房屋买卖合同纠纷在杭州如何申请仲裁-法师兄

房屋买卖合同纠纷在杭州如何申请仲裁

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 20:20:26 281 人看过

在处理有关房屋买卖纠纷的问题时，通常需要事先完成仲裁协议的起草工作，同时对仲裁请求加以明确。随后，申请人需将仲裁申请书递交给房屋所在地区的仲裁委员会（以下简称“仲裁委”），待仲裁委正式受理该案件之后，将依据程序选择合适的仲裁员并组建仲裁庭，展开正式的庭审活动。如果庭审过程中未能成功达成和解，仲裁庭将依法作出最终裁定。

《仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。第三十二条当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。第五十一条仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。

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买卖合同纠纷应当按照以下流程来申请仲裁：当事人应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本；仲裁委员会应当对当事人的仲裁申请进行审查，经过审查，认为符合受理条件的，应当受理，然后通知通知当事人，认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并且对当事人说明不予受理的理由。起诉买卖合同纠纷流程起诉买卖合同纠纷的流程。买卖合同纠纷属于民事纠纷。具体流程如下：1、起诉买卖合同纠纷，应当准备起诉状，起诉状应当包括纠纷的详情等内容；2、起诉买卖合同纠纷，应当确定管辖法院，可以向被告方所在地法院起诉；3、起诉买卖合同纠纷，需要准备买卖合同等证据材料；4、将起诉状及买卖合同等证据材料一并提交给法院；5、有法院审核是否符合起诉条件，符合起诉条件的法院应当作出立案决定。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁

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倘若因房屋买卖合同而引发了相关争议，当事人可以选择将问题提交给专门设立的仲裁委员会进行妥善处置。然而，这种权益的实现前提是在事前双方已经签订了明晰的仲裁协议。当纠纷发生时，遭受损失的一方可以依照购置房产合同时预设的仲裁条款或者双方协商同意后订立的专门仲裁协议向该仲裁委员会提出申诉。由仲裁委员会做出的最终裁定，对涉案的双方均具有法律上的强制执行力。若购房者在与卖方经过多次深入的沟通、调解乃至仲裁之后仍然无法有效地解决纠纷，他们依然享有向当地法院提起民事诉讼的合法权利，以期获得公正合理的解决方案。在处理这些涉及到房屋买卖合同的纷争过程中，仲裁委员会和当地法院无疑将发挥至关重要的作用。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗

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房屋买卖合同纠纷适合仲裁。房屋买卖合同纠纷属于平等主体之间的合同纠纷，可以申请仲裁，双方当事人应当达成仲裁协议，双方有达成仲裁协议的，双方因房屋买卖合同发生纠纷后，可以去仲裁委员会申请仲裁，未达成仲裁协议的，当事人不能去仲裁委员会申请仲裁，只能去人民法院提起诉讼。特别注意的是，这里的仲裁协议可以在发生纠纷前达成，也可以在发生纠纷后达成。民法典房屋买卖合同纠纷能确权吗民法典规定，房屋买卖产生纠纷的，如果是因房屋物权归属产生纠纷的，可以向人民法院申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物

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当然，房屋买卖合同可以仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或之后，签订书面协议，并自愿将争议提交双方同意的第三方作出裁决，以解决争议的方式．形式：一种是在争议发生之前订立的，通常作为仲裁条款出现在合同中；二是在发生争议后达成的将已经发生的争议提交仲裁的协议，两种仲裁协议具有同等法律效力。刘某某与雷某某房屋买卖合同纠纷案情简介刘某某与雷某某于2010年签订了一份房屋买卖合同，约定刘某某一次性付清房款，雷某某收到房款后协助刘某某过户。刘某某依约向雷某某一次性付清了房款，但在过户前雷某某因涉嫌刑事犯罪被刑拘。而雷某某与蒋某某是夫妻，虽然合同中房屋属于夫妻共同财产，但房屋登记在雷某某名下，必须要有雷某某与蒋某某的签字才能过户办理过户手续。因此，我所接受了刘某某的委托，由我办理此案。办案思路及心得律师办案心得：办理此类既涉及民事又涉及刑事的案件，如果两个案件有一定的关联，一般要等刑事案件判决后，再提起民

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在双方签订完房屋买卖协议之后，如卖方未能依据约定为买方办理房屋所有权转移登记手续，此时买方有权向法院提起确认房屋归属的诉讼，请求法院将该房屋判定为买方所有。然而，在此情况下，法院有责任根据实际情况行使释明权，即告知买方应适时变更诉讼请求，将重点放在要求卖方完成所有权转移登记这一环节上。若买方仍然坚持不肯变更诉讼请求，法院将无法对其诉讼请求予以支持。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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