合法开垦农村荒地的法律指引
来源:互联网 时间: 2023-09-11 22:20:53 126 人看过

一、合法开垦农村荒地的法律指引

《土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

二、农村自己开垦的荒地能建养殖场吗?

农村自己开垦的荒地可以建养殖场。

《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区。

发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场。

养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。

三、农村开荒地征收该怎么补偿

开荒地征地补偿款依据土地被征收前3年的平均年产值计算,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。荒地大多属于农村集体土地,在村集体支持下开垦的荒地所投入的人力物力可以一并得到相应补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国畜牧法》(2022修正):第四章 畜禽养殖 第三十七条 各级人民政府应当保障畜禽养殖用地合理需求。县级国土空间规划根据本地实际情况,安排畜禽养殖用地。畜禽养殖用地按照农业用地管理。畜禽养殖用地使用期限届满或者不再从事养殖活动,需要恢复为原用途的,由畜禽养殖用地使用人负责恢复。在畜禽养殖用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 23:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 村民私自开垦荒地有罪吗
    私自开垦荒地一般不构成犯罪,除非村民毁林开垦,要承担法律责任,对非法开垦土地行为应该如何进行行政处罚并没有做出明确规定。《森林法》第二十三条规定,禁止毁林开垦和毁林采石、采砂、采土以及其他毁林行为。同时,该法第四十四条规定,因非法开垦、采石、采砂、采土、采种、采脂和其他活动,致使森林、林木受到毁坏的,依法赔偿损失;由林业主管部门责令停止违法行为,补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木,可以处毁坏林木价值一倍以上五倍以下的罚款。一、荒地属于村集体财产吗?荒地属于村集体财产。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集
    2023-03-22
    326人看过
  • 非法开垦荒地构成犯罪吗
    非法开垦荒地一般是不构成犯罪的,因为没有开垦荒地的罪名。但非法开垦荒地,可以对当事人进行行政处罚。《水土保持法》第三十三条规定:“企业事业单位、农业集体经济组织未经县级人民政府水行政主管部门批准,擅自开垦禁止开垦坡度以下、五度以上的荒坡地的,由县级人民政府行政主管部门责令停止开垦、采取补救措施,可以处以罚款。”一、关于荒地承包的相关规定有哪些?《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十九条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。第五十条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,
    2023-04-04
    317人看过
  • 开垦荒山荒地所有权是谁的
    一、开垦荒山荒地所有权是谁的我国的所有土地,所有权都归国家和集体所有。但是,如果当地政策鼓励开荒,那么,开垦荒地的土地使用权归开荒者所有,即可以使用土地,需要注意的是,此处是土地使用权,不是土地所有权。(一)《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。(二)中华人民共和国国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。【法律依据】《民法典》第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。第二百六十
    2023-05-06
    206人看过
  • 农村房屋拆迁的法律指引
    1、《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。2、《土地管理法》第四十五条:征收下列土地的,由国务院批准:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。农村房屋拆迁纠纷包括什么需要注意的一、农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的农村房屋拆迁纠纷需要注意的问题有:1、拆迁方提出的奖励期问题2、回迁安置房的选择3、签约中注意谈判地位和合同细节二、农村的房屋的拆迁补偿标准宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地
    2023-07-03
    122人看过
  • 开垦荒山荒地遇征收,补偿是归村集体吗
    一、开垦荒山荒地遇征收,补偿是归村集体吗是的,依据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是属于农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有,而地上附着物和青苗费归开垦者所有。《中华人民共和国土地管理法》:第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后
    2023-04-19
    333人看过
  • 村里开垦个人土地合法吗
    村里统一开垦个人土地合法吗。从土地管理法的角度看,农地属于农村集体所有。一旦离开农村,落户城市,就可以享受到城镇户籍居民的待遇。从法律的角度看,你不能继承农村土地。未经批准重建的房屋将被回收利用。2。宅基地确权赋予农民在土地上单独建房的权利,确认书中还明确规定,宅基地确权面积超过地方政府规定标准的,超出标准的部分,可以在土地登记证、证上注明,按照当时政府规定的面积标准重新确定使用权,超出部分退还村集体。3、闲置或房屋倒塌这些闲置宅基地倒塌,房屋未使用,土地使用权不确定。土地使用权确定的,集体应当向县级政府申报注销土地登记,集体收回。在《耕地所有权证》中,农民合法耕地由村集体分配。根据新修订的《土地管理办法》有关规定,农民未经任何审批手续开垦的四类荒地,由土地部门依法处理,并禁止在耕地上修建房屋等设施。首先,我们要知道政策出台的时间:2014年国家提出“统一取消农村户籍”,但2013年,国家
    2023-05-08
    235人看过
  • 新开垦的四荒地被征收,补偿款归开垦者还是村委会?
    近些年来,随着各项有关的惠民政策逐步落地,越来越多的农民朋友为了加快致富步伐投入到四荒地的“开荒”行动中去。但当这部分“四荒地”被划入征收范围时,很多人会有这样的疑问:我开垦经营的“四荒地”被征收时,补偿归我还是归村委会?所谓的四荒地,即是不宜采取家庭承包方式承包的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”这类未经开垦的农村土地。根据《农村土地承包法》第四十六条的规定,四荒地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。“开荒”前一定要先行与村委会签订承包合同,并经依法登记取得土地承包经营权证等证书,确认自己对所承包的四荒地的使用权。要回答这个问题,首先要提出另一个问题:你开荒四荒地之前,有没有和村委会签订土地承包合同?这个问题的答案,直接影响土地补偿费的归属。第一种情况:四荒地的开荒经营者已与村委会(村集体经济组织)签订承包合同,并依法取得四荒地的使用权和承包经营权证书。国务院通知明确要求,“四荒
    2023-06-02
    142人看过
  • 非法开垦农用地罪
    非法占用农用地罪是指,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。如果犯罪嫌疑人触犯非法占用农用地罪,那么不仅会被法院判处五年以下的有期徒刑或者会被判处拘役,还会被判处或者会被单处罚金。如果是单位犯非法占用农用地罪的,法院不仅会对单位判处罚金,还会对直接负责的主管人员或责任人员,按该条处罚。一、林地种人参怎么处罚林地未经审批种人参,会面临五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。非法占用农用地罪,是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。违反自然保护地管理法规,在国家公园、国家级自然保护区进行开垦、开发活动或者修建建筑物,造成严重后果或者有其他恶劣情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。二、非法占地处罚标准非法占地的处罚:构成非法
    2023-03-10
    479人看过
  • 农民自己开垦荒地签了合同征收归谁
    一、农民自己开垦荒地签了合同征收归谁城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。二、征收土地如何补偿农民根据《中华
    2023-05-06
    131人看过
  • 农村开荒地归属权
    房地产开发
    一、农村开荒地归属权开荒地的所有权属于国家,但是开荒地的使用权归开荒人,如果拥有使用权,可以补办承包证。农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权,如果没有签订土地承包经营合同,村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿开荒投入或损失。二、农村土地所有权归谁我国的土地归国家和集体所有,个人没有土地的所有权,只有使用权。根据《宪法》的规定,中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制,也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。根据《宪法》第十条第二款的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。农村土地没有承包合同怎么确权农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质
    2023-06-04
    280人看过
  • 开垦的荒地、荒山被征用。谁收回它们属于谁?法律怎么说
    根据我国《土地管理法》的规定,开发国有荒山和农业生产使用权未确定的荒地,经政府批准,可以交给开发单位或者个人长期使用。《中华人民共和国土地管理法》第四十条未利用土地的复垦,必须经过科学论证和评价,在土地利用总体规划划定的复垦区域内,经依法批准后进行。禁止毁林草原开垦耕地、围湖造地和侵占河滩。根据土地利用总体规划,对破坏生态环境的耕地,要逐步退耕还林、还牧、还湖。第四十一条开发国有荒山、荒地和没有明确农林牧渔业生产使用权的荒地,经县级以上人民政府依法批准,可以由开发单位或者个人确定长期使用。土地征用程序。告知征地情况。在依法报批征地前,当地国土资源部门应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式书面通知农村集体经济组织和农民。接到通知后,对在被征收土地上抢种、种植、修建地上附着物和苗木的农村集体经济组织和农民,不予补偿。2。国土资源部门会同交通、林业等部门调查被征收土地的权属、类型、面积,以及
    2023-05-08
    78人看过
  • 农民开垦的荒地国家征用如何赔偿
    农民开垦的荒地国家征用是否能获得补偿应分两种情形:1、与集体经济组织签订承包含同后对该集体土地进行开垦的,在该土地征收时,应根据地类依法律规定对承包方予以补偿;2、村民未经集体经济组织同意,未签订承包合同,私自开垦利用集体土地的,没有实际取得土地承包经营权,属于非法占有土地行为,不受法律保护,该土地被征收时不给予补偿。农民开垦的荒地被征用能否获得补偿农民开垦的荒地被征用能否获得补偿这个问题要根据实际情况分析,通常包括以下两种情形:第一种情况是:农民经过县级以上人民政府依法批准,并且与集体经济组织签订承包四荒地的承包合同,之后再对承包的四荒地进行开垦和种植。这种情况下,由于农民对于该被征收的荒地享有合法的承包权,因此,应当类比征收合法承包的耕地的情形来处理。在承包的荒地被征收时,开垦荒地的被征收人,依法能够获得土地征收补偿,即土地补偿款,安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。第二种情况是:农民
    2023-08-09
    404人看过
  • 国家有关开垦荒地的政策
    [网友咨询]国家对于开垦荒地有哪些政策?根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条规定,禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区域从事土地开发活动。在土地利用总体规划确定的土地复垦范围内,开发土地使用权未确定的国有荒山、荒地、荒滩,用于农林牧业的,畜牧业、渔业生产应当向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。一次性开发国有荒山、荒地和土地使用权未确定的荒地,不足600公顷的,由县级以上地方人民政府按照省、自治区、直辖市规定的权限批准开发600公顷以上的,报国务院批准。国有荒山、荒地和无土地使用权的荒地,经县级以上人民政府依法批准,可以由开发单位或者个人确定长期使用,最长使用期限不得超过50年。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定,耕地承包期为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年;特种林地承包期经国务院林
    2023-05-08
    318人看过
  • 自己开垦的荒地,到底归谁?
    1、自己开垦的荒地,到底归谁?根据《国土管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。2、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?对于这个比较专业性的问题,笔者咨询了农业部门管政策方面的人员,他们是这样回答的:首先要确定开荒是合法还是非法的,是国有荒原还是集体所有的荒原,如果是国家所有的,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地,国家有强制性的规定,国家所有的耕地,不会转变为集体所有,更不会变更为机动地。但是我想很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的,很少经过正规程序去开发,也就不能私自使用,属于村集体所有,而村集体就会以正常发包形式
    2023-04-16
    492人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农民84年开垦荒地,土地法有开荒限定吗,开垦荒地的地权归隶属谁有
      安徽在线咨询 2022-07-05
      我国根据土地用途,将土地区分为农用地、建设用地和未利用地三类(荒地是未经开发利用的荒芜土地,隶属未利用的土地)。对未利用地的管理,《土地管理法》第38条限定,“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”
    • 在农村开垦的荒地能不能确权
      安徽在线咨询 2021-08-22
      开垦的荒地满足以下条件的就可以确权: 1、开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的。虽然开垦荒地和承包地同属于集体所有土地,但是承包地是农民签订了相关的承包合同所获得的合法权益,所以确权并不存在问题。但是开垦荒地要想进行确权,就必须让农民自身的开垦行为得到村集体的认可,注意是村集体而不是村委会,也就是说农民开荒的土地在经过全体村民大会进行了讨论通过或者得到了村集体大部分了农户的许可以后,就可以进
    • 依法开垦的荒地是否是合法耕地?
      新疆在线咨询 2022-10-26
      你的行为肯定没违法。不过我很不幸地告诉你你开垦的土地是不属于你的。你虽然辛辛苦苦开垦了这地,但当初因没有法律程序承包这块地,地开垦地再好,也不属于你的。所以他们有权夺走你的地。但是,你可以要求他们补偿你损失。你这多年来辛苦开垦这地,他们想白拿走是不行的。想拿走,要拿钱来,补偿你损失。..。
    • 村民有权开垦荒地么
      山东在线咨询 2023-06-12
      我国鼓励单位或个人按照土地利用总体规划,在不破坏生态环境的前提下科学开发未利用的荒地。如果村民个人按照相关的土地利用规划开垦荒地,村民对其享有一定年限的使用权。但是不是说村民对于自己开垦的荒地就可以随便使用了,在使用的过程中还是需要注意土地的保护以及土地资源的可持续利用。村民在使用自己开垦荒地申请作为宅基地的时候依旧要向有关部门申请审批。 根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定,国家鼓励单
    • 做荒地开垦有法律规定吗?
      重庆在线咨询 2023-08-29
      荒地开垦之后应该属于谁的? 农民自己开的荒地使用权归开垦者所有,开垦荒地使用权归开垦者所有,所有权属于集体组织。 我国的所有土地,所有权都归国家和集体所有。但是,如果当地政策鼓励开荒,那么,开垦荒地的土地使用权归开荒者所有,即可以使用土地,需要注意的是,此处是土地使用权,不是土地所有权。 1、《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生