我的宅基地已被占用多年了。我能拿回土地证吗-法师兄

我的宅基地已被占用多年了。我能拿回土地证吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:41:25 462 人看过

根据我国相关法律法规，如果宅基地被占用多年，能否收回土地证？根据我国有关法律法规，宅基地取得土地证的，可以收回占用多年的宅基地，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用的土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第七十六条未经批准或者骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其他设施，恢复原状的，限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其他设施没收占用土地，可以处以罚款；对非法占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果占用的土地超过批准的数量，多余的土地将被视为非法占用土地。首先，宅基地使用权的转让必须符合以下条件：转让人拥有两套以上的农村房屋（含宅基地）；2。同一集体经济组织成员的转移；

3；

4。调动须经集体组织批准；

5。宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。其次，宅基地使用权不能单独转让，下列情形视为无效：。城镇居民购买；

2。法人或其他组织购买；

3。转让人未经集体组织批准；

4。转让给集体组织成员以外的人；

5。受让人已有住房，不符合宅基地划拨条件。因此，只有符合上述条件，宅基地才能转让。宅基地转让发生争议的，可以按照下列方法解决：

1。通过协商解决公民之间的宅基地纠纷，首先要通过协商解决。

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