二级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件？-法师兄

二级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 11:02:24 449 人看过

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；

3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；

4、有8名以上专职注册房地产估价师；

5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；

6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

9、有固定的经营服务场所；

10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

12、在申请核定资质等级之日前3年内没有下列行为：

（1）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；

（2）超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；

（3）以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

（4）违反房地产估价规范和标准；

（5）出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；

（6）擅自设立分支机构；

（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；

（8）法律、法规禁止的其他行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

房地产估价
房地产估价机构申请资质等级需要的材料

申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：1、房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章);2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;3、营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);6、专职注册房地产估价师证明;7、固定经营服务场所的证明;8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

2023-05-01

391人看过
房地产估价
怎么申请核定房地产估价机构资质等级

1、申请核定房地产估价机构资质等级要提交什么资料？申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：(1)房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章)；(2)房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；(3)营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)；(4)出资证明复印件(加盖申报机构公章)；(5)法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)；(6)专职注册房地产估价师证明；(7)固定经营服务场所的证明；(8)经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；(9)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。2、新设

2023-03-27

205人看过
房地产估价
房地产估价机构资质的撤销与注销

1、什么情况下可以撤销房地产估价机构资质?有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销房地产估价机构资质：(1)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价机构资质许可的;(2)超越法定职权作出准予房地产估价机构资质许可的;(3)违反法定程序作出准予房地产估价机构资质许可的;(4)对不符合许可条件的申请人作出准予房地产估价机构资质许可的;(5)依法可以撤销房地产估价机构资质的其他情形。房地产估价机构以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，应当予以撤销。房地产估价机构取得房地产估价机构资质后，不再符合相应资质条件的，资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限期改正;逾期不改的，可以撤回其资质。2、什么情况下质许可机关应当依法注销房地产估价机构资质?有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销房地产估价机构资质：(

2023-04-16

129人看过
房产中介
［房产中介］申办房地产价格评估机构资质等级须知

一、申请条件：1、一级：（1）注册资本100万元以上；（2）有7名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师（不包括离退休后的返聘人员和兼职人，下同）；（3）专职房地产估价人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。（4）从事房地产价格评估业务连续4年以上。（5）每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；（6）以房地产价格评估为主营业务。2、二级：（1）注册资本70万元以上；（2）有5名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上；（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；（5）每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；（6）以房地产价格评估为主营业务3

2023-03-25

165人看过

房地产估价
申请房地产估价机构资质等级核定时，应当向资质许可机关如实提交下列材料

（2）房地产估价机构资质证书正本和副本；（3）营业执照正本和副本（加盖申报机构公章）；（四）投资证明复印件（加盖申报机构公章）；（五）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；（四）投资证明复印件（加盖申报机构公章）；（六）专职注册房地产估价师证明；（七）固定经营、服务场所证明；（8）工商行政管理部门备案的公司章程或合伙协议复印件（加盖申报机构公章）、与企业内部管理制度有关的考核质量管理、考核档案管理、财务管理等文件申报机构信用档案信息；（九）申请人在申请核定资质等级之日前三年内随机抽取填写的房地产评估报告（一式两份，加盖申请人公章）一份。申请人应当对其提交的申请材料的实质性内容的真实性负责。分支机构应当符合下列条件：（1）名称应当采用“房地产估价机构名称+分支机构所在行政区划名称+分支机构（分支机构）”的形式；（2）分公司负责人应为注册后从事房地产估价工作满3年且无不

2023-05-08

469人看过
房地产估价
依法取得房地产估价机构资质在其资质等级许可范围内从事估价业务

从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。估价委托合同应当包括下列内容：(一)委托人的名称或者姓名和住所;(二)估价机构的名称和住所;(三)估价对象;(四)估价目的;(五)估价时点;(六)委托人的协助义务;(七)估价服务费及其支付方式;(八)估价报告交付的日期和方式;(九)违约责任;(十)解决争议的方法。房地产估价机构不得有下列行为：(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(二)超越资质等级业务范围

2023-06-15

156人看过
产品质量检验
从事产品质量检验的机构应当具备什么条件？

按照产品质量法的规定，从事产品质量检验的机构必须具备以下条件：1.具备相应的检测条件和能力。包括：应当有健全的内部组织机构;有开展质量检验工作的基本规则、工作程序、管理制度;有熟悉有关检验业务及其相关知识的检验人员;有与所从事的检验业务相适应的仪器、设备等技术装备;有保证检验工作质量的检验环境等。2.须经省、自治区、直辖市人民政府的产品质量监督部门或者省、自治区、直辖市人民政府的产品质量监督部门授权的部门考核。经考核确认符合规定的条件的，方可从事产品质量检验工作;经考核不符合规定条件的，不得从事产品质量监督检验工作。依照产品质量法的有关规定，法律、行政法规对产品质量检验机构另有规定的，依照有关的法律、行政法规的规定执行。例如，按照食品卫生法的规定，国务院和省、自治区、直辖市人民政府的卫生行政部门，根据需要可以确定具备条件的单位作为食品卫生检验单位，进行食品卫生检验并出具检验报告。国务院发布

2023-06-07

336人看过
法律综合知识
安顺房地产估价机构一、二级资质核准办理法律怎么规定

一、法律依据来源：贵州省网上办事大厅（http：／／www．gzegn．gov．cn／）二、法律依据来源：贵州省网上办事大厅（http：／／www．gzegn．gov．cn／）

2023-12-01

466人看过

法律综合知识
二手房中介机构应具备的条件2024

一、二手房中－介机构应具备什么条件房地产中－介服务机构，是承办房地产中－介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。设立房地产中－介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》有关规定，设立房地产中－介服务机构应具备下列五项条件：（1）有自己的名称和组织机构。设立房地产中－介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法典》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中－介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中－介业务活动。（2）有固定的服务场所。首先房地产中－介服务机构必须有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。（3）有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中－介服务机构也就没有从事中－

2023-12-14

198人看过
房地产估价
鞍山市房地产估价机构备案有哪些规定

一、鞍山市房地产估价机构备案有哪些规定1.《资产评估法》第十六条：设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。2.《住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》(建房〔2016〕275号)规定：二、实行房地产估价机构备案管理制度。自2016年12月1日起，对房地产估价机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。设立房地产评估机构，应当符合资产评估法第十五条、二十七条、二十八条规定。对符合规定的，省级住房城乡建设(房地产)主管部门应当予以备案，核发统一格式的备案证明(证书样式另发);符合《房地产估价机构管理办法》中相应等级标准的，在备案证明中予以标注。【法律】《资产评估法》第十六条“设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构

2023-05-18

451人看过
房地产估价
关于评审合格的一级资质房地产估价机构名单的公示

根据建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）的规定，我部组织专家对申请一级资质的房地产估价机构进行了评审。为保证评审工作的公正性，增加工作的透明度，现将评审合格的机构名单通过中国住宅与房地产信息网（http://www.realestate.gov.cn）和中国房地产估价师网（http://www.cirea.org.cn）进行公示，接受社会监督。如有不同意见需要反映，请于2006年9月12日前（以发出邮戳为准）书面将有关情况寄至建设部住宅与房地产业司。单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名并留下联系电话、地址、邮政编码。来信请寄：建设部住宅与房地产业司地?址：北京市三里河路9号邮?编：100835建设部住宅与房地产业司二○○六年八月三十日附件：评审合格的一级资质房地产估价机构名单1、天津市正德有限责任房地产评估事务所2、四川恒通（房地产、土地、资产）评估师事务所

2023-04-22

282人看过
房地产估价
全国一级房地产价格评估机构

扬州市房地产资产评估事务所扬州市房地产资产评估事务所，^注册资金101万元，现有国家注册房地产估价师10名，其中具有中高级专业职称的人员占职工总人数的70%以上。^1999年4月，该所被建设部授予国家一级评估资质。法人代表：苏玉荣^^所长：校杰地址：江苏省扬州市汶河北路73号邮编：225002联系电话：(0514)7311222-4221、4211徐州市房产评估事务所徐州市房产评估事务所是具有国家一级评估资质的房地产价格评估机构。1992年成立。徐州市房产评估事务所为独立核算、自主经营自负盈亏、自我发展的评估机构，拥有10名国家注册房地产估价师，已承接各类评估案件2000余起，评估总金额100亿元以上。法人代表(所长)：岳广余地址：江苏省徐州市黄河东路39号邮编：221005^^^^电话：(0516)3670674苏州市房产评估所苏州市房产评估所成立于1992年，隶属于苏州市房产管理局，1

2023-06-10

479人看过

房地产估价
房地产经纪机构和估价机构在经营场所应公示哪些资料？

房地产经纪机构机器分支机构应当在经营场所公式算：营业执照；备案证明；服务项目、内容、标准；信用档案查询方式、区县房地产交易行政主管部门监管部门投诉电话及12358价格举报电话；《天津市房地产经纪服务合同》示范文本；房地产经纪人员姓名、照片、注册证号；设立分支机构的还应公示总公司经营地址及联系方式。房地产估价机构应当在经营场所公示：营业执照；资质证书；服务内容、范围；收费标准；房地产估价师姓名、照片、注册证号；区县房地产交易行政主管部门监管投诉电话。一、房地产经纪机构不得在哪些投放房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易(四)泄露或者不当使用委托人的个

2023-06-26

448人看过
房产评估
房产评估机构须三级以上资质

昨天(3月27日)，本报关于大连市政府常务会议讨论通过《大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见(暂行)》的消息见报后，一些市民打来电话希望进一步了解关于房屋征收与补偿的相关规定，为此记者进行了采访。《实施意见》共31条，核心内容为征收与补偿两部分。其中，征收部分，明确本市征收体制为市政府和区政府两级征收主体。市政府负责重大或跨区项目的房屋征收工作，区政府负责本行政区房屋征收工作。市国土资源和房屋局为市房屋征收部门，负责编制征收计划，统筹全市房屋征收补偿标准。《实施意见》规定，房屋征收部门编制房地产价格评估机构名录，并定期向社会公布。评估机构必须具备三级以上资质。征收范围内有仓储、工业用地的，应要求评估机构同时具有房地产价格评估资质和土地评估资质，或由具有房地产评估资质、土地评估资质的两家评估机构以联合体的方式申请评估。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报本级政府批准。市房屋征收部门受市政府

2023-04-22

138人看过