购房者如何避免多卖一套房子?
1。买方应确保业主已签署定金。
通常情况下,购房者在房屋中介取房后,会被要求签订定金合同并收取定金,以保证业主不会将房屋出售给他人。一些小中介公司为了快速售房,与不少购房者签订了定金合同,导致了“一房两卖”的局面。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司购房,这种情况是可以避免的。如果购房者需要通过小中介公司买房,就要保证业主可以签收定金。一般来说,买卖双方在正式签订合同前不会见面,定金往往由中介公司转手。购房者很难直接知道业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据,确认业主已在定金上签字。为了高价出售房屋,业主往往委托多家中介公司将房屋出售,造成“一房两卖”的局面。从签订合同到正式交易,还有一段时间。在这段时间内,业主往往会找到另一位买家,撕毁合同,以更高的价格将房屋转让给第三人。为了避免这种情况的发生,我们可以采取以下措施加以防范:一是产权调查。交易中心通常有房屋的原始记录,包括房屋的所有基本信息,如房屋土地状况、共有产权人等,在签订房屋买卖合同前,购房人可以到房地产交易中心进行产权调查,并对调查结果进行比对拥有业主的产权。如果发现房屋产权证上的记录与调查结果不符,购房人需要谨慎,业主可以“一房两房”出售房屋。二是交存房屋产权证。签订买卖合同后,如果不办理过户手续,房屋产权证仍将归房屋原所有人所有。有的购房者看到产权证后会误以为产权仍归业主所有,为业主“一房两卖”提供了便利。购房者可以要求业主将房屋所有权证存放在中介公司,办理过户时再从中介公司取出,以避免这种现象的发生。购房者需要在交易中心登记,然后向业主支付首付,这样可以避免一些人在“一房两卖”后欺骗购房者。
-
买二手房时如何避免“多卖一房”
55人看过
-
购买二手房如何避免一房多卖?
470人看过
-
购买二手房如何避免一房多卖?
151人看过
-
买二手房如何避免遇上“一房多卖”
412人看过
-
如何避免二手房“一房二卖”?
486人看过
-
如何避免二手房一房两卖
128人看过
-
购买二手房如何避免一房多卖?一房多卖应该如何避免?贵州在线咨询 2022-08-091、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员,所有合同必须到当地公证处公证。
-
如何避免二手房一房多卖重庆在线咨询 2022-07-22通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。根据相关的法律规定,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房多卖。 网签可以使交易过程中的资金将会更加安全,同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。只要签订了网签之后,便随时可以网上实时查询,得知房子的信息。
-
二手房如何避免一房多卖北京在线咨询 2022-08-03一、一定要找正规的中介公司 买房是一件大事,千万不能草草了事,后期还关联很多手续和一些风险,如一房二卖的风险,所以选择正规的中介机构是很有必要的。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司,要亲自到中介机构办公场所进行考察。 二、确认卖方有权出卖房屋 房屋权利人为多个人时,应当要求所有人同时在合同上签字,若确有部分产权人无法到场签字时,也需要求代签者提供公证委托书,以免由于卖方无权
-
二手房一房多卖如何避免青海在线咨询 2022-08-02一、买房前要查询房产的所有人 选好了房子之后,并且与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是不是和你交易的卖家是同一个人,一般情况下,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是共有产权人,其他是没有例外的。交易的时候,最好和卖家一同去房管部门查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况,卖家却以各种方式推脱,那么这个时候就需要谨慎考虑了。 二、购房时要及时网签 网签就是交易双方签订合同后,到房地产
-
二手房买卖时怎么避免出现一房多卖北京在线咨询 2023-01-13首先,交定金前,购房者应该查询房产的所有权人。至于房屋产权查询,则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。 买家也可同去,以便核实房源产权是否为卖家所有。其次,及时网签。通过网签锁定房源买卖是防止一房多卖的重要手段,如果中介敢配合房主解除网签合同并完成一房多卖,则会面临被取消网签资格。