看房时应该注意哪些问题-法师兄

看房时应该注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:31:34 319 人看过

1、观察水质、水压和水价

（1）如果水浑浊发黄，可能是水管生锈引起的，可以放一段时间看看水是否变清了；

（2）观察水壶内的水垢。如果有更多的规模，在这个地区的水质是非常困难的。所谓“硬水”，是指含有较多可溶性钙镁化合物的水，不会对健康造成直接危害，但会给生活带来很多麻烦；

（3）水流小而缓慢是水压不足的直接表现。如果水压不够，房子的供水就会少，上厕所、洗澡、做饭都很不方便；（4）了解水价。不同地区的发展水平和用水量不同，水价也不同。即使在同一个城市，水价也是不同的，因为有些地区的水费包括了共享水费。

2。观察供电情况

（1）了解房屋供电能力是否能满足日常生活需要；

（2）检查线路、电线是否老化；

（3）了解电价。中国的电价并不统一。我国城镇居民用电的一般价格是每千瓦时0.52元至0.62元，而工业用电的价格要贵一些，每千瓦时0.86元至1.80元。现在很多城市实行阶梯电价，即根据用电等级确定电价。第三，观察燃气情况（1）通过燃气灶的火焰高度判断供给是否充足；（2）检查热水器是用燃气还是用电。如果使用燃气，要注意是否是已禁用的直排式热水器，热水器的位置，洗澡时是否安全。（1）检查卖主是否安装了，为什么没有安装；（2）打开电视，看图像是否清晰，能接收多少个电视台；（3）交房时千万别忘了转移有线电视的所有权。（一般需要买卖双方的身份证和银行转账存折）

（5）宽带

（1）询问卖家是否安装宽带业务，如果卖家已经办理，则需要转账宽带业务；

（2）如果卖家没有办理，询问有哪些宽带供应商在社区里。六、供热方式（以北方城市为主）

（1）看供热性质：市政供热、住宅供热、自供热；

（2）供热收费标准和方式；

（3）供热方式：地暖、散热器等。

购买二手房时，这六大市政配套设施关系到购房者的日常生活。因此，在实地看房时，一定要注意是否存在安全隐患，同时也要帮助购房者准确计算购房成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

承诺
看房时要注意哪些问题

1、买房前请掌握一些基本的购房知识。比如：定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错，预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的;定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。其他的重要点请百度《商品房买卖合同》亲，要几十甚至上百万的房，花点时间研究这个是必须的。2、看房过程中遇到的问题没有弄清前不要交款和签订任何纸质文件。以上两点记牢就基本能避免做出大部分的错误决定。3、不要贪便宜，任何额外的优惠，对神秘的的优惠三思后行，弄清了情况再接受。以我朋友的例子，如果预售证是有的，问清了能签合同，而销售员给出满意的折扣，当然可以接受。4、找个靠谱的销售员：为什么要找靠谱销售员?很多时候客户认为是销售员撒谎了。其实销售过程中遇到的投诉很大部分是销售员对于业务不熟悉。并不是有意欺骗。什么样的销售员靠

2023-04-16

211人看过
借款
买房子时应该注意哪些问题

首先，申请贷款金额评估自己的实力。一般而言，银行向贷方授予的贷款金额一般根据贷方的经济状况和收入水平确定。目的是确保贷方有足够的能力偿还贷款，银行也可以避免风险。然而，一些贷款人认为贷款金额尽可能大，甚至贷款金额也超出了银行的经济承受能力。从银行的角度来看，他们自然不愿意向贷方提供此类贷款。因此，每个人都必须申请贷款金额，尽你所能。其次，个人信用应保持良好。如果您想通过贷款购买房屋，有必要保持良好的信用记录。个人信用状况直接影响银行对借款人偿还能力的评估。如果个人信用记录不佳，则可能会拒绝贷款。目前的信用档案主要包括：信用卡，房地产抵押贷款和其他类型的贷款。第三是在贷款前做一个流动账户，不要经常换工作。在申请贷款买房时，银行通常会要求申请人发出不间断的银行流量账单超过6个月。基于这些，申请人可以评估申请人的还款能力，因此买家在购买房屋之前必须为自己做一个漂亮的。正在运行帐户例如，每月将一定

2023-03-10

350人看过
房产证
租房应该注意哪些问题？

1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。一、租房要注意什么细节？细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在

2023-02-28

125人看过
法律综合知识
租房应该注意哪些问题

租房的注意事项：1、租赁合同一定要清楚明确，包含租赁房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；3、明确租赁房屋及使用物体的维修责任和附加条款。一、租赁合同是什么合同租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、租房押金如何退租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

2023-03-19

295人看过

承诺
买房应该注意哪些问题

买房子主要注意的问题有房屋的结构和质量问题；房屋周边的环境和设施问题；房屋的面积和装修问题；房屋的交房时间和物业管理问题；房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。一、商品房买卖合同应注意哪些问题商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间(五)交付使用条件及日期(六)装饰、设备标准承诺(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任(八)公共配套建筑的产权归属(九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜(十一)解决争议的方法(十二)违约责任(十三)双方约定的其他事项。二、商品房买卖合同的主要内容有哪些?商品房买卖合同的主要内容有以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房

2023-03-23

431人看过
房产过户
卖房应该注意哪些问题

卖房注意事项：1.定价技巧一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。2.定金技巧交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。3.签约技巧定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。卖房技巧4.用印签约之后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力，随后办理房产过户等手续。5.完税签约后的三十天内，购房者需要交纳房屋买卖需要交纳的费用，包括：契税;印花税。缴纳房屋税费的时

2023-04-21

446人看过