离婚后财产分割，房屋估值如何确定-法师兄

离婚后财产分割，房屋估值如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 08:05:36 173 人看过

房屋价值，应当按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

房屋价值的确定方式分为以下四种：

1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理；

2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得；

3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割；

4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。

离婚后财产分割的诉讼时效如何确定

离婚后财产分割的诉讼时效有三年或一年。离婚后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、夫妻共同财产的，有权请求再次分割夫妻共同财产，自发现之日三年内。男女双方在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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