承租人能否随时解除租赁关系，取决于合同是否有定期限？-法师兄

承租人能否随时解除租赁关系，取决于合同是否有定期限？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 19:40:17 481 人看过

根据《民法典》规定，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时需提前通知承租人在合理期限内。这意味着承租人有随时解除合同的权利，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金并返还租赁房屋。作为承租人享有随时解除权，但需要遵守相应的法律规定。

根据《民法典》的规定,不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同,但是出租人解除合同的时候必须提前在合理期限内通知承租人。上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同；而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。作为承租人享有随时解除权，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金，并返还租赁房屋。

不定期租赁合同解除问题：如何行使解除权及注意事项

在租赁合同中，解除权是承租人或者租赁人一方享有的，当合同内容违反法律、法规的强制性规定或者合同约定时，当事人可以依照法律规定或者合同约定行使解除权。但是，如何行使解除权以及注意事项需要当事人清楚了解。

首先，当事人可以口头或者书面通知对方合同解除。其次，解除权人应当采取有效措施使解除权生效，如向对方发出解除通知、提供证明解除权的相关证据等。另外，当事人可以要求赔偿因解除合同而给对方造成的损失，包括合同履行期间的租金、违约金等。

在行使解除权时，当事人应当注意以下事项：

1. 解除权人应当采取适当的方式行使解除权，如向对方发出解除通知、提供证明解除权的相关证据等。

2. 解除权人应当提供证明解除权的相关证据，如合同约定的解除条件已成就、对方未按照合同履行义务等。

3. 解除权人行使解除权后，应当采取有效措施使解除权生效，如向对方发出解除通知、提供证明解除权的相关证据等。

4. 当事人可以要求赔偿因解除合同而给对方造成的损失，包括合同履行期间的租金、违约金等。

总之，在行使解除权时，当事人应当采取适当的方式，并提供相关证据，确保解除权生效。同时，也应当注意避免过度行使解除权，以免影响合同的履行。

不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时需提前在合理期限内通知承租人。作为承租人享有随时解除权，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金，并返还租赁房屋。在行使解除权时，当事人应当采取适当的方式，并提供相关证据，确保解除权生效。同时，也应当注意避免过度行使解除权，以免影响合同的履行。

《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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