依法成立的合同自成立时生效,依法生效的合同对当事人具有法律约束力。所以,在合同有效的情况下,你应当依照约定全面履行自己的义务。如果违反则应当承担违约责任。违约责任有约定从约定,无约定则根据造成对方的损失承担相应的赔偿责任。
一、不属于合同的生效要件有哪些
不属于合同生效的要件可以从合同生效要件之外进行排除。
合同的生效要件为:
1、订立合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;
2、合同当事人意思表示真实;
3、合同不违反法律法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、卖房协议已签可以反悔吗
关于已经订立房屋买卖合同可否反悔的问题,依法成立后,具有法律约束力,双方当事人应当按照合同约定履行债务。因此,签订合同后,不能反悔,否则需要承担相应的违约责任。如当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。给对方造成损失的,应当进行赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
三、合同公证后可以立即生效吗?
合同订立后能立即生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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