一、购房的时候定金交了能退吗

在合同签订中，普遍遵循着这样一条准则：即订金可以退还，而定金则不可随意退还。

然而，若遇到特殊情况，定金也有可能得到部分或者全部的退还：首先，如为收取定金一方无法履行其在合同中的应尽职责；其次，若该方在履约过程中所表现出来的行为与合同中的条款有所出入。

其次，对于房屋出售者通过招请、预约、预定等方式向购房者收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保而言，倘若由于当事人一方的原因导致未能成功签订商品房买卖合同，那么应当依据相关法律法规对定金进行相应处理；最后，若商品房买卖合同未能顺利签订的责任并不在于当事人双方，而是由于不可抗力因素所致，那么房屋出售者应当全额退还购房者所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；

或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房的时候定金交了能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。