租房年付中途不想租了怎么办-法师兄

租房年付中途不想租了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 01:40:17 81 人看过

租房年付中途不想租了首先及时联系房东，和房东协商，表明不想租房的意愿，最好是把毁约的具体原因讲清楚，相信只要理由恰当，还是能够得到房东的理解。承担毁约责任。既然租客是违约的一方，单方面毁约时，必定需要承担一定的毁约责任，必须给房东支付违约金，或者少退些房租等。

一、房东提前解除租赁合同该如何赔偿

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。具体而言，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。

二、租房子中介费怎么算

租房子中介费一般是租客找全国连锁的地产中介如链家地产、风光地产，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完成交易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。

三、租客可否随便解除租赁合同

租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房东可以扣押押金或者预付房租的部分或者全部抵扣违约金。

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