根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（发审[2004]14号）的规定，可能导致建筑合同无效的情形有五种。为加强对建筑活动的监督管理，维护社会公共利益和建筑市场秩序，确保建筑工程质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国行政许可法》，建设部颁布了《建筑业企业资质管理条例》。根据规定，建筑施工企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个顺序。施工总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质按工程性质和技术特点分为若干资质类别。每个资格类别根据规定的条件分为若干资格等级。具有施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业）可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以自行实施总承包工程范围内的全部专业工程，也可以依法将专业工程或劳务作业分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

具有专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业）可以依法承接施工总承包企业承包的专业工程和施工单位承包的专业工程。专业承包企业可以自行承担全部专业工程，也可以依法将劳务分包给具有相应资质的劳务分包企业。

取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业）可以承担施工总承包企业或者专业承包企业承包的劳务作业。

根据上述规定，承包人应具备相应的承包资格。承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的，施工合同无效。

（2）无资质的实际建造师以有资质的建筑施工企业名义与发包人以无资质的单位或者个人以合法资质的建筑施工企业名义签订的建筑施工合同无效联营、合资、内部承包等情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》作了禁止性规定。

根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，建设工程承包人应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级许可的经营范围内承揽工程。建筑施工企业不得超越本企业资质等级许可的经营范围，不得以其他建筑施工企业的名义以任何形式承揽工程。建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用其资质证书和营业执照，以本企业名义承揽工程。

最高人民法院《关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》也明确规定，不具备资质的实际建造师以具有资质的建筑企业名义签订的建筑合同无效。（3）必须招标但不招标或者中标后无效的建设工程施工合同无效。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，在中华人民共和国境内进行的下列建设工程，包括勘察、设计、施工、，工程监理和与工程建设有关的重要设备、材料的采购，必须通过招标完成：（1）涉及社会公共利益和公共安全的大型基础设施、公用事业等工程；（二）全部或者部分国有资金投资或者国家资助的项目；（三）国际组织或者外国政府贷款或者援助资金资助的项目。为明确上述必须招标的项目范围，国家计委出台了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，对必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准作了非常具体的规定。根据规定：所谓“关系社会公共利益和公共安全的基础设施项目”的范围包括：煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；铁路、公路、管道、水路等交通运输项目，航空等交通运输业；

（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电工程；

（4）防洪、灌溉、排水、引水（供水）、滩涂治理等水利工程，水土保持和水利工程；

（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放和处理、垃圾处理、地下管线、公共停车场等城市设施；