怎么查房子按揭贷款-法师兄

怎么查房子按揭贷款

来源：互联网时间： 2023-05-30 09:22:24 320 人看过

一、怎么查房子按揭贷款

1.可以登录发卡银行的网上银行进行查询，登录时系统提示您输入密码时，您必须输入您当时开卡时，银行柜面人员让您第一次输入的查询密码码(不是取款密码)，否则您会登录不上去。如果您想获得更详细的查询结果，也可以去您的持卡行柜面，要求打印明细清单(要带上您的身份证)。

2.登陆网银查询。如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。

3.查询您的贷款余额，可以到您的贷款银行，找经办客户经理查。

4.还可以使用剩余还款计算器，根据自己的贷款情况查询自己的房贷情况。

5.如果是申请的是房屋抵押贷款，去办理按揭的银行网点查询。

二、房贷是什么

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

律师事务所
房子按揭二手房怎么过户手续,按揭贷款买房流程怎样

一、房子按揭二手房怎么过户手续按揭购买的二手房，要还清银行借款，解除抵押登记后才能办理过户手续。如果经银行同意，可以办理转按揭手续，持相关证明到不动产登记机构办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部

2023-06-17

447人看过
抵押贷款
房子是按揭买的怎么抵押贷款

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况(借款人的年龄、还款能力、工资水平)等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。

2023-05-09

430人看过
结婚证
按揭贷款的房子怎么迁移户口

1、县城区范围内。(1)办理条件：迁入地的住所为合法固定住所，无居住条件的商业用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的，夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。(2)办理手续：①书面申请报告;②家庭成员身份及相互关系证明;③私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明;④迁移人居民户口簿、居民身份证。(3)办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。2、对迁往县外、省(县)外的户口：需取得迁入地公安机关签发的户口准迁证(考取大中专院校的新生和大中专院校毕业生除外)。办理手续：①迁入地公安机关签发的户口准迁证;②居民户口簿、居民身份证。办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。所需材料一、有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留

2023-05-31

326人看过
法律综合知识
离婚了贷款的房子怎么转按揭

一、离婚了贷款的房子怎么转按揭假设您遇到（一）没有房产证的情况时，通常会有如下两种解决方案：首先，尝试提前还款以解除与银行之间签署的按揭抵押贷款合同中所涉及的抵押登记事宜。若当前手中并无充足资金用于提前还款，您可考虑透过一些专业的贷款机构协助，将所拥有的房产证赎回。在具备相应的房产证之后，由买卖双方共同前往当地房地产主管部门进行房屋所有权转移登记流程。其次，假如无法一次性清偿所有贷款，建议您与贷款银行进行友好协商，变更贷款债务人，并重新签订住房贷款抵押合同。然而，这样的操作规程相对繁琐，原因在于由于银行方面存在着贷款偿还风险和工作量方面的担忧，他们往往不愿意为之提供积极配合。对于情形（二）有房产证的情况，离婚按揭房过户问题的处理则显得更为容易。您只需依照常规的房屋过户程序办理相关手续便能顺利解决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人

2024-04-14

418人看过

借款
怎么样买卖按揭贷款的房子呢

一、什么是转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。二、如何买卖按揭房(一)办理转按揭需要的材料：1、普通房贷的所有资料。2、转按揭申请书。3、有效的身份证原件和复印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。5、转让合同、协议或意向书。(二)办理转

2023-05-04

475人看过
法律综合知识
房子贷款按揭多久能放款

一、房子贷款按揭多久能放款一般需要1－2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5－7个工作日左右。二、房子按揭贷款利息怎么算购房一般是两种情况，计算公式分别为：1．等额本金还款法：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率；2．等额本息还款法：每月还款额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）÷还款月数］÷［（1＋月利率）×还款月数－1］。《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原

2023-07-14

412人看过
欠款
按揭房转按揭贷款好处多

在不断的竞争中，银行的贷款产品可谓推陈出新，这些新品不断得到优化，条件更吸引人。贷款的市民从中享受到服务的升级，并且得到更多实惠。银贷联合网日前推出的按揭房抵押再贷款业务已经为不少市民所接受，现在不少贷款者都开始得寸进尺，在现有贷款条件中不断争取自己的利益，其中不乏已经办理了按揭房转按揭贷款的客户。本期财先生将通过李先生从按揭房抵押贷款到按揭房转按揭贷款的例子，让投资者了解在不同的贷款中贷款者分别会得到什么样的实惠。第一次贷款有点压力李先生可以说是银贷联合网的常客了。前两个月，李先生听说银贷联合网推出按揭房抵押再贷款的消息后，马上申请办理了该业务。经过评估并结合自己的实际需要，李先生选择贷款20万元，还款期限5年。李先生说，自己是做水产生意的，房子就是做水产生意赚来的，现在扩大生意需要资金，利用房产贷款返哺自己的生意，这是一种精明的投资方式。如果投资顺利的话，20万元分5年还，压力并不是很

2023-06-10

439人看过
律师事务所
贷款按揭买房子的流程

对于按揭房贷款的流程，具体如下：1、提出申请。购房者准备有关法律文件、填报《按揭贷款申请书》并提交，向相应的银行提出申请。有关的法律文件具体包括：申请人和配偶的身份证、户口本；购房协议书正本；已支付的首付凭据；收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他材料。2、银行审查。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。3、签订合同。将申请人与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5、完成上述程序后，银行放款。一、购房者按揭购买的流程是怎么样的？1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办

2023-06-21

120人看过

房贷
什么是购房贷款按揭？如何申请贷款按揭

一、什么是购房贷款按揭?如何申请贷款按揭?21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于想买房的人来说,购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么,什么是购房贷款按揭呢?我们又如何去申请购房贷款按揭呢?1.什么是购房贷款按揭购房贷款按揭就是住房按揭贷款。它可以为购房贷款提供有效担保,是指购房者将已经所购买的住房抵押给其购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。"按揭"的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的

2023-05-31

319人看过
法律综合知识
房子怎么按揭

按揭购房操作步骤如下所示：首先，您需要对自身购买房产的资格进行详细的查询与了解。购房前，您必须明确知晓您是否满足该地区的购房要求，尤其对于那些计划在大型城市购置物业的人士来说，若不具备相应区域的购房资格，将无法申请并获得贷款以完成购房交易。其次，您需要对购房所需的资金进行合理的预估。贷款购房并非仅需准备好首付款即可，您还应在办理贷款购房手续之前，对手中的资金状况进行全面评估，以便提前制定出详尽的购房预算。再次，您需要进行实地看房及挑选合适的房屋。在这个过程中，您应当秉持“适合自己的才是最佳”的原则，根据个人的生活和工作范围来确定理想的地理位置，同时关注户型、楼层以及周边环境等多个因素。接着，您需要支付首付款并签订购房合同。尽管目前大部分购房者在选定心仪的房屋后会先缴纳定金，但定金的交付属于自愿行为，您有权选择不缴纳。最后，您需要办理按揭手续。在签署完购房合同后，您可携带事先备妥的相关材料前

2024-05-03

439人看过
结婚证
一手房按揭贷款需要调查吗

一、一手房按揭贷款需要调查吗肯定是需要调查的，不分二手还是一手。1、核查申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请，但要有特定条件)如果同户成员和直系亲属参与借款，银行也要核查身份证和户口簿。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，还要提供按时缴纳公积金的证明。2、核查申请人的经济偿还能力一般银行方面需要确定贷款年限，因此通过核查申请人的工作有效年限来确定其经济偿还能力。如果申请人到法定退休年龄还有五年，而申请公积金贷款的年限是十年，那么银行不大会批准。当然，现在有很多提前退休和下岗的，这个因素就很难确定了。二、按揭贷款所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2023-05-09

282人看过
法律综合知识
按揭贷款的房子怎么卖，贷款的房子可以提前还款吗

一、按揭贷款的房子怎么卖卖按揭贷款的房子的方法有以下几种：1．可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售。房主手头有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。2．用买方的首付款先缴清剩余贷款。如果抵押贷款的房屋剩余贷款不多，已经找到合适的购买者并且手中有足够的首付款，则可采取这种方式。3．转按揭。转按揭是指把房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。4．用其他抵押物进行抵贷。二、贷款的房子可以提前还款吗贷款的房子可以提前还款。提前还房贷主要有以下两种方式：1．全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2．提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。三、有贷款的房子可以抵押贷款吗有贷款的房子可以办理抵押贷款

2022-06-30

444人看过

退房
按揭贷款的房屋怎么退房

一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所

2023-04-23

461人看过
法律综合知识
房子按揭贷款合同丢失怎么办呢

根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

2024-08-02

92人看过