私人租房要写合同吗-法师兄

私人租房要写合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:07:12 384 人看过

一、私人租房要写合同吗

租房当然要签合同，合同就是房屋租赁合同，合同的内容中包括了出租人和承租人的权利和义务，还包括了房屋的租金，租期以及租金支付方式等。租房的时候一定要签合同，只有签了合同才能保障双方的合法权益，可以防止房东随时涨房租，也可以防止租客临时退租等状况。

二、租房子要注意什么

一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的二房东。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；

二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

三、租房没到期可以转租吗

租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

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