离婚男人的房产分割解决方案-法师兄

离婚男人的房产分割解决方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:42:54 380 人看过

男方有外遇离婚房产的分配根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。

离婚房产登记情况

1、如果双方约定房屋归未经登记的一方所有的，或归双方共有的，双方应当及时到场向房屋登记机构申请办理离婚财产转移变更登记。

2、如果因权利取得人未及时申请办理登记手续，导致房屋登记机构仍依房屋登记簿记载的内容办理后续有关登记，权利取得人的相关利益损失，由权利取得人自行承担或通过民事法律渠道解决。

3、打个比方，比如房屋所有权人为夫，但夫妻离婚后约定房屋归妻所有，妻须在离婚协议签署后尽快及时申请变更登记。否则，若夫在变更登记前出售房屋，那么房屋登记将按原房屋所有权人即夫进行。因为按照新规，只要《房屋所有权证》上记载的房屋所有权人到场，就可以处分房屋。

4、购房人在购房后，婚姻关系的变化不影响其《房屋所有权证》的办理。房屋登记机构根据购房人提供的购房合同等登记材料，办理其名下的《房屋所有权证》。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚诉讼
按揭房产分割：合同离婚的解决方法

一般按以下情况分别处理：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理；协商不成的，由法院判决；2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的：房产原则上属于付首付一方的个人财产；至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。夫妻离婚后房产该怎么分割夫妻离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人

2023-07-05

178人看过
房贷
分割离婚房贷的法律规定和解决方案

要离婚房贷共同还贷的分割是：尚未还清的部分由双方共同承担，有协商约定的，也可由其中一方进行偿还；一方无力支付房屋贷款的，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。夫妻离婚房贷怎么去分割离婚后如果房子认定属于夫妻共同财产的，则房贷就属于夫妻共同债务；应当由双方共同偿还，双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，则可以起诉至法院，由法院判决如何分割。如果房子被认定为一方个人财产的，则房贷也属于一方的个人债务，离婚后由这一方自己负责偿还，其配偶没有共同偿还的义务。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财

2023-07-06

181人看过
离婚财产分割
离婚财产分割：女方外遇的影响和解决方案

女方有外遇要离婚财产分割根据具体情况而定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和双方的具体情况进行判决。对于因为一方有重婚或与他人同居行为导致双方离婚的，无过错一方有权请求损害赔偿。但是如果只是一般的出轨，不属于过错情形，则另一方不能请求损害赔偿。男方出轨女方提出离婚，财产怎么分割男方出轨女方提出离婚，财产分割如下：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。一般情况下，出轨行为不会影响财产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成

2023-07-02

272人看过
夫妻共同财产
离婚后能否将男方的房产分割？

离婚时一般不可以分割男方房产。双方离婚时只能分割双方的共同财产，对于一方的个人财产，离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果房产是男方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。夫妻债务离婚可以分割吗？夫妻离婚债务一般不可以进行分割，而应当认定由谁承担清偿责任。例如，夫妻共同债务应当以共同财产进行偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。个人债务，由债务人自行清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有

2023-07-02

472人看过

法律综合知识
离婚财产分割有男方老人的吗

视情况而定。如果约定是有的，那么财产分割是有男方老人的。但是如果没有约定，一般是没有男方老人的。离婚财产分割处理婚姻双方当事人的财产，对双方当事人之外的人的财产，法院不在离婚案件中处理。《民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-04-14

84人看过
离婚诉讼
财产分割：夫妻十年以上离婚的解决方案

1、根据民法典第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿3、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成时，由人民法院判决4、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议议不成时，由人民法院判决。夫妻一方不要财产离婚怎么办夫妻一方不要财产离婚的，如何另一方也同意离婚，且双方能够就其他问题协商一致达成离婚协议的，则双方可以办理协议离婚；如果有一方不同意离婚，或者就除财产分割以外的其他问题无法协商一致的，则可以到法院提起离婚诉讼办理诉讼离婚。如果

2023-07-02

383人看过
法律综合知识
男方如何争夺离婚房产分割

一、男方如何争夺离婚房产分割在解除婚姻关系并希望获取婚姻期间所居住的住宅时，务必签署一份赠与协议。由于该物业并非夫妻双方共有财产，因此完全有权利进行赠与协议的签订，然后依照相关法律及程序，前往房地产交易中心或房产管理局办理房屋所有权转移手续。离婚后的房产过户并不需要支付契税，但仍需承担一定的手续费用。在办理离婚后的房产过户过程中，必须提供离婚协议、离婚证书以及法院的判决书等相关文件。这些文件主要用于证明离婚后的房产过户行为合法有效。关于所需具体材料，请您向当地的房管部门进行详细咨询。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、农村自建房没有房产证离婚怎么办1．若无房产证的自建房属于夫妻共有财产，离婚时可先协议分配；2．若协议不成，法院将依据具体情

2024-07-11

430人看过
离婚协议
离婚时分割的房产离婚后男方欲要回

华丽(化名)和李龙(化名)都是80后，经人介绍认识后，很快坠入爱河。结婚后，两人一直出双入对，在旁人看来是一对让人羡慕的夫妻。可好景不长，自从有了孩子，李龙脾气变得暴躁起来，时常无缘无故发火，对此无法忍受的华丽提出了离婚。在离婚时，经两人协商，同时为了给孩子一些保障，李龙将位于颍西办事处某村的两套房产让给了华丽。两人签订了离婚协议。原以为事情暂告一段落，谁知6月10日晚，李龙找到华丽，以房屋是其单独出资购买为由，向华丽索要房产。而华丽以已签订协议为由，不愿意将房产分割给李龙，两人因此发生纠纷。华丽随后报警。阜临路派出所民警赶到现场，了解到纠纷起源后，向李龙解释离婚协议的法律效力，希望他不要再对此事纠结。经民警劝解，李龙答应不再向华丽索要房产。

2023-04-23

478人看过

夫妻共同财产
男方出钱买房女方名字离婚后如何解决财产分割问题

需要分情况而定。若是男方婚前所买的房子，房子的登记只写了女方的名字情况下，离婚后房子归属于女方，因为房子可视为男方对女方的房产赠送，属于女方的个人财产。婚后男方若购买的，只写女方的名字，房子属于夫妻双方的共同财产，均等分配。离婚后怎么分配股票的收益离婚后股票的收益应按照共同财产来处分，因为根据法律规定，在婚姻存续期间股票等投资收益，是属于夫妻共同财产。具体怎样分配，应该由男女双方共同协商，协商不成的，由人民法院判决，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-08-15

327人看过
婚前财产分割
婚前财产分割，离婚后女方能分割男方的财产吗？

关于上述问题的解析如下：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么离婚后婚前财产分割吗，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法所得。

2023-03-01

126人看过
夫妻共同财产
女方继承房产离婚男方要求分割

依据相关规定，离婚当事人一方婚前所有的房屋(私房)，婚后双方共同使用管理8年以上(含8年)，可视为夫妻双方共同财产，离婚时双方都可以对房屋主张权利。一、婚前建造的房屋如果分配婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。婚前男女一方或双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这

2023-03-06

392人看过
婚房
离婚房产分割：男方出轨如何分配？

婚内男方出轨离婚房产分割根据具体情况而定。对于一方的个人婚前房产，离婚时仍属于个人所有，但是双方另有约定的除外。对于在婚后所得的房产，为双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于一方有过错情形导致双方离婚的，无过错的另一方可以请求多分财产。而过错的一方可以少分或者不分房产。夫妻离婚房产怎么分割？夫妻离婚，房产的分割情况如下：1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款，先要把贷款的那部份去除。也就是说，由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半，得房方独自偿还剩余的本金还有利息；2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证，那么这个房屋就是婚前财产。所以，离婚的时

2023-07-08

391人看过

协议离婚
上门女婿的解决方案，离婚后如何分割财产？

上门女婿离婚财产的分割，按照正常离婚财产分割：1、协议离婚：当事人协议离婚的，双方自行协商分配。2、诉讼离婚：个人婚前财产不参与离婚时共同财产分割。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。夫妻离婚后一方所得的共同财产怎么分割夫妻共同财产，夫妻双方对婚内共同财产有约定，那么就按照约定分割财产，如果没有约定，一般按照平均分割的原则分割。在分割共同财产时，还应考虑照顾女方利益及子女利益的原则，分割财产时对女方或者直接抚养孩子一方适当倾斜。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫

2023-07-04

89人看过
离婚手续
男人外遇离婚，如何分割房产？

男方有外遇离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。夫妻俩离婚房产怎么分割1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可以按照如下公

2023-07-08

493人看过