1、办理手续:受理-审查-收费-发行证2、申报条件和资料:1、住房租赁合同2、住房所有权证书、土地使用证书或证明住房所有权。使用权合法有效证明书3、当事人身份证明书4、租赁共享住房,必须提供其他共享者同意租赁的证明书5、租赁委托人管理住房,必须提供住房所有权人委托代理管理。租赁证明书6、租赁抵押住房,必须提交抵押权人同意租赁的证明书7、法律.法律规定的其他资料,一般不超过3个工作日。
房屋租赁证到期怎么办理
依据我国相关法律的规定,房屋租赁证到期的,租赁终止的时候,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。
《商品房屋租赁管理办法》
第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。
租房的中介费一般是怎么算的
其实,就现在来说,租房中介是有行业标准的,并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介,也可以从要求的中介费作出判断。
但实际中,各地租房的中介费均有不同,具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。实践中,一般中介费的计算有两种情况:租期6个月(含6个月)以下的,收取0.5个月的租金;租期6个月以上的,收取1个月的租金。
另外,因为中介连接的是租客与房东,因此,有些找中介的人就搞不明白中介费到底是由谁出好。其实,房屋出租的中介费是自行协商的内容,因此各地中介没有统一标准。例如,有中介要求房主全付,有中介要求房主及租客各付一半,有中介要求租客支付。
目前,就房屋中介产生的纠纷还是较多的,但是租客大可不用担心被中介坑,只要拿起法律武器维权就可以及时挽回损失,实际中,不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,有不同的解决渠道和投诉部门。例如:
1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;
2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
《商品房屋租赁管理办法》第十六条、第十七条
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房屋租赁证是房屋租赁的合法证明,需要出租人和承租人共同办理房屋租赁登记备案手续后才能获得。 在办理房屋租赁证时,需要提交租赁合同、房产证明等相关材料,并按照相关规定缴纳相关费用。 办理房屋租赁证可以确保租赁行为的合法性和有效性,同时也是保障... 更多>
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办理房屋租赁证需要哪些手续?上海在线咨询 2021-10-251、办理手续:受理-审查-收费-发行证2、申报条件和资料:1、住房租赁合同2、住房所有权证书、土地使用证书或证明住房所有权。使用权合法有效证明书3、当事人身份证明书4、租赁共享住房,必须提供其他共享者同意租赁的证明书5、租赁委托人管理住房,必须提供住房所有权人委托代理管理。租赁证明书6、租赁抵押住房,必须提交抵押权人同意租赁的证明书7、法律.法律规定的其他资料,一般不超过3个工作日。
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办理房屋租赁证需要哪些手续海南在线咨询 2022-12-03一、办理程序:受理-审核-收费-发证 二、申报条件和材料: 1、房屋租赁合同 2、房屋所有权证、土地使用证或者证明房屋产权、使用权合法的有效证件 3、当事人的身份证件 4、出租共有房屋,须提供其他共有人同意出租的证明材料 5、出租委托人代管房屋,须提供房屋产权人委托代管、授权出租的证明材料 6、出租抵押的房屋,须提交抵押权人同意出租的证明材料 7、法律、法规规定的其他材料,一般不超过3个工作日
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房屋租赁需要办理哪些手续西藏在线咨询 2022-10-151、办理房屋备案申请书,由谁备案则由谁申请,如果需要委托他人办理,必须同时附上委托书,以及委托人的身份证明材料, 2、房屋租赁合同,此处一定要注意提交的是原件,原件中应当在签名处有合同当事人的纳印,同时在合同骑缝处也应当纳印, 3、申请人的身份材料,在核对原件无误后仅需要收取复印件。比如说是自然人提出申请,那么可以提供身份证证件,如果是公司提出申请,那么可以提交营业执照复印件,以及办理申请的相关当
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