为了较真实地反映企业固定资产的可收回金额即可变现价值，避免虚增资产价值，如实反映企业财务状况，按照现行企业会计制度的规定，企业应定期或在年终，对各项固定资产进行逐项检查，如发现有由于市场价格持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面净值时，应将可收回金额低于其账面净值的部分，计提减值准备，并设置“固定资产减值准备”科目进行核算。固定资产减值准备应按单项资产计提，提取时，记入“营业外支出——计提的固定资产减值准备”科目的借方和“固定资产减值准备”科目的贷方。
如某开发企业有一台挖土机，账面原值200000元，已提累计折旧120000元，经检查该台挖土机的性能已经陈旧，预计可收回金额仅为30000元。则对可收回金额低于其净值80000元（200000元-120000元）的50000元（80000元-30000元）提取减值准备时，应作如下分录入账：
借：营业外支出——计提的固定资产减值准备50000
贷：固定资产减值准备50000
企业在对固定资产检查时，如发现某项固定资产有：
（1）长期闲置不用、在可预见的未来不会再使用，且已无转让价值；
（2）由于技术进步等原因，已不可使用；
（3）虽尚可使用，但使用后会严重影响工程、产品的质量，以及其他实质上已经不能再给企业带来经济效益的情况。应按该项固定资产的净值全额提取减值准备，然后等待清理，或立即加以报废清理。已按净值全额提取减值准备的固定资产，不再计提折旧。
如已提减值准备固定资产发生减值的迹象全部或部分消失，使其价值又得以恢复时，应在已提减值准备的范围内转回，作如上相反分录入账。
“固定资产减值准备”科目的贷方余额，反映企业已提取的固定资产减值准备。在编制资产负债表时，作为固定资产净值的减项列示。各项固定资产提取的减值准备，应在固定资产明细账卡中注明。
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房地产开发一、固定资产收入的明细分类核算为了明确财产交接的经济责任，加强固定资产管理的责任制，企业对于收入的固定资产，必须按照规定的程序，严格执行凭证审核和财产验收的手续。企业从投资人、购建部门、捐赠人取得固定资产时，应根据交接凭证上所列的固定资产，逐项点收数量，核对主机和附机的名称、型号规格和数量是否与凭证所列相符;逐项检查质量，会同技术人员和工人对设备的技术状况进行检查、试验，看设备的性能是否良好，质量是否符合技术要求;逐项核实计价，看设备的计价是否与购建成本、评估价格或发票账单金额相符。如发现问题，要向有关部门提出意见，采取措施，及时解决。为了反映各项固定资产的增减变动情况，企业对于收入的固定资产，要逐项开设“固定资产卡片”，并在按固定资产类别登记的“固定资产登记簿”中进行登记。“固定资产卡片”是按登记对象进行固定资产明细分类核算的账簿。固定资产的登记对象，通常是指具有一定用途的独立物体或连同2023-05-31206人看过 -
利润分配一、开始计提减值准备当期期末的会计核算例1：某工业企业生产用一台设备账面原价为100万元，预计使用年限8年，预计净残值率为4%，采用年限平均法计提折旧，已使用3年，累计折旧额为36万元。第4年年末对该固定资产账面价值进行检查对比，其可收回金额为40万元，并采用追溯调整期初留存收益等相关项目。假设该固定资产第1年、第2年、第3年年末可收回金额分别为85万元、65万元、50万元。为方便本例说明，固定资产折旧在年末时按年计提，企业法定盈余公积和法定公益金提取比例分别是10%和5%.(1)计算由于会计政策变更的累积影响数(万元，下同)每年计提固定资产折旧=(100-100×4%)/8=12第1年应计提减值准备=100-12-85=3第2年应计提减值准备=100-12×2-3-65=8第3年应计提减值准备=100-12×3-8-50=6按照《企业所得税税前扣除办法》的规定，企业计提的固定资产减值准备2023-04-27265人看过 -
房地产开发为了保证固定资产的完整无缺，做到账实相符，必须健全固定资产清查盘点制度，定期对固定资产进行清查盘点。固定资产清查盘点制度除了保证账实相符，为会计提供可靠的资料外，还具有下列重要意义：一可以了解固定资产的利用情况，查明那些长期不使用的机械设备，进一步挖掘机械设备的生产潜力;二可以发现丢失、毁损的固定资产，从而查明原因，堵塞漏洞，揭发破坏盗窃行为;三可查明账外固定资产，发现固定资产管理中存在的问题，促使企业建立和健全各种必要的规章制度，改善固定资产管理，加强经济核算。固定资产的清查盘点，每年至少一次，并应尽可能把固定资产的清查同机械设备的大检查结合起来进行。固定资产在清查开始以前，会计部门要做好盘点的准备工作。其中最主要的就是要把固定资产的总分类核算和明细分类核算的资料核对相符。核对程序一般是：先把总分类核算中“固定资产”科目的月末余额，与“固定资产登记簿”中各类固定资产月末余额之和核对相符;2023-05-31207人看过 -
由于计提减值准备的考虑，固定资产折旧的核算方法趋于完善，这也增加了理解的难度本期末开始计提减值准备。例一：工业企业生产设备账面原价100万元，预计使用年限8年，预计净残值率4%。折旧采用年限平均法计提。使用3年，累计折旧36万元。第四年末，对固定资产账面价值进行复核比较，可收回金额为40万元，对期初留存收益等相关项目进行追溯调整。假设固定资产第一年末可收回金额85万元，第二年末可收回金额65万元，第三年末可收回金额50万元。为方便举例，固定资产折旧按年末计提，法定盈余公积和法定公益金的比例分别为10%和5%。2023-05-07285人看过
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房地产开发房地产开发企业的固定资产，应按规定的标准计价，以便正确地计提固定资产折旧和反映企业的技术装备水平，固定资产的计价标准有：原值、重置完全价值、净值和可变现价值，固定资产的原值，也叫原始价值或原价，是指企业为取得某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出：1.购入固定资产的原值，按照买价加上支付的运输费、保险费、包装费、安装调试费和交纳的有关税金计算;2.自行建造固定资产的原值，按照建造过程中实际发生的全部支出计算;3.投资者投入固定资产的原值，按照评估确认或者投资各方确认的价值计算4.改建、扩建固定资产的原值，按照原固定资产的账面原值，加上改建、扩建过程中发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入计算;5.接受捐赠固定资产的原值，对捐赠方提供了有关凭据的，按照凭据上标明的金额加上应支付的相关税费计算。对捐赠方没有提供有关凭据的，按照同类或类似固定资产的市场价格估计的金额加上应支付的2023-05-04472人看过 -
固定资产报废商业企业的固定资产减少的原因主要有出售、报废、毁损等。固定资产减少要通过“固定资产清理”账户进行核算。“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入，其贷方余额表示清理后的净收益；借方余额表示清理后的净损失，清理完毕后应将其贷方或借方余额转入“营业外收入”或“营业外支出”账户。“固定资产清理”账户应按被清理的固定资产设置明细账。一、同定资产出售的核算商业企业对不需用或多余的固定资产，可以有偿转让，出售给其他单位。固定资产出售时，应转销固定资产原值和已提累计折旧数，并将其净值转入“固定资产清理”账户，如出售的固定资产价款大于固定资产净值，其差额作营业外收入处理；反之，则作营业外支出处理。［例］某企业出售旧2023-06-07107人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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企业提取的固定资产减值准备是否能够税前扣除黑龙江在线咨询 2022-10-27根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》（国家税务总局公告2014年第29号）的规定：“（三）企业按会计规定提取的固定资产减值准备，不得税前扣除，其折旧仍按税法确定的固定资产计税基础计算扣除。 -
固定资产减值准备有没有,借固定资产减值准备,贷固定资产的分录新疆在线咨询 2022-10-31固定资产减值分录应该是;借资产减值损失贷固定资产减值准备一旦减值确认，就无法还原，后续折旧应按照固定资产重新认定的价值折旧。 -
房地产开发企业的成本如何核算西藏在线咨询 2023-04-25一、房地产开发成本怎么计算 1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80％．其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目前，必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。 2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市 -
房地产开发企业资质核准条件有哪些新疆在线咨询 2022-11-301、房地产开发企业资质申报表; 2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件; 3、企业法人营业执照副本复印件; 4、公司章程原件或复印件; 5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。
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房地产开发企业按照规定申请核定资质等级的房地产开发企业如何办理辽宁在线咨询 2022-03-18关于房地产开发企业资质管理规定问题，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： （一）企业资质等级申报表； （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； （三）企业资产负债表； （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使
