卖房合同签订后被诈骗违约金怎么计算-法师兄

卖房合同签订后被诈骗违约金怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 15:25:40 387 人看过

卖房合同签订后被诈骗违约金的计算：双方有约定的，按照约定处理。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
什么是违约金，房产合同违约金怎么计算

违约金的法律涵义是：按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约应向另一方支付的金钱。房产合同违约金一般按照合同标的额的20％计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。什么是违约金，房产合同违约金怎么计算的法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2022-06-28

183人看过
合同违约金
违约金上限怎么计算合同违约金计算公式

合同违约金的上限最多是实际损失的百分之三十。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。一、民法典合同违约金怎样约定才能有效一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或减少违约金。相关法律规定了当事人可以请求人民法院增加或减少违约金的具体情形。合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为相关法律规定的过分高于造成的损失。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以

2023-06-29

433人看过
法律综合知识
签订买卖合同后买房毁约的违约金标准是多少

一、签订买卖合同后买房毁约的违约金标准是多少？房屋买卖合同的违约金标准没有统一规律，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。二、买方可以解除房屋买卖合同的情形有哪些？1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的2、开发商将已售房屋私自抵押3、一房二卖

2024-01-20

460人看过
违约金
交房后，违约金怎么算，延期交房违约金怎么计算

对于交房后，违约金怎么算，延期交房违约金怎么计算这个问题，解答如下：购买期房就有可能有延期交房的情况发生，在商品房交易市场中，开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的，延期交房是可以申请违约金的，那么违约金的标准是怎么样的呢？延期交房违约金怎么算，2021年延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商

2023-02-13

237人看过

合同违约赔偿
计算买卖合同违约赔偿金

本文主要介绍的是如何介绍买卖合同违约赔偿金。计算买卖合同违约赔偿金买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理，现根据两个案例，点评买卖合同违约如何计算赔偿。案例一某镇煤气站与某市煤气总公司签订了一份合同，合同规定：煤气总公司供给煤气站煤气15吨，每吨6000元，该合同从签订之日起履行。在该合同中，双方没有规定违约金和支付定金。合同签订后，煤气就大幅度涨价，从每吨6000元涨到每吨8000元。见煤气涨价，煤气总公司就没有按照合同约定给某镇煤气站送气。三个月后，煤气站要求煤气总公司赔偿经济损失20万元，煤气总公司却认为，在合同中既没有签订违约金或给付定金的情况下，煤气站要求索赔，纯属无中生有。那么，在该案中，煤气总公司违约该不该赔偿某煤气站，应该怎样计算赔偿?律师点

2023-06-08

422人看过
合同违约赔偿
违约赔偿金计算方法：房屋买卖合同违约赔偿金如何计算？

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋买卖合同违约——逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有

2023-07-18

260人看过
法律综合知识
签订二手房买卖合同后，卖方不卖了又不承担违约金怎么办

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-16

56人看过
违约金
签合同一年违约如何计算违约金

1.根据《民法典》的规定第一条为了规范违反和解除劳动合同对劳动者的经济补偿标准，根据《民法典》的规定，制定本办法。2.根据《民法典》的规定第二条对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。3.根据《民法典》的规定第三条用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。4.根据《民法典》的规定第四条用人单位支付劳动者的工资报酬低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。5.根据《民法典》的规定第五条经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。6.根据《民法典》的规定第

2023-03-03

370人看过

购房合同
房产合同违约金怎么计算？如何确定购房合同违约金

合同当事人应当自行协商确定购房合同违约金。但这并不是说，购房合同当事人可以过分高的约定房产合同违约金。《当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十，那么在对方当事人的申请下，法院会减少购房合同违约金数额。

2023-03-17

188人看过
债权人
民法典中买卖合同签订后多久算违约

一、民法典中买卖合同签订后多久算违约当事人没有按买卖合同约定的时间履行合同义务的，就构成合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同违约责任的构成要件有哪些合同违约责任的构成要件有以下这些：1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为。2、当事人的违约行为造成了损害事实。损害事实是指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要支付赔偿金的情

2023-06-19

67人看过
法律综合知识
签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金吗？

一、签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金吗？签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅

2024-01-07

323人看过
法律综合知识
被欺诈签订卖房合同后如何维权

倘若您因受欺骗而签署了卖房合同，那么您有权利采取向法院提起诉讼或请求仲裁机构进行仲裁等途径来解除这份合同。根据我国现行法律的明文规定，对于那些基于欺诈手段所缔结的合同，我们被欺诈这方有权请求人民法院或者仲裁机构对其进行撤销。一旦合同被撤销，也就无需再行解除。法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条明确指出，“民事法律行为有效的条件”包括以下三个方面：（1）行为人必须具备相应的民事行为能力；（2）意思表示必须真实；（3）不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。第一百四十八条则进一步阐释道，“以欺诈手段实施的民事法律行为的效力”，即如果一方当事人采用欺诈手段，使得另一方当事人在违背真实意愿的情况下做出了民事法律行为，那么受到欺诈的一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该行为进行撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备

2024-04-22

455人看过

法律综合知识
合同签了后单方违约金如何计算？

一、合同签了后单方违约金如何计算？签合同单方违约金规定是双方当事人可以在签订合同的时候就约定具体的违约金条款，然后确定具体违约金属或者进行计算，比如说根据当事人的实际损失计算等，这些都是属于合法的方式。签合同单方违约金规定是双方当事人可以在签订合同的时候就约定具体的违约金条款，只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。但应注意的问题是，如已经主张增加违约金后，又提出赔偿损失的，法院不予支持。因此在选择增加违约金和主张违约金实际损失（包括可得利益）之间，要进行权衡，何种主张更为有利。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟

2024-01-12

123人看过
违约金
房屋租赁合同违约怎么办，怎么计算违约金

一、租房违约怎么办？中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行；(二)采取补救措施；(三)赔偿损失；(四)定金责任；(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。二、房屋租赁合同违约金怎么算？(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为

2023-02-16

89人看过