海口市国土资源局相关负责人介绍，经济适用住房所有权人申请上市出售，须持有市住建部门出具的转移登记准予上市出售的书面意见。已列入拆迁公告范围内的公有住房和经济适用住房不得办理转移登记。土地出让金的核算及地价标准方面，为更好解决因政策调整而产生的遗留问题，在相关的不动产登记配套政策出台之前，对于涉及公有住房和经济适用住房划拨土地应补交的出让金，采用简易方法进行核算：即按与评估基期相适应的宗地所在片区的基准地价，核算分摊土地应缴交的土地出让金。
公有住房和经济适用住房不动产转移登记办理流程分三种情形
（一）土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证（或土地分割证明书）的。申请人可凭分摊土地使用证（或土地分割证明书）向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请办理划拨地补办出让手续，缴纳土地出让金、税金。完成划拨地出让手续后由申请人凭划拨土地补办出让批准文件等要件向海口市政府服务中心不动产登记窗口申请办理不动产登记。
（二）土地权属清楚，持有房屋产权证、但未进行土地分摊的。由海口市不动产登记中心在海口市政府服务中心设置咨询窗口专项办理土地分摊。申请人持原土地使用权人同意分摊的书面意见向咨询窗口申请办理土地分摊，申请人凭土地分摊告知书向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请办理划拨地补办出让手续，缴纳土地出让金、税金。完成划拨地出让手续后由申请人凭划拨土地补办出让批准文件等要件向海口市政府服务中心不动产登记窗口申请办理不动产登记。
原土地使用权人没有出具同意分摊意见的，在办理土地分摊前，由海口市不动产登记局对拟分摊的土地进行异议征询，如无异议，再行公告注销登记在原土地使用权人名下相对应的土地使用权。
（三）土地权属不清楚。对只有房产证，没有土地登记的情形，由申请人向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请办理土地确权，完成土地确权后由申请人依照第（二）款的程序申请办理不动产登记。
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机动车一、泉州车辆转移登记流程1、填写《机动车转移登记申请表》并提交机动车所有人身份证明、来历凭证、机动车登记证书、行驶证;属于解除海关监管的机动车，还应提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》。2、审核机动车档案是否有违法、肇事、抵押、查封等记录，符合要求的，由业务领导岗签章。3、确认查验车辆(1)车管民警查验车辆发动机号、车架号是否有凿改痕迹;(2)刑侦部门查验车辆，出具排除盗抢嫌疑证明。领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。4、办理机动车转移登记。(1)车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用(2)开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户3%收取。将机动车登记证书和贴封后机动车档案交机动车所有人或邮寄转入地车管所。二、泉州车辆转移登记材料1、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表2、检查记录表，3、原机动车产权登记证4、原行驶证5、原车主身2023-05-25276人看过 -
遗产分割由于房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”。因此，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。所以，房地产发生继承时，必须办理转移登记。房屋继承产权转移登记通常按下列程序进行：1、申请登记。房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、2023-05-01268人看过 -
机动车有下列情形之一的，不予办理转移登记：(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(二)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的;(四)机动车所有人提交的证明、凭证无效的;(五)机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的;(六)机动车达到国家规定的强制报废标准的;(七)机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;(八)机动车属于被盗抢的。2023-05-30445人看过 -
机动车【不予办理的情形】有下列情形之一的，不予办理转移登记：(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(二)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的;(四)机动车所有人提交的证明、凭证无效的;机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的;机动车达到国家规定的强制报废标准的;机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;机动车属于被盗抢的。2023-05-30493人看过
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机动车车辆已经成为我国居民日常生活中必不可少的交通代步工具，拥有一辆车，为生活提供了极大地便利，二手车交易市场也越来越火热，二手车交易后需要办理车辆转移登记，产权才会属于买房所有，那么南平车辆转移登记办理有哪些流程呢?一、南平车辆转移登记办理有哪些流程1、申请2、受理3、审核4、决定二、南平车辆转移登记办理条件《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。三、南平车辆转移登记办理材料1.机动车所有身份证明2.机动车所有权转移证明、凭证3.机动车登记证书4.机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证5.机动车行驶证四、南平车辆转移登记办理依据1.《道路交通安全法》第十二条有下列情形之一的，应当办理相应的登记：(一)2023-05-13320人看过 -
机动车一、泉州车辆转移登记办理有哪些流程1、申请，申请人提交申请材料2、受理，查验申请人材料，材料齐全且符合法定形式，出具申请受理通知书3、审核，审查申请人材料4、决定，对符合法定要求的，作出准予许可决定5、结果送达，通知申请人领取，并出具办结告知书二、泉州车辆转移登记办理材料1、机动车查验记录表原件1份2、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》1份3、属于现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，收存行驶证原件1份4、属于海关监管的机动车的，收存《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件1份5、机动车所有权转移的证明、凭证原件或者复印件1份。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件6、现机动车所有人的身份证1份三、泉州车辆转移登记办理的法律依据1、《中华人民共和国道路交通安全法》(2003年12023-05-25133人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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什么情形应办理房地产转移登记江苏在线咨询 2023-02-24下列情形应当办理： 一、买卖。 二、互换。 三、赠与。 四、继承、受遗赠。 五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。 六、以房屋出资入股。 七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 八、法律、法规规定的其他情形。 -
哪些情形应办理房地产转移登记北京在线咨询 2022-07-16依据《房屋登记办法》： 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (四)继承、受遗赠 (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的 (六)以房屋出资入股 (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的 (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书 (二)申请人身份证明 (三 -
哪些情形需要办理房产转移登记青海在线咨询 2021-10-24房地产转让或变更时，应进行房地产转移登记，包括房地产买卖、房地产交换、房地产赠与、房地产继承、房地产分割合并、房地产出资、法人或其他组织分立或合并等情况。 -
哪些情形需要办理房地产转移登记山东在线咨询 2022-06-281、买卖； 2、赠与； 3、交换； 4、继承； 5、共有房地产的分割； 6、人民法院判决、裁定的强制性转移； 7、依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。 -
哪些情形需要办理房屋所有权转移登记安徽在线咨询 2022-11-08发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
