婚前购房,婚后还贷,离婚的时候房屋所有权由双方商量,双方都想要房子的话,就由法院判决,房产登记在谁名下就是谁所有,剩余的房贷是取得房子的一方的个人债务,离婚后就不用一起还贷了,而且以前还贷的钱和房屋增值部分可以让对方补偿。但是婚前买的房子如果结婚时约定了由一人所有,那么房子就属于那一方,不是夫妻共同财产,不参与分配。
婚前购房离婚后房产怎么分割?
对于婚前部分,即一方婚前首付款部分,该首付款应为一方婚前个人财产,不按婚后共同财产进行分割。婚后房屋增值部分,除另有约定外,应当视为双方共同财产,参与分割,毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还,婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此,两人夫妻关系解除时应由婚前买房一方给付另一方共同还贷部分的一半。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前购买的房屋也是有可能属于夫妻共同财产的。婚前购买的房屋在以下两种情形下是属于夫妻共同财产。 第1种情况就是男女双方签订婚前财产协议,约定房屋的归属属于两人共同所有,双方的约定并不违反法律的强制性规定,双方是有权利对该房屋进行约定的。 第... 更多>
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婚前购房婚后共同还贷离婚时如何处理?吉林省在线咨询 2022-08-30婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
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婚姻财产纠纷如何处理?江西在线咨询 2022-11-091、离婚时对财产分割存在纠纷的,如果不能协商解决,只能向人民法院提起诉讼,请求人民法院对双方的婚姻共同财产进行分割处理。 2、人民法院将要求离婚双方上报婚姻期间财产所得情况,查明双方的夫妻共同财产,原则上属于夫妻共同财产的,离婚时由男女双方平均分割。
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婚前购房婚后还贷离婚财产如何分割湖北在线咨询 2022-03-311)婚前您用个人资产完成的首付属于您个人资产,离婚后这也是您个人的份额;2)婚后虽然您完成大部分的还贷,但是夫妻婚后财产是很难分割的,均属于夫妻共同财产偿还债务,所以婚后还贷部分和房屋增值部分一般按比例分配;3)关于房产的归属,如果房产证上只写了您一人的名字,那么房产属于您,在婚后还贷部分对女方做适当的补偿;如果房产证上写的双方的名字,可以协商分配房产归属。
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婚前购房婚后共同还贷离婚时该如何处理?山东在线咨询 2022-08-25婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
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婚前财产纠纷离婚财产如何处理山西在线咨询 2023-01-02一、结婚前若没有约定一方婚前个人财产归夫妻婚后共同所有,则离婚时一方婚前财产不按夫妻共同财产进行分配,为婚前财产所有方个人所有。 二、若有约定为共同所有,离婚时双方协商分配,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律规定: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因