没装修的毛坯房怎么出租-法师兄

没装修的毛坯房怎么出租

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 14:02:42 317 人看过

一、毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

二、生活当中毛坯房怎么出租?

1、租房双方签订房屋租赁合同;

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。

三、哪些人会租用毛坯房?

1、一些特殊需求的租户

一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修。所以这些承租人对房子装修程度需求并不高，会考虑租赁毛坯房。

2、需要仓储空间的租户

毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。

3、长期租住的租户

有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。

大家可以将钥匙放到房屋中介处，如果遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。

我们可以看出，其实毛坯房出租和其他房屋出租的流程是一样的，需要签订租房合同，查看毛坯房以及产权等。其实毛坯房尽管在装修上面是比较粗糙的，但是，生活当中有些人在租房的时候，恰恰就是需要租用毛坯房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多酒店式公寓相关文章

酒店式公寓
毛坯房能不能租出去,毛坯房租金如何

【什么是毛坯房?】毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。这样的房子当然是不能住人的，谁会来租毛坯房?一、一些特殊需求的租户一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修。所以这些承租人对房子装修程度需求并不高，会考虑租赁毛坯房。二、需要仓储空间的租户毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。三、长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。大家可以将钥匙放到房屋中介处，如果遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。

2023-04-30

116人看过
酒店式公寓
毛坯房能否出租

【什么是毛坯房？】毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。这样的房子当然是不能住人的，谁会来租毛坯房？一、一些特殊需求的租户一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修。所以这些承租人对房子装修程度需求并不高，会考虑租赁毛坯房。二、需要仓储空间的租户毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。三、长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。大家可以将钥匙放到房屋中介处，如果遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。

2023-05-01

338人看过
要约
如何出租毛坯房

毛坯房出租注意事项投入基本的必需品要想以不是太低的价格顺利将毛坯房租出去，好装一些基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。与中介合作如果没有余钱投入或者不想自己出钱，可以把毛坯房全包给中介，让中介来装修，这样房租肯定比较低，并且中介会要求至少签两年到三年协议，这样中介才能收回成本。这样做的弊端是，中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把房子做成隔断形式的，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样中介才不会亏本，这种情况是不可避免的，要做好心理准备。与包租公合作现在有一些专门收毛坯房出租的包租公，包租公从房东手中承租房源再转租给租客，只要与房东、租客有合同约定，是合法行为。但从法律角度来说，需要注意，首先，房东须与包租公司约定承租房转租必须是合法的使用用途

2023-05-01

269人看过
收房
毛坯房装修攻略步骤讲解

毛坯房装修步骤流程之水电改造水电改造是隐蔽工程，它在装修中占有极大的作用，那么建筑商打造的水电路都是非常简单的，但是日常生活中的家用电器的数量是居多的，故而一定要合理的来进行水电改造设计，如此一拉才能够保证打造出来的房屋的实用性。毛坯房装修步骤流程毛坯房装修步骤流程之施工工程施工工程就是要正式的开始进场了，沙子、水泥都要入场，泥工、腻子、油漆工等等都是要来进行工作的。在这个施工工程中房主们是要在一旁监督的，这样才能够更好的来保证工程的进度和施工的质量。房主们可以先到互联网上面学习。毛坯房装修步骤流程毛坯房装修步骤流程之家具入场如果说地面铺装、墙砖、吊顶都已经全部的安装完毕了，那么这个时候就要到家具入场了。房主们请的木工师傅们可以在房屋内来打造家具，也可以在其他的地方打造家具好送到新房内。新购买的家具也是要依次入场的，如此整体效果出来。毛坯房装修步骤流程毛坯房装修步骤其实剩下的就是要验收了，

2023-05-01

175人看过

业主
毛坯房装修的步骤及其原则

毛坯房装修步骤详解1、物业审批及房屋设计。在开工之前需要对到物业中心办理装修许可证书等手续，填写表格的内容有相关的基本信息、相关责任人、同时交纳押金，需要办理出入证等手续。接下来是对房屋的设计上的交流，由业主提出想要装修出什么效果的房子，再由设计师来完成相应的设计工作。2、水电改造。水电改造是施工中第一个项目，需要做的事情很多，同时也是最重要的装修项目之一。一般的工期为3到7天（视改造项目的多少而定），由于水电改造项目非常重要，在装修工人施工的时候，业主也需要在现场去了解相应的详细情况，即使业主对此不胜了解，相信业主在施工现场，施工工人也不会出现太大的漏洞。3、瓦工／木工。瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工，至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。由于防水和基层处理会在此阶段交叉进行，所以防水所需要的材料一定要按时进场。毛坯房装修的原则1、定位。首先要根据你对电的用途进行电

2023-05-01

391人看过
业主
毛坯房出租是简装还是托管好

毛坯房出租是简装还是托管好要更具个人情况而定。毛坯房简装出租虽然存在装修的麻烦，但是房主可以自己掌控房屋的出租情况。房子一站式托管可以让业主免去装修，招租的同时，房间内家具家电的损坏和租户人生安全一律公司负责，真正做到让业主免去一切后顾之忧，坐享收益。一、征地补偿款是租户和业主分吗征地补偿款不是租户和业主分。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿：1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。2、搬迁补偿，在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋，那么租户可以与房主协商，搬运费补偿给租户。二、房屋装修时，业主作为发包人与承包人构成定作关系。根据法律规定，一般情况下，当装修工人因装修发生意外时，作为定作人的业主是不需要承担责任的，只有在业主没

2023-03-09

456人看过
婚房
选房是选毛坯房还是精装修房

毛坯房和精装修房就像一个矛盾的两面，常常成为购房者的两难选择，无论是性价比高的毛坯房还是省时省力的精装修房，都会生出一些让你欢喜让你忧的烦恼事。我的毛坯我做主毛坯房在我国房地产业由来已久，所谓毛坯是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。说白了就是开发商把楼房的框架建设完毕，剩下的交给购房者自行解决。购房者想住进舒适的新房中，就要不畏艰辛地加入到装修房子的洪流中去。王先生家住汽车厂附近，刚刚买的婚房也安在了汽车厂周边。房子是大众户型，也是很普通的毛坯房。面对装修房子的大问题，王先生在拿到钥匙后就开始拟定装修预案。大到门窗，小到螺丝钉，我都要亲自去批发市场采购。王先生说，装修房子是一笔很大的花销，自从装修工程开始，他每月的工资就像沙粒投入海洋中，毫无声响。而

2023-06-10

238人看过
要约
毛坯房出租可以吗

毛坯房方然可以出租了，取得所有权的毛坯房，所有权人有出租房屋的权利。毛坯房出租方法首先,要想以不是太低的价格顺利租出去,建议装一些基本的生活设施:睡觉的床,洗澡用的热水器,马桶;水电、等。这些基本的都有了,租出去肯定没太大问题,并且房租也不会太低。其次,如果不想自己出钱,建议把房子全包给中介,让他们给你装修,这样房租肯定比较低,并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议,这样他们才能收回成本。同时,这也有个弊端,就是中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把房子做成隔断形式的,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样他们才不会亏本。如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构,比较好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群,这样也好,总比房子空着好。如果运气好的话,有公司需要仓库,他们会以相对的价格租下来。毛坯房出租注意事项注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求

2023-04-30

421人看过

要约
毛坯房出租手续怎么办理

在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;2.出租房屋的基本情况、租金和租期;3.房屋权属证书或者房屋来源证明;4.本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税

2023-04-30

152人看过
业主
精装房和简易装修房、毛坯房的含义有什么区别

精装房又称“成品房”。精装要求“精致与融合”，同时又不失主人公的地位、身份、个性和品位。精装房注重每一个细节，从整体空间结构和装修风格的选择到螺丝风格的选择。所以精装房的业主大多是家庭生活的享受者。“精装修”一般是指房屋的正常装修，并配备了所有应该配备的设备和家具。理论上，你可以用你的包办理登机手续。但首先，我们对精装书的“本质”有不同的理解，装潢也不同。很难让每个人都喜欢开发商完成的装修。另外，开发商的装修中可能会有一些质量不好的项目，所以在购买精装房时很有可能需要进行拆迁后的重新装修工作。简易装修房一般是指房屋的厨房、卫生间基本装修，配备最基本的设备，房屋内其他房间的三面（地、墙、顶）不装修，房间内设有内门和简易灯具。如果没有特殊需要，就不需要装修厨房和卫生间，也不需要改造水回路。在白话文中，空白的房子是没有任何室内装饰的房子，所有的装饰都需要你完成。虽然很麻烦，但有很大的发挥空间，所

2023-05-02

66人看过
承诺
精装修和毛坯房哪个会更保值？

精装修和毛坯房哪个会更保值？来源：作者：时间：2010/11/25问：如果房价大跌，精装修和毛坯房哪个更保值？答：哪里还有什么毛坯房啊！房子卖不动后，开发商不但送精装家具家电，还送毛巾牙刷洗发水，只要五星级宾馆里有的全都送。不排除某些开发商为了吸引未婚青年买房，会公开承诺只要买房就负责介绍对象。问：如果房价大跌问：如果房价大跌，精装修和毛坯房哪个更保值？答：哪里还有什么毛坯房啊！房子卖不动后，开发商不但送精装家具家电，还送毛巾牙刷洗发水，只要五星级宾馆里有的全都送。不排除某些开发商为了吸引未婚青年买房，会公开承诺只要买房就负责介绍对象。问：如果房价大跌，别墅的抗跌性会不会强一些？答：房价暴跌后，部分别墅项目将被迫抵押给当地村委会，直接成为农民房。一楼养鸡，二楼住人，三楼露台晒谷子。问：如果房价大跌，开发商为了省钱，会不会偷工减料？答：错！房子都卖不动了开发商还敢偷工减料？盖房子都只能用最好

2023-06-10

179人看过
业主
毛坯房?精装房?咋选择

目前，市场上在售的小户型，大致有两类，一是毛坯房，这种房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理，多为混凝土地面；二是精装房，现在开发商普遍的做法就是将房屋的地面、墙壁等已进行空间布置和美化，地板、墙壁、灯具、卫生间、厨房等基本设施可用，业主只需添加一些家具、家电和饰品就能居住；精装房“看上去很美”，毛坯房“知根知底”，到底选择谁？■毛坯精装各有千秋元洲装饰主任设计师万辉表示：毛坯房和精装房各有优势，买精装省事，买毛坯能照顾个性需求。万辉说，对购房者来讲，精装房的优势主要有两个，首先是省事，购房者买了房子，添点家具、家电或者软装饰，带上行李，就能入住。其次，装修房子也是花钱的事情，买精装房，开发商就已经将装修费用摊到房价里了，办按揭，房款、装修款都有了。而相比精装房，毛坯房比较便宜，购房者可以自己确定装修风格，选优质环保建材。万辉告诉记者，很多人对装修的要求，除了舒适外，还要讲个性，

2023-06-10

145人看过

夫妻共同财产
毛坯房出售流程是什么？毛坯房出售要注意什么

一、毛坯房出售流程是什么1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、毛坯房出售要注意什么1、了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意等问题要了解清楚。所以首先要

2023-03-29

440人看过
小区物业
房屋质量保修期毛坯房精装房保修期各是多久

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。5年内：有问题找开发商；5年后：具体问题具体解决，如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗

2023-02-04

241人看过