宅基地怎样保全-法师兄

宅基地怎样保全

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:10:08 490 人看过

一、宅基地怎样保全

农村住宅用地由集体所有，不允许财产保全。然而，宅基地上的房屋由农民拥有，房屋可以保留。

根据《土地管理法》第8条和第62条，宅基地，自保土地和自保山区由农民集体所有。如果农村村民出售和出租房屋，如果他们申请宅基地，他们将不会被批准。

因此，农村宅基地是一个限制流通的土地。房屋所有权归村集体所有。村民只有权使用宅基地，没有所有权。如果法院只保护家园，那绝对是不可能的。但是，如果房屋建在房屋上，房屋可以在村里的村民之间转移，房屋用地也可以同时转让使用权，法院可以进行保管。、

二、财产保全应该具备的条件

财产保全应当具备以下条件：

（一）必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

（二）必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；

（三）申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

（四）案件必须有给付内容，属给付之诉；

（五）必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

（六）必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

（七）申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

三、宅基地使用权的特征

（一）主体是城、乡居民。法人和非法人团体不能享有宅基地使用权。

（二）客体是人民政府依法批准划拨给个人建住宅所使用的国有土地或集体所有的土地。城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，经过合法批准手续的，也可对农村集体的土地取得宅基地使用权。农村居民一般可对集体土地取得宅基地使用权。

（三）内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。国家确认和保护宅基地使用权，目的只是保障公民个人依法使用土地建造、保有个人住宅、庭院。凡是不符合这一目的的，都不能享有宅基地使用权。

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