约有缔结合同的目的，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；4、要约必须发给希望与要约人签订合同的要约人；5、要约应当明确发出；6、要约必须送达受要约人。自首的成立条件有哪些犯罪分子除了在犯罪后可以成立自首外，还有一种特别情况也构成自首，也称“准自首”或者“余罪自首”，是指被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的行为。根据《刑法》第67条第2款的规定，特别自首的成立条件：（1）特别自首的主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。这里的强制措施是指我国刑事诉讼法所规定的拘传、取保侯审、监视居注拘留和逮捕等措施。所谓正在服刑的罪犯，是指已经人民法院判决，正在被执行所判刑罚的人。只有上述三种人，才能构成特别自首的主体。（2）必须如实

2023-07-02

183人看过

退房
什么是参与退房所需的条件？

本文介绍了几种可能的房屋退房条件的改写方式。根据题目要求，需要满足以下条件才能退房：双方协商一致、逾期交房超过规定期限、房屋质量不符合合同约定标准且无法修复或经过修复后仍无法达到合同质量标准、开发商的过失导致无法依约取得房屋所有权证书。其中，第一种改写方式列举了具体的条件，而第二种和第三种改写方式则使用了“以下”来概括条件。第四种改写方式则简化了条件，并加入了“以下情况下”来强调特定情况。以下为几种可能的改写:1.满足以下条件的房屋才能退房:双方达成一致协议、逾期交房超过规定期限、房屋质量不符合合同约定标准且无法修复或经过修复后仍无法达到合同质量标准、由于开发商的过失无法依约取得房屋所有权证书。2.房屋需要满足以下条件才能退房:双方协商一致、逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准且无法修复或经过修复后仍无法达到合同质量标准、开发商的过错导致无法依约取得房屋所有权证书。3.房屋需要

2023-09-12

394人看过
房地产估价
中介公司注册所需满足的最低条件

根据公司法规定，设立有限责任公司应当具备以下条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。房产中介公司注册条件房产中介公司注册应具备下列条件：1、首先需要有自己的名称、组织机构；2、其次还得有固定的服务场所；3、当然还要有规定数量的财产和经费；4、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，要配备规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介公司的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，

2023-07-04

397人看过