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延期交房的违约责任约定有哪些法律条款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 09:30:12 291 人看过

关于逾期交付房屋的违约责任，法律法规明确规定如下：若房地产开发企业未能按照约定的期限进行交付，经过债权人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购买者有权请求该房地产开发企业承担逾期交付期间产生的部分经济损失；反之，若经过第二次催告后，房屋仍然无法按期交付，且房地产开发企业亦未能提供充足、合理的解释和理由，那么购买者便有权利解除购房合同并申请退还已支付的全部款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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通常而言，房地产开发商如未能于合同规定期限内完成房屋交付，则购房者有权选择撤销合同，并且有权主张开发商以两倍订金或支付相应金额的利息作为赔偿。撤销合同的具体流程可分为如下几个步骤：首先，购房者需提出书面撤回合同请求；其次，购房者应当以书面形式向开发商明确表达终止合同的意愿，如因开发商责任而导致合同无法履行，开发商须负担由此产生的全部经济损失；而若因为购房者个人原因如贷款申请不成功，以及双方对于支付方式存在争议等原因导致的解除合同，开发商则无需对此负有任何责任。紧接着，开发商需要在收到购房者书面通知的十五个工作日之内办理完毕全额退款事务，同时必须终止原有的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署，开发商有义务代为支付购房者每月所应偿还的本金及利息。最后，若开发商未能在收到购房者书面通知的十五个工作日内完成上述退款事宜，自第十六天开始直至购房者实际获得全部款项为止，开发商每日需向购房者支付

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迟延付款的违约责任：双方在合同中对迟延付款应该承担怎样的违约责任有详细的约定的，违约的一方应该按照合同的约定承担违约责任。如果没有约定的，因违约方延迟付款给一方造成损失的可要求违约方对损失进行赔偿。迟延付款的违约责任的法律依据《民法典》第五百八十二条？履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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郑州延期交房法律责任有哪些

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2024-03-29

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逾期付款违约责任有两种形式，即支付违约金与赔偿金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根

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