房产证去掉配偶的名字,首先需要取得房屋所有权证,有房屋所有权证才能予以办理。其次必须经过配偶的同意,配偶同意后,夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续,期间需提供5元钱的房产证印花税,夫妻双方均应到场,填写好《房屋所有权登记申请书》,再提交相应证件,房屋登记机关核查后予以办理,即可将一方名字从房产证上去除。
房产过户需要父母双方签字吗?
是的,通常是这样的,夫妻共同财产过户到子女,需要夫妻共同签字的。
一、房产证过户办理流程:
到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
到“房地产估价”窗口办理评估手续;
到“公证”窗口办理公证手续;
申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
被继承房产的产权证明;
被继承人的死亡证明;
法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
公证人员认为应提交的其他证明、材料;
到“私房交易”窗口办理交易手续;
到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、夫妻房产证如何变更
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:
1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)。
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。
4、夫妻双方共有房屋的协议。
5、房屋所有权证。
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。
7、房屋所有权证附图,登记表复印件。
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