延期交房时间到了怎么办-法师兄

延期交房时间到了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 02:12:22 368 人看过

一、延期交房时间到了怎么办

当出现延期交付房产的情况时，可采取以下两种方法进行处理：（1）双方当事人在遵循公平合理原则的基础上，通过友好协商来妥善地解决争议。

（2）若不能与房地产开发企业达成圆满的协议，消费者有权依据法律规定直接向当地人民法院提起诉讼，请求公正判决并获得相应的赔偿。

在此过程中，消费者需提供完整的购房合同以及相关的发票等证据材料以支持其主张。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房时间到了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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