1．如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
2．如果购房合同已经在房管局做完备案，购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。
购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。
购房合同上可以更名吗
购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的。具体如下：１、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。２、预售登记后如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
《关于做好稳定住房价格工作的意见》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
-
期房转让时需要变更购房合同名称
112人看过
-
期房转让时需要变更购房合同名称
402人看过
-
是否可以更改购房合同名称
141人看过
-
是否可以更改购房合同名称？
177人看过
-
购房合同可以变更名字
85人看过
-
购房合同变更姓名
469人看过
-
公司名称变更公司名称变更合同继续生效，但单位要及时变更劳动合同，当然是先解除原劳动合同，重新建立新合同。而且有单位人事部去劳动局办理。如果公司不及时变更的，那么劳动者要带上原合同反映到劳动局解决。一、用人单位劳动合同去哪里领取1.作为劳动者,那么只能与用人单位、劳务派遣公司签订劳动合同,劳动合同书由用人单位、劳务派遣公司去劳动局申请。因此,劳动者不能自己去劳动局领劳动合同书。2.作为用人单位或者劳务派遣公司,要及时向劳动局报送签合同员工的花名册,并且及时给员工购买社保。二、企业变更后员工合同是否有效企业变更合同继续有效的，但单位要及时变更劳动合同，或者重新签订劳动合同，解除老合同。劳动合同的变更是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者双方当事人协商同意，对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。三、签劳动合同公司不给员工违法吗签劳动合同公司不给员工违法。劳2023-03-23391人看过 -
购房合同如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。一、购房合同是否可以更名购房合同是否可以更名要根据具体情况而定。如果商品房买卖合同没有拿到交易中心登记，那么这种情形下也就是说合同没有备案，那么购房合同是可以进行更名的。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心进行登记，但是此商品房没有竣工验收，在这种情况下也是有可能进行更名的。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记了，而且该商品房已经竣工验收，那么这种情况下则不能再对合同进行更名了。二、购房合同可以更名的吗购房合同能否更名要看更名的时间决定。如果购房合同没有办理备案手续，此时合同双方当事人协商可以将购房合同更名。如果购房合同已经办理了备案的，在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得更名。根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条规定，禁止2023-04-11304人看过 -
购房合同一、购房合同可以变更姓名吗？购房合同可以变更姓名的。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、哪些情况购房合同可撤销1.合同存在重大误解；2.合同因胁迫成立；3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；4.合同显失公平的。根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三、购房合同纠纷的诉讼时2023-04-30105人看过 -
律师事务所1、商品房合同名称如何变更。办理了更名手续后，房产自然会转到更名后的人名下。商品房合同变更名称在理论上是可行的，变更名称一般会产生一定的成本。商品房合同改名有两个好办法：（1）找开发商改名。先取消网签，然后再取消。这种方式对开发商来说比较麻烦，所以没有特殊情况，一般开发商都不愿意做。首先要收回网签，然后去房管局签新材料，再从新的备案中签新合同。因为国务院禁止房地产转让，开发商也存在网签率收回的问题，所以一般开发商都不愿意做。这取决于你如何沟通。（2）房产证下来后，把房子换成人。如果现在有什么问题，只能以协议的形式来确定。夫妻之间的更名只是成本，如果不是夫妻，就要按照权属转移计算相应的税费，相当于买了一部分房子，办理了二手房的手续。二是商品房合同能否更名？我国法律对更名程序有明确规定，下面我就详细介绍一下：一是根据国家七部委出台的《关于稳定住房价格的意见》，明确确定：“禁止商品房预购人转让未2023-05-08316人看过
-
房地产开发商品房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种：（1）找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。（2）等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。商品房合同的概念商品房合同又称商品房买卖合同。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，2023-07-06187人看过 -
律师事务所1、商品房合同名称如何变更。办理了更名手续后，房产自然会转到更名后的人名下。商品房合同变更名称在理论上是可行的，变更名称一般会产生一定的成本。商品房合同改名有两个好办法：（1）找开发商改名。先取消网签，然后再取消。这种方式对开发商来说比较麻烦，所以没有特殊情况，一般开发商都不愿意做。首先要收回网签，然后去房管局签新材料，再从新的备案中签新合同。因为国务院禁止房地产转让，开发商也存在网签率收回的问题，所以一般开发商都不愿意做。这取决于你如何沟通。（2）房产证下来后，把房子换成人。如果现在有什么问题，只能以协议的形式来确定。夫妻之间的更名只是成本，如果不是夫妻，就要按照权属转移计算相应的税费，相当于买了一部分房子，办理了二手房的手续。二是商品房合同能否更名？我国法律对更名程序有明确规定，下面我就详细介绍一下：一是根据国家七部委出台的《关于稳定住房价格的意见》，明确确定：“禁止商品房预购人转让未2023-05-08350人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
-
购房合同可以更换名称么新疆在线咨询 2022-07-23购房合同能否更换名，需要视具体的情况进行确定。如果购房合同进行了网签备案，此时进行更换名一般是不可以的，需要进行网签备案撤销后再进行重新备案。如果购房合同未进行网签备案，此时进行更换名只需要对方同意即可办理。购房合同更换名，在法律层面分析，是对权利义务主体进行变更的情况。 -
合同中名称不可变更的条款如何变更山西在线咨询 2021-12-26合同当事人要变更约定的不变条款，需要双方协商，经双方同意，但不得违反法律、法规的强制性规定。 根据民法典第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 -
公司名称变更，劳动合同可以同时变更吗，公司名称变更劳动合同条款福建在线咨询 2022-01-22公司名称变更，可以同时变更劳动合同。《劳动合同法》第八条用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。根据《劳动合同法》第三十五条，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。用人单位单位单方面强行调整的，劳动者有权以“未足额支付 -
-
单位合同可以变更名称吗？海南在线咨询 2022-11-07单位名称变更合同一般不需要变更。单位更名前以原单位名义签定的合同，仍然具有法律效力。如果原来的合同没有违反法律强制性规定，已经生效的，原单位只是变更了单位名称等，按照规定原合同由新的单位继承且履行。也就是说，单位名称变更不影响合同继续执行。
