租赁合同双方都要交吗-法师兄

租赁合同双方都要交吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 17:00:18 408 人看过

一、租赁合同双方都要交吗

依据法律规定，租赁合同中双方都需要支付租金，这是双方共同的责任，因此必须双方确认后再交付。

如果租赁期间被确定下来，则属于定期租赁；若在此基础上没有做出任何规定，即是无固定期限租赁；另外，假如租赁周期长达6个月以上且没有任何书面形式的确认记录，便应视为无固定期限租赁。

无论定期还是无固定期限租赁，都不能超过20年。

若租赁时间超过20年，超出部分视为无效。

出租方有权在租赁开始时就明确具体期限，并且在租赁结束后将房屋收回。

租户也有责任在租赁到期后归还房屋。

若想续租原租赁房屋，租户须在租赁到期前3个月提出申请，并得到出租方的同意，然后重新签订租赁合同。

出租方有义务按租赁合同规定的期限将房屋交给租户使用，并确保租户在租赁期间能够合理使用该房屋。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同如果甲方提出违约应该怎么赔付

违约金是依据双方当事人事先达成的协议或由法律明确赋予的责任，当其中一方当事人未能按约履行义务时，必须向另一方支付的金额形式的赔偿金。

虽然违约金以货币形式体现，然而当事人有权自行商定违约金的价值标的，即使此种标的并非纯粹的金钱。

违约金具有确保债务正常履行，同时对违约行为实施惩戒以及弥补无过失一方当事人所遭受损失的双重功能，因此在某些国家，它被视为合同担保的重要手段之一；而在另外一些国家，则将其作为违反合同约定的责任承担方式。

《民法典》第七百零三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租赁合同无效租赁税要交吗怎么交

一、租赁合同无效租赁税要交吗怎么交1．当租赁合同因某种原因被判定为无效时，我们首先需要明确的是，税费的缴纳是基于租赁行为本身，而非仅仅依赖于合同的有效性。因此，即便租赁合同无效，租赁税通常仍需缴纳。2．对于如何交税，这主要取决于租赁物的用途。（1）如果租赁物是用于居住的，那么需要缴纳的税费包括：租金收入的4％作为房产税，租金收入的0．1％作为印花税，以及根据面积和税额标准计算的土地使用税。（2）如果租赁物是用于商铺的，那么房产税则为租金收入的12％，印花税和土地使用税的计算方式不变。3．无论是用于居住还是经营，个人所得税的计算方式都是一致的。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。二、租赁无效如何交税1．在租赁合同无效的情况下，交税的方式与上述内容基本一致。因为税费的缴纳是基于租赁行为本身，而非合

2024-07-15

112人看过
书面合同
双方自己签的租赁合同有效吗

个人是可以签订房屋租赁合同的，只要符合法律的生效条件，就是合法有效的。一、有效的租赁合同应该遵循哪几点有效的租赁合同应遵循以下几点：1、双方对合同内容有所了解的，双方签字确认后即生效；2、合同双方为公司的，必须加盖公司或合同章方有效。一方可以为个人签字，一方为公司仍需加盖公章；总之，只要租赁合同是双方的真实意思，订立合同的双方都有相应的民事行为能力，不违反法律或者社会公共利益，就是合法有效的。二、房屋租赁合同必须公证吗公证并不是租赁合同生效的要件,只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，

2023-04-05

434人看过
书面合同
双方签订的租赁合同用公证吗

公证并不是租赁合同生效的要件，只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但值得注意的是，很多地方都有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门（房地部门）备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。一、租赁合同应当包括哪些内容根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维

2023-03-22

454人看过
融资
融资租赁合同双方是否合法

只要当事人主体合同，内容合法，融资租赁合同有法律效力。《民法典》第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。一、融资租赁合同的特征融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2．与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。3．根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有

2023-02-15

492人看过

法律综合知识
夫妻双方租赁合同怎么签

一、夫妻双方租赁合同怎么签签署夫妻合租的房屋租赁合约时，务必明确以下事项：首先是确定房屋租赁双方当事人的合法姓名以及详细地址；其次，应在合约中详细列出房屋的面积数值、租金金额及租赁数量等重要信息，并对租赁期间的起止时间及其相应的交付方式进行详尽表述；第三，对于可能出现的违约情况，需在租赁合约中明确规定相关条款；最后，对于租赁过程中的任何争议，应在合约中明确约定解决途径以及其他必要的补充条款。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、夫妻双方父母出资购房，离婚房产如何分割夫妻双方父母出资买房的，离婚时的分割情况：1．登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫

2024-07-18

441人看过
合同无效
租房租赁合同双方未成年签订有效吗

八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的，如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，则合同无效。但对于十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其租房签合同的行为是有效的。八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论什么内容，皆为无效合同。公租房租赁合同有效吗对转租公租房订立的合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的，公租房应予以退回。《民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民

2023-07-31

280人看过
融资
融资租赁合同时三方还是双方

融资租赁合同时三方。融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。《民法典》第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。一、融资租赁合同的特征融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1．与买卖合同不同，融资合同

2023-03-04

254人看过
借条
房屋租赁合同签名对租赁方和出租方都有效吗？

依法成立签名的房屋租赁合同有效。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。借条没有签名但有手印有效吗借条没有签名但有手印有效。借条按手印是具有法律效力的。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。相关法律规定：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

2023-07-04

166人看过

不可抗力
房屋租赁合同解除是否需要双方同意？

能。房屋租赁合同能单方面解除，但单方解除需要承担违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。房屋租赁合同定金能退吗房屋租赁合同定金能否退要看情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一

2023-07-04

409人看过
土地开发
在甲乙双方汽车租赁合同中

这个案件在法定时效内。我跟你说了这个案件有点复杂，要你请律师协助你，你只有将合同和相关资料都给律师看过后，律师还得当面了解情况后才能给你正确的帮助和指导，这样才能打嬴官司。不是在这儿咨询一下就会打官司的。甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购

2023-08-09

76人看过
有偿合同
双方签订的租赁合同是否属于双方协议？

租赁合同属于双务合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联，互为因果，除法律或合同有特殊规定外。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。融资租赁合同是双务有偿合同吗双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益，对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。《民法典》第七百零三条租赁合同

2023-07-06

170人看过
承诺
签订租赁合同后双方有什么要注意

签订租赁合同后双方要注意查看租赁合同内容；注意问清租金包含的内容、租金支付时间、付款方式；注意明确租赁期限、能否转租；注意违约责任、应对终止合约情况做出约定。一、租赁房屋遇到“二房东”如何维权租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期，否则可能会给租房者带来风险。在签订合同时，还需注意，一定要将合同条款细节写清楚。例如：房屋租赁期限、付款方式等。对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊也要事先约定，并加入合同条款。这样才能在避免日后发生纠纷。需要注意的是，租房子在承租过程中一定要注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，切记不可大意。二、房屋转租时承租人需要注意哪些方面首先要

2023-03-10

472人看过

合同终止
租赁合同双方的义务是什么

1。交付租赁财产。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的，出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。合同成立时租赁物已被承租人直接占有的，承租人有权自合同约定的交付时起使用租赁物。2。租赁合同为连续合同。在租赁物存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定的质量，使租赁物符合约定的使用收益状态。如果质量下降，承租人的收入或其他权利将受到损害，承租人应保持、修理并恢复原状。因修理租赁物影响承租人使用和收入的，出租人应当相应减少租金或者延长租赁期限，但租赁物应当按照约定或者习惯由承租人修理或者因承租人过错造成租赁物损坏的除外。3。缺陷保证。租赁物有瑕疵或者权利瑕疵，致使承租人不能按照约定使用收益的，承租人有权解除合同，出租人应当对承租人遭受的损失承担责任，但承租人在签订合同时明知有瑕疵的除外。第二

2023-05-08

420人看过
处分权
甲乙双方如何规定租赁合同？

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。法律法规中没有规定租车合同上的甲方乙方。，租赁合同中的甲方乙方，一般出租方为甲方，承租方为乙方。融资租赁合同放款方式1、企业向中心提出融资租赁申请，填写项目申请表。2、中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。3、中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目

2023-07-15

287人看过