房子网签退房收多少违约金-法师兄

房子网签退房收多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 09:27:58 94 人看过

商品房交易完成之后若发生退房事宜，则涉及到需要缴纳的违约金数额，该数额应由买卖双方共同商议并予以明确规定；如果合同解除产生了较为严重的损害后果，那么违约金标准可以适当地进行相应调整和提高，但是不得超越实际损失总额的30％。违约金制度作为违约责任的一种事后补偿方式，其作用主要体现在与履行债务行为相分离的给付方面。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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