离婚协议分割的房产有效吗-法师兄

离婚协议分割的房产有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 22:12:46 489 人看过

离婚协议分割的房产有效。离婚时双方协商一致订立的离婚协议书，是处理婚内共同财产分割、共同债务处分以及未成年子女抚养等问题的根据。当事人协议离婚的，应当按照协议内容履行。如果协议离婚后一方就房产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议，法院应当受理，但是如果没有未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

一、签订离婚协议书反悔

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

男女双方协议离婚后一年就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈，胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

据此，如果是通过协议离婚，且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能反悔．但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，法院应予受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈，胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求；如果一年后才诉至法院，法院不予受理。

二、离婚协议书的有效期间多长？

事实上，协议离婚时，双方就子女抚养、夫妻共同财产等问题的处理协商一致后，一一写明在离婚协议书并签字确认后，只要没有去办理离婚登记，那么离婚协议书即不产生法律效力。

离婚双方签订离婚协议书后，并去民政部门办理离婚登记的，将长久有效。

当然，如果发现签订协议时一方有隐瞒财产真实情况问题，严重损害另一方的利益的，那么涉及的财产处理条款，其实可以请求变更。

离婚后主张变更离婚协议书的，按以下进行：

1、前提条件

夫妻俩协议离婚

2、时间条件

办理离婚登记后一年内

3、起诉理由

就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议

起诉之后，法院也受理的，经过审理发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。所以，离婚后还就离婚协议书内容反悔的，只有在财产协议问题上存在欺诈、胁迫等情形的，才可以撤销或者变更离婚协议书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
无效离婚协议有哪些财产分割有效协议有哪些

离婚财产分割协议无效的情形具体如下：一、双方约定某一部分财产归子女所有，但父母对该财产没有所有权的；二、不动产归双方共有但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续；三、以财产为手段，限制一方再婚、离婚等法定权利的内容无效。一、婚房是夫妻共同财产吗？婚房是夫妻共同财产要视具体情况而定。如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人婚前个人财产。结婚后买的房产是否属于夫妻共同财产要从以下几种情况确定：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子。夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字。也应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照法律的规定，只视为

2023-06-27

182人看过
再婚
离异再婚：协议确定的财产分割有效吗？

离婚时的财产分割协议复婚后是还有效的。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，离婚时，夫妻可以就共同财产订立相应的财产分割协议，该协议自双方均签字时发生相应的法律效力。当事人另有生效约定的，按照约定执行。离婚后复婚要多久离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以。复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。办事程序有审核申报资料、填表、健康检查、受理、审批、收费、发证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对

2023-07-07

265人看过
诉讼时效
离婚财产分割协议分割过的财产的诉讼时效

1、请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。2、离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。3、离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。4、离婚后财产纠纷起诉状相关阅读：2016年离婚财产分割最新规定，离婚后夫妻财产如何分割（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离

2023-02-20

413人看过
财产分割协议
没有达成财产分割协议的离婚能分割财产吗？

如果是协议离婚，夫妻双方没有对财产分割达成协议，不能离婚。如果是诉讼离婚，不是需要对财产分割达成协议，由法官根据实际情况作出判决处理，是否准予离婚。一、谁起诉离婚谁吃亏吗并不是说谁先起诉离婚谁就会吃亏，法院处理离婚案件，是以感情是否破裂为标准的，并不是说谁先提出离婚请求，就得在财产分割上作出让步以换取法院对其诉讼请求的支持，即少判给你一些财产。这种理解是错误的。诉讼离婚的手续如下：1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。5、双方到庭后，由法院进行调解。6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。离婚主要有这几个法律后果：1、夫妻双方婚姻关系解除。2、如果

2023-04-04

73人看过

离婚财产分割
协议离婚财产分割反悔撒销时效多长，协议离婚财产分割有效的法律依据

一、协议离婚财产分割反悔撒销时效多长协议离婚财产分割反悔撒销时效为三年。《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十四条当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。二、协议离婚财产分割有效的法律依据协议离婚财产分割有效的法律依据如下：《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款规定，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女

2023-05-06

242人看过
离婚财产分割
婚前房产协议是否有效离婚分割房产的依据是什么

只要约定的事项是合法的，是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫就有效。离婚财产分割原则如下：1.男女平等原则。2.照顾子女和女方利益原则。3.有利生活，方便生活原则。4.权利不得滥用原则。5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。一、男方出轨离婚的财产怎样分割男方出轨想和原配离婚，财产由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决如何分割。具体分割要参照下列原则：一、男女平等原则。二、照顾子女和女方利益原则。三、有利生活，方便生活原则。四、权利不得滥用原则。五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。二、共同财产分割所遵循哪些原则共同财产分割的原则：1、首先是自愿原则。一般离婚财产分割都是协商处理；2、男女平等原则；3、照顾子女和女方利益原则；4、有利生活，方便生活原则；5、无过错原则；6、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁

2023-03-10

223人看过
遗嘱人
离婚时患精神病写的分割财产协议有效吗

离婚时患精神病写的分割财产协议一般没有效，精神病人属于无民事行为能力人的，协议当然无效；如果是属于限制民事行为能力人的，效力待定，协议内容符合法律规定的才有效。一、夫妻婚内财产协议是真的有效吗夫妻婚内财产协议如果符合法律规定的条件，是有效的。夫妻双方应当采用书面形式订立婚内财产协议，协议内容不得违反法律、法规的规定、不得违背公序良俗。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、亲笔写的遗嘱没有公证去世后有效吗亲笔写的遗嘱没有公证去世后是有效的。遗嘱是否有效和公证无关，只要遗嘱人具备完全民事行为能力，出于自愿、真实的意思表示，符合自书遗嘱的生效要件，就是有效的。遗嘱公证并不是遗嘱生效的实质要件，所以遗嘱是否公证不影响遗嘱的效力，但无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗

2023-06-22

268人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中房产分割协议的生效条件

财产分割协议在诉讼离婚中的生效。在当事人双方未能协议离婚的情况下，其所订立的附协议离婚条件的财产分割协议不发生法律效力，当事人一方在诉讼中主张按照该协议分割财产的，人民法院不应支持，而应认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况和法律规定对夫妻共同财产进行处理。诉讼离婚后房产分割是怎么进行的（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。（六）婚后由双方父母出

2023-07-07

421人看过

离婚协议
离婚协议房子分割的法律效力有哪些

离婚协议一旦成立则产生法律效力，在离婚协议中分割房产决定一旦做出，分得房产一方便有权通过法定手续获得该房产所有权。根据我国民法典相关规定，夫妻婚姻关系破裂进行离婚时，离婚协议中对房产的分割应该符合国家的规定，若是该房产为夫妻一方的个人财产，离婚后仍保留房产的所有权，若是共同财产则根据具体情况分割。一、离婚房子归谁离婚房子归谁，需视情况而定：一、属于个人房产的情形有1、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以婚前个人财产出资购房，并取得房产证的，应该属于夫妻一方的个人财产，对方无权要求分割；3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；二、属于夫妻共有房产的情形有1、婚前双方共同出资购房

2023-06-28

68人看过
协议离婚
协议离婚分割房产后房产升值能提起重新分割吗？

王某和黄某自愿协议离婚后，签订《协议书》分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房，由男方王某放弃房产权，并接受女方黄某付给100000元作为房屋补偿款，而黄某接收房屋产权并负责还清住房贷款58981.51元。房屋转到黄某名下不久，黄某就将该楼房作价452800元出售给他人。之后，王某将黄某诉之法院。王某诉称：双方原先签订的《协议书》对房屋的估价为250000元，但其实际价值约为450000万，价值增值数额达200000元之多。出现重大的误解，不是原告的真实意思表示，应当依法予以撤销，而被告黄某由此不当获利200000元，应当返还原告房屋款100000元。为此特提起诉讼，请求人民法院撤销原、被告签订的《协议书》条款；依法重新分割原被告共同所有的楼房，并将房屋款100000补偿给原告。2月24日，人民法院作出一审判决：驳回原告王某的诉讼请求。法院经审理查明：王某与黄某原为夫妻关系，因夫妻感

2023-06-26

381人看过
协议离婚
婚内财产分割分割完还能协议离婚吗

婚内已经分割完财产还能提起离婚。我国公民依法享有婚姻自由，包括离婚自由，不论是男方还是女方都有权提出离婚。只要一方认为夫妻感情已经破裂，自己无法和对方共同继续生活的，也可以向法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。婚内财产分割协议有效吗婚内财产分割协议符合法律规定的生效条件时，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十五条第一款、第二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚

2023-08-01

437人看过
离婚协议
我对离婚协议中房产还有权分割吗？

离婚时夫妻双方已经通过协议约定了房屋的归属，婚后原则上任何一方都不能再对该房屋要求再次分割，因为房屋分割已经进行完毕。若是离婚时一方存在欺诈、胁迫的情况的，另一方可以在离婚后一年内撤销原财产分割协议，重新分割房屋。离婚后的离婚协议书还能更改么离婚协议是否能变更和修改，必须是两个人已经离婚了为前提。双方已经经过婚姻登记机关确认或者人民法院起诉离婚，一般情况下是不可以的，因为此时协议书已经发生了法律效力，但是根据我国《民法典》合同编的有关规定；双方达成协议当然是可以修改的，这是基于双方真实的意思表示，是基于合同编的规定可以修改的条件，前提是双方都同意修改。法定可以修改的情形就是在双方签订离婚协议后一年内发现方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以去法院起诉变更离婚协议书。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2023-07-04

204人看过

离婚协议
要求重新分割财产离婚协议有时效性吗

如果男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果是对离婚时应当分割却没有发现、没有分割的其他财产进行再次分割：时效是三年。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊

2023-02-22

262人看过
婚房
离婚房产达不成协议能分割吗

离婚房产达不成协议能分割，可以去法院起诉要求分割房产。夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,是属于一方的婚前财产,不能进行分割。但如果是婚前支付首付,然后婚后还贷,则还贷部分属于夫妻共同财产。一、离婚房子车子各自怎么分配夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于车辆的离婚分割，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，根据共有物类型可以分为两大类：第一、可以分割并且不会因分割减损价值的共有物，应当对实物予以分割；第二、难

2023-06-22

368人看过