延期交房违约金的诉讼请求书应包括原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业等基本信息,当事人之间的权利义务状况,合同违约的具体情况,证明延期交房违约事实的相关证据,证据的来源及证人的姓名和住所。
延期交房违约金的诉讼请求书应包括以下内容:
1.原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业等基本信息;
2.当事人之间的权利义务状况;
3.合同违约的具体情况;
4.证明延期交房违约事实的相关证据;
5.证据的来源及证人的姓名和住所。
延 期 交 房 违 约 金 诉 讼 状
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时,逾期付款的违约金可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
另外,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
因此,对于延期交房违约金的计算,需要根据具体情况进行判断。当事人可以约定违约金,也可以约定损失赔偿的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求增加;如果约定的违约金过高,当事人可以请求适当减少。同时,当事人延迟履行约定违约金后,还应当履行债务。
延期交房违约金的诉讼请求书应包括以上内容,以确保诉讼的公正和合法。同时,当事人应根据具体情况进行判断,约定违约金或损失赔偿计算方法,以维护自身权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时,逾期付款的违约金可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人可以约定违约金,也可以约定损失赔偿的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求增加;如果约定的违约金过高,当事人可以请求适当减少。同时,当事人延迟履行约定违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
-
延迟交房违约金起诉状范本2023
55人看过
-
延期交房违约金是多少如何支付延期交房违约金
354人看过
-
交房后可以起诉延期违约金吗
200人看过
-
房屋延期交房违约起诉书
98人看过
-
约定交房日期后延期需要违约金吗
491人看过
-
交房违约金怎么交,延迟交房违约金怎么算
204人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
迟延交房违约金起诉状的范本是怎样的?黑龙江在线咨询 2022-07-22原告被告授权代理人诉讼请求基本诉求: 1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计元 2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用事由与理由原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》,合同约定原告购买被告位于的房屋一套,房屋总价款为。被告应于交付房屋。原告已经依约交付了房款,但被告直到才交付。根据《房屋买卖合同》的约定,被告应当承担延期交房违约金。违约金计算的法律依据为:本案具体为房屋总价款,逾期天
-
延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金湖北在线咨询 2023-09-021、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。 2、法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求
-
交房期间能否起诉延期违约金香港在线咨询 2023-06-15交房后可以起诉延期违约金。购房者可以要求按照合同约定的金额赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中没有约定延期交房违约金或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。
-
不交房违约金,想延期交房子的违约金,可以这样做吗?广西在线咨询 2022-08-07房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算,合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。 《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期
-
交房日交房后还可以起诉延期违约金吗辽宁在线咨询 2023-10-28交房后可以起诉延期违约金。购房者可以要求按照合同约定的金额赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中没有约定延期交房违约金或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。